Глава 5. Бухгалтерский учет договоров аренды, классифицируемых как операционная аренда, кредитными организациями - арендодателями

Глава 5. Бухгалтерский учет договоров аренды, классифицируемых как операционная аренда, кредитными организациями - арендодателями

5.1. Бухгалтерский учет договоров аренды недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, классифицируемых как операционная аренда, осуществляется в соответствии с главой 4 Положения Банка России N 448-П.

5.2. С даты начала операционной аренды признание переданного в аренду базового актива арендодателем не прекращается.

Переданный в аренду базовый актив продолжает учитываться арендодателем на балансовом счете по учету имущества и одновременно учитывается на внебалансовых счетах по учету имущества, переданного в аренду, N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду" бухгалтерской записью:

Дебет счета N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" или счета N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду"

Кредит счета N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".

5.3. Получение арендной платы арендодателем отражается бухгалтерской записью:

Дебет счета по учету денежных средств

Кредит счета N 60311 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями", или счета N 60312 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями", или счета N 60313 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям", или счета N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям".

Сумма арендной платы, полученная арендодателем в отчетном периоде, но относящаяся к будущим отчетным периодам, признается в качестве полученного аванса в составе кредиторской задолженности на балансовых счетах N 60311 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями" и N 60313 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям".

Сумма арендной платы признается арендодателем в качестве дохода ежемесячно не позднее последнего календарного дня месяца на протяжении срока аренды и отражается бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60311 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями", или счета N 60312 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями", или счета N 60313 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям", или счета N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям"

Кредит счета N 70601 "Доходы" (в ОФР по символу 28302 "Доходы арендодателя от сдачи имущества в операционную аренду").

5.4. Первоначальные прямые затраты, понесенные арендодателем при подготовке и заключении договора аренды, классифицируемого как операционная аренда, включаются в балансовую стоимость базового актива, и признаются в качестве расходов на протяжении срока аренды, и отражаются бухгалтерской записью:

Дебет счета по учету имущества

Кредит счета N 60311 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями" или счета N 60313 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям".

5.5. Затраты, связанные с получением дохода от аренды, включая расходы на амортизацию, признаются арендодателем в составе текущих расходов.

Начисление амортизации по базовому активу осуществляется в соответствии со способом, установленным арендодателем для аналогичных активов в учетной политике.

5.6. При получении после окончания договора аренды переданного в аренду базового актива списание стоимости такого базового актива с внебалансовых счетов N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду" отражается бухгалтерской записью:

Дебет счета N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи"

Кредит счета N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" или счета N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду".