Приложение N 2. Требования к заполнению декларации о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в статье 20 Федерального закона от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", состав включаемых в нее сведений

1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в статье 20 Федерального закона от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ¹ (далее соответственно - Декларация, Федеральный закон N 171-ФЗ, Предприятие, Общество), а также состав включаемых в нее сведений.

2. Декларация составляется и заверяется (подписывается) лицом, использующим земельный участок, здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства (далее - объект недвижимости), или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) для обеспечения в соответствии с Федеральным законом N 171-ФЗ и Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ² (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) осуществления до 2022 года государственного кадастрового учета относящегося к имуществу Предприятия (Общества):

здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, указанных в подпункте "б" пункта 1, пунктах 2 и 3 части 1 статьи 20 Федерального закона N 171-ФЗ;

земельного участка, в том числе занятого объектами недвижимого имущества, подлежащими включению в передаточный акт, в случае если такой земельный участок необходимо образовать или необходимо уточнить местоположение границ такого земельного участка;

земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который занят принадлежащим Российской Федерации и находившимся на 1 октября 2018 г. во владении и (или) в пользовании Предприятия (Общества) зданием, сооружением, а также объектом незавершенного строительства, за исключением земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте, в случае если такой земельный участок необходимо образовать или необходимо уточнить местоположение границ такого земельного участка.

3. Декларация оформляется в форме электронного документа или документа на бумажном носителе. Все записи производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Содержание Декларации в форме электронного документа должно соответствовать содержанию Декларации, оформляемой на бумажном носителе.

4. При оформлении Декларации в форме электронного документа Декларация подготавливается в виде созданного с использованием XML-схем XML-документа, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт).

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, уполномоченный орган изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

5. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте.

6. Декларация в форме документа на бумажном носителе должна быть прошита, скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию, с указанием даты подготовки Декларации. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти заверяются оттиском печати (при наличии) соответствующего юридического лица или органа.

7. Оформление Декларации в форме документа на бумажном носителе допускается производить с применением технических средств, ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата А4.

8. Нумерация листов Декларации, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, является сквозной в пределах документа.

В случае если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. При этом на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова "Декларация о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в статье 20 Федерального закона от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и название соответствующего реквизита Декларации.

Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).

9. Декларация составляется в отношении одного определенного объекта недвижимости, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Требованиями, а также в отношении земельного участка, сведения о местоположении границ которого необходимо уточнить.

10. В реквизите "Вид объекта недвижимости" в соответствующей ячейке проставляется знак "V".

11. В реквизите "Кадастровый номер объекта недвижимости (ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре)" при наличии соответствующих сведений указывается:

кадастровый номер или иной ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка (если Декларация оформляется в отношении земельного участка);

кадастровый номер или иной ранее присвоенный государственный учетный номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (если Декларация оформляется в отношении соответственно здания, сооружения или объекта незавершенного строительства);

кадастровый номер или иной ранее присвоенный государственный учетный номер помещения, расположенного в здании или сооружении, (если Декларация заполняется в отношении помещения).

12. В реквизите "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в границах которого (которых) расположен объект недвижимости" указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в границах которого (которых) декларируемый объект недвижимости расположен целиком.

13. В реквизите "Реестровый номер федерального имущества" указывается реестровый номер федерального имущества.

14. В строке "Адрес" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается содержащийся в государственном адресном реестре адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.

В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" ³, в строке "Адрес" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" допускается указание (в структурированном в соответствии с ФИАС виде) адреса объекта недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, принятого до вступления в силу указанного постановления Правительства Российской Федерации.

При отсутствии присвоенного адреса объекта недвижимости в строке "Местоположение (при отсутствии адреса)" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается место нахождения объекта недвижимости с указанием слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, а также при наличии - наименования улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара, иное), номера здания (сооружения), номера помещения.

15. В реквизите "Описание объекта недвижимости" в соответствии с наименованиями строк приводятся декларируемые характеристики объекта недвижимости, указанного в реквизите "Вид объекта недвижимости".

16. В реквизите "Описание земельного участка":

17. В случае оформления Декларации в отношении земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства и сведения о таком объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, в Декларацию одновременно включаются сведения о земельном участке, а также сведения о расположенном на таком земельном участке здании или сооружении, объекте незавершенного строительства.

В этом случае в реквизите "Вид объекта недвижимости" знак "V" проставляется в строке "Земельный участок" и строке, соответствующей виду объекта недвижимости, расположенного на земельном участке (за исключением помещения), заполняются реквизиты "Описание земельного участка" и реквизит 6.2 (или 6.3, или 6.5) в зависимости от вида объекта недвижимости.

Если на указанном земельном участке расположено несколько объектов недвижимости, относящихся к имуществу Предприятия (Общества), сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением помещений), количество включаемых в Декларацию реквизитов 6.2 (или 6.3, или 6.5) должно соответствовать количеству таких объектов недвижимости.

18. В реквизите "Описание здания":

19. В реквизите "Описание сооружения" указываются:

20. В реквизитах "Описание здания", "Описание сооружения":

21. В реквизитах "Описание здания", "Описание сооружения", "Описание помещения" в строке "Вид (виды) разрешенного использования" указывается вид использования соответствующего объекта недвижимости.

22. В реквизите "Описание помещения":

23. В случае оформления Декларации в отношении помещения или квартиры (квартир), расположенных соответственно в нежилом здании или в многоквартирном доме, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, в Декларацию одновременно включаются сведения о таком помещении или квартире (квартирах), о помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, а также сведения о здании или многоквартирном доме.

При этом в реквизите "Вид объекта недвижимости" знак "V" проставляется в строке "помещение", заполняются реквизит "Описание здания" в отношении здания или многоквартирного дома и реквизиты "Описание помещения" в отношении соответственно помещений, квартиры и помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Если в указанном многоквартирном доме расположено несколько квартир, принадлежащих Российской Федерации на одном и том же основании, и помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, количество включаемых в Декларацию реквизитов "Описание помещения" должно соответствовать количеству квартир и помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

24. В реквизите "Описание объекта незавершенного строительства":

25. В случае если декларируемый объект недвижимости является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, строки "Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" реквизитов "Описание здания", "Описание сооружения", "Описание помещения" заполняются согласно их наименованиям, реквизиты решений органов государственной власти, иных документов (утвержденное охранное обязательство, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство в отношении памятника истории и культуры, охранное обязательство собственника объекта культурного наследия или охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорт объекта культурного наследия ⁴) указываются при наличии таких решений и (или) документов.

Строки "Кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект недвижимости" реквизитов "Описание здания", "Описание сооружения", "Описание объекта незавершенного строительства" заполняются при наличии соответствующей информации.

26. В реквизите "Лицо, использующее объект недвижимости (владеющее объектом недвижимости)":

27. В реквизите "Документы - основания владения или пользования объектом недвижимости" приводятся реквизиты документов (вид документа, дата, номер, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, выдавшего документ), в соответствии с которыми согласно статьям 19 и 20 Федерального закона N 171-ФЗ Предприятие (Общество) владеет или пользуется описываемым в Декларации объектом недвижимости.

При отсутствии у Предприятия (Общества) документов - оснований владения или пользования земельным участком в случае заполнения Декларации в отношении данного объекта недвижимости в реквизите "Документы - основания владения или пользования объектом недвижимости" допускается указание реквизитов документов - оснований владения или пользования расположенным в границах такого земельного участка зданием, сооружением, помещением в них или объектом незавершенного строительства при наличии таких документов.

При отсутствии документов - оснований владения или пользования зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства в случае заполнения Декларации в отношении данных объектов недвижимости в реквизите "Документы - основания владения или пользования объектом недвижимости" допускается указание реквизитов документов - оснований владения или пользования земельным участком, в границах которого расположен соответствующий объект недвижимости, при наличии таких документов.

