Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 декабря 2018 г. N 03-03-06/1/95271 Об особенностях учета для целей налогообложения прибыли затрат налогоплательщиков, связанных со строительством и реализацией объектов жилого фонда

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 декабря 2018 г. N 03-03-06/1/95271

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2018 N 194н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения организаций по проведению экспертиз договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что все затраты налогоплательщиков, связанные со строительством и реализацией объектов жилого фонда (при условии, что данные затраты понесены не за счет средств, указанных в абзаце 13 подпункта 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ)), могут быть учтены в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, только в случае, если они осуществлены в рамках этой деятельности, и при соответствии этих расходов требованиям статьи 252 НК РФ.

В том случае, если в процессе указанной деятельности создаются объекты, которые безвозмездно передаются в государственную собственность или муниципальную собственность, то затраты, связанные со строительством и передачей таких объектов, для целей налогообложения прибыли организаций в составе расходов не учитываются (пункт 16 статьи 270 НК РФ).

При этом отмечаем, что для целей указанной главы НК РФ имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги) (пункт 2 статьи 248 НК РФ).

Также считаем необходимым отметить, что в настоящее время Минфином России подготовлены изменения в статью 286.1 НК РФ, которые предоставят возможность налогоплательщикам уменьшать исчисленную сумму налога на прибыль и на сумму расходов, связанных с созданием объектов инфраструктуры, которые в дальнейшем будут передаваться в собственность органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Заместитель директора Департамента

А.А. Смирнов