Приложение Б. Общие положения, структура и состав службы эксплуатации высотных зданий и комплексов

Приложение Б

Общие положения, структура и состав службы эксплуатации высотных зданий и комплексов

Б.1 Общие положения

Б.1.1 Служба эксплуатации ВЗК создается на стадии пуско-наладочных работ и приемки объекта в эксплуатацию.

Б.1.2 Службу эксплуатации ВЗК возглавляет руководитель, назначаемый на должность руководителем организации-собственника ВЗК.

Б.1.3 Работники службы эксплуатации ВЗК назначаются на должности и освобождаются от должностей приказом руководителя службы эксплуатации ВЗК по согласованию с руководителем организации-собственника ВЗК.

Б.1.4 В своей деятельности служба эксплуатации ВЗК руководствуется:

- уставом организации;

- документацией, регламентирующей технологические процессы;

- инструкцией по охране труда и противопожарной безопасности.

Б.1.5 Должности и число штатных единиц уточняют с учетом специфики ВЗК.

Б.2 Структура службы эксплуатации ВЗК

Б.2.1 Структуру и штатную численность службы эксплуатации ВЗК утверждает руководитель организации-собственника ВЗК, исходя из класса и уровня ответственности ВЗК по представлению начальника службы эксплуатации ВЗК и других заинтересованных должностных лиц.

Б.2.2 Руководитель службы эксплуатации ВЗК делегирует часть полномочий начальникам структурных подразделений, согласовывает их должностные инструкции, организует и контролирует их исполнение.

Б.3 Задачи службы эксплуатации ВЗК

Б.3.1 Задачи службы эксплуатации ВЗК:

- организация работы по энергетическому и техническому обслуживанию ВЗК;

- обеспечение хозяйственного обслуживания ВЗК;

- организация работы по повышению квалификации подчиненных работников службы эксплуатации ВЗК;

- обеспечение безопасных условий труда для подчиненных, контроль за соблюдением ими требований законодательных и нормативных правовых актов по охране труда;

- руководство работой обслуживающего персонала ВЗК.

Б.4 Штатное расписание

Б.4.1 В штатном расписании службы эксплуатации ВЗК следует предусмотреть должности специалистов, которые позволят обеспечивать мероприятия по мониторингу, техническому осмотру и ремонту. Рекомендуемые структура и состав службы эксплуатации ВЗК приведены в таблице Б.1.

Таблица Б.1 - Рекомендуемые структура и состав службы эксплуатации высотных зданий и комплексов

Наименование структурного подразделения	Наименование должности	Число штатных единиц
Руководство	Руководитель	1
	Заместитель руководителя	1
	Главный инженер	1
	Главный экономист	1
	Юрисконсульт	1
	Инженер по охране труда	1
Отдел кадров	Начальник отдела	1
	Заместитель начальника отдела	1
	Специалист по кадрам	1
Бухгалтерия	Главный бухгалтер	1
	Заместитель главного бухгалтера	1-2
	Ведущий бухгалтер	1
	Экономист	1-2
Энергетическая служба	Начальник службы	1
	Заместитель начальника службы	1
	Старший инженер-электрик	1
	Инженер-электрик	1-5
	Инженер-механик	1
	Техник