Приложение 2. Положение о проведении конкурса "Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства"

Приложение 2

Положение
о проведении конкурса "Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. постановлением мэрии г. Новосибирска от 24 июля 2012 г. N 7427)

1. Общие положения

1.1. Конкурс "Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства" (далее - конкурс) проводится с целью стимулирования эффективной работы организаций, оказывающих услуги и выполняющих работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах города Новосибирска.

1.2. Конкурс проводится ежегодно среди организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы, имеющих на обслуживании многоквартирные дома общей площадью не менее 200 тыс. кв. м (далее - управляющая организация), с подведением итогов и награждением победителей до 07.12.2012.

1.3. Проведение конкурса осуществляется на основании постановления мэрии города Новосибирска.

1.4. Для организации и проведения районного этапа конкурса главами администраций районов города Новосибирска (далее - глава администрации района) создаются конкурсные комиссии по проведению районного этапа конкурса (далее - районные конкурсные комиссии). Положения о районных конкурсных комиссиях и их составы утверждаются приказом главы администрации района.

1.5. Положение о конкурсной комиссии по проведению городского этапа конкурса (далее - городская конкурсная комиссия) и состав городской конкурсной комиссии утверждаются приказом заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

2. Порядок проведения конкурса

2.1. Конкурс проводится в два этапа:

районный этап конкурса среди управляющих организаций района;

городской этап конкурса среди управляющих организаций - победителей районного этапа конкурса.

2.2. Объектом конкурса является общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, находящегося на обслуживании участников конкурса (далее - конкурсные объекты). Срок эксплуатации конкурсных объектов должен составлять не менее 10 лет.

2.3. Конкурсные объекты оцениваются согласно акту проверки санитарно-технического состояния многоквартирных домов, придомовых территорий и объектов благоустройства по следующим критериям:

санитарное и техническое состояние фасадов, цоколей, отмосток, приямков;

техническое состояние системы водостоков;

санитарное состояние дворовой территории и техническое состояние малых архитектурных форм;

санитарное и техническое состояние контейнерных площадок;

санитарное и техническое состояние лестничных клеток, в том числе их освещенность с использованием энергосберегающих осветительных приборов;

санитарное и техническое состояние мусоропроводов;

санитарное и техническое состояние лифтов;

санитарное и техническое состояние подвальных помещений, в том числе оснащенность общедомовыми приборами учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды;

творческий подход в оформлении придомовой территории;

инструктирование населения о правилах пожарной безопасности.

2.4. Для участия в конкурсе руководители управляющих организаций направляют в администрацию района города Новосибирска заявку на участие в районном этапе конкурса.

В заявке на участие в районном этапе конкурса указываются:

наименование управляющей организации, ее реквизиты;

фамилия, имя, отчество руководителя организации;

количество домов, находящихся в управлении, общая площадь домов.

К заявке прилагаются копии документов, заверенные руководителем управляющей организации:

свидетельство о добровольном вступлении в саморегулируемую организацию деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - СРО);

справка о финансовом состоянии за 9 месяцев текущего года;

справка о количестве домов, заключивших энергосервисные контракты;

справка о количестве домов, в которых выбраны советы домов.

2.5. Районные конкурсные комиссии направляют в комитет мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями протокол заседания комиссии по итогам проведения районного этапа конкурса и заявку на участие в городском этапе конкурса управляющих организаций, занявших первое место в районном этапе конкурса.

2.6. На основании заявок на участие в городском этапе конкурса комитет мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями утверждает график осмотра конкурсных объектов и направляет его в администрации районов.

2.7. Адреса конкурсных объектов определяются конкурсными комиссиями. При проведении городского этапа конкурса городская конкурсная комиссия производит осмотр и оценку не менее 200 тыс. кв. м общей площади многоквартирных жилых домов, обслуживаемых участником конкурса.

2.8. Подведение итогов районного и городского этапов конкурса осуществляется по пятибалльной системе по каждому критерию, указанному в подпункте 2.3.

2.9. При подведении итогов городского этапа конкурса учитывается:

количество баллов, набранных управляющими организациями в городских конкурсах, проведенных на основании правовых актов мэрии города Новосибирска:

посвященного празднованию Дня города;

"Зеленый двор";

"Лучший снежный городок";

"Дом образцового содержания", "Лучший подъезд";

"Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства";

наличие свидетельства о добровольном вступлении в СРО; финансовое состояние организации за 9 месяцев текущего года (отсутствие кредиторской задолженности); доля домов от общего количества, заключивших энергосервисные контракты; занимаемое место в рейтинге управляющих организаций за I, II, III кварталы текущего года; количество составленных протоколов об административных правонарушениях; результаты мониторинга санитарно-технического состояния жилищного фонда за 9 месяцев; полнота раскрытия информации, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"; наличие выбранных советов домов; сертификации персонала управляющей организации.

Городская конкурсная комиссия определяет общее количество баллов, набранных управляющей организацией.

Из общего количества баллов вычитается количество баллов, полученных из расчета поступивших жалоб, деленное на количество жителей, проживающих в многоквартирных домах управляющих организаций, и умноженное на коэффициент, равный 100000.

2.10. Победителями конкурса "Лучшая управляющая организация сферы жилищно-коммунального хозяйства" признаются три управляющие организации, набравшие наибольшее количество баллов в городском этапе конкурса.

3. Награждение победителей

3.1. Управляющие организации - победители конкурса "Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства" награждаются Почетными грамотами мэрии города Новосибирска и денежными премиями.

3.2. Размер денежных премий определяется сметой расходов на проведение конкурса, утвержденной постановлением мэрии города Новосибирска.

3.3. Руководители жилищных организаций имеют право представить в городскую конкурсную комиссию список жителей, работников трудовых коллективов, принявших наиболее активное участие в подготовке многоквартирных домов, придомовых территорий и объектов благоустройства к участию в конкурсе, для премирования.

3.4. Премирование управляющих организаций, работников сферы жилищно-коммунального хозяйства и представителей общественности, принявших наиболее активное участие в подготовке конкурсных объектов к конкурсу, осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющих организаций в течение 30 дней после подведения итогов конкурса.

3.5. Управляющая организация производит выплату денежных средств работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства и представителям общественности, принявшим наиболее активное участие в подготовке конкурсных объектов к конкурсу, и в течение 30 дней направляет в комитет мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями документы, подтверждающие произведенную выплату.