28. Декларация заполняется и подписывается руководителем или заместителем руководителя органа государственной власти, выступающего от имени правообладателя - Российской Федерации, руководителем или заместителем руководителя Предприятия (Общества), руководителем или заместителем руководителя филиала, представительства или объекта почтовой связи Предприятия (Общества).

В случае если Декларация заполняется и подписывается представителем лица, использующего объект недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, в реквизите "Лицо, заполнившее декларацию об объекте недвижимости, - представитель лица, использующего объект недвижимости" указываются следующие сведения о физическом лице, непосредственно заполнившем и подписавшем Декларацию: реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени представляемого юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии), вид и номер документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес для связи, адрес (при наличии) электронной почты, телефон. Если данное физическое лицо действует от имени органа государственной власти и является при этом руководителем или иным работником такого органа, указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени данного органа, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность.

29. В реквизите "Вид права" в соответствующей ячейке проставляется знак "V", в случае указания "общая долевая собственность с участием Российской Федерации" также указывается в виде простой правильной дроби размер доли Российской Федерации в праве собственности на объект недвижимости.

30. Копии документов - оснований владения или пользования объектом недвижимости, а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя, копии документов об установлении, изменении категории земель, об отнесении земельного участка к определенной категории земель, об установлении, изменении вида разрешенного использования земельного участка, копии актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, о присвоении, изменении адресов, документов о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (при их наличии) включаются в состав приложения к Декларации, перечень документов (в том числе их реквизиты) включается в приложение, а реквизиты документов указываются в соответствующем реквизите Декларации.

Если Декларация оформляется в форме электронного документа, копии указанных документов включаются в состав приложения в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате pdf. Электронный образ бумажного документа должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса ⁵ либо должностного лица, указанного в пункте 29 настоящих Требований. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи указанных лиц должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи данных лиц размещается на официальном сайте. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов используется полноцветный режим с разрешением 300 dpi.

------------------------------

¹ Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 27, ст. 3954.

² Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829; N 48, ст. 7052; 2018, N 1, ст. 70, 90, 91; N 10, ст. 1437; N 15, ст. 2031; N 27, ст. 3954; N 28, ст. 4139; N 32, ст. 5101, 5131, 5133, 5134, 5135.

³ Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853.

⁴Часть 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450; N 49, ст. 6424; N 51, ст. 6810; 2011, N 30, ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст. 6606; N 49, ст. 7015, 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; 2012, N 50, ст. 6960; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30, ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49, ст. 6928; 2015, N 10, ст. 1420; N 29, ст. 4359; N 51, ст. 7237; 2016, N 1, ст. 28, 79; N 11, ст. 1494; N 15, ст. 2057; N 27, ст. 4294; N 52, ст. 7480; 2017, N 11, ст. 1538; N 31, ст. 4771; 2018, N 1, ст. 42; N 32, ст. 5133, 5135).

⁵Статья 103.8 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357, Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 5, ст. 5030; 2002, N 52, ст. 5132; 2003, N 50, ст. 4855; N 52, ст. 5038; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 27, ст. 2717; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; 2008, N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 14, 20; N 29, ст. 3642; 2010, N 28, ст. 3554; 2011, N 49, ст. 7064; N 50, ст. 7347; 2012, N 27, ст. 3587; 2013, N 14, ст. 1651; N 51, ст. 6699; 2014, N 26, ст. 3371; N 30, ст. 4268; 2015, N 1, ст. 10; N 13, ст. 1811; N 29, ст. 4385; 2016, N 1, ст. 11; N 27, ст. 4265, 4293, 4294; 2018, N 1, ст. 65, 70, 90; N 22, ст. 3041, 3043; N 27, ст. 3954; N 32, ст. 5131, Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.12.2018).

------------------------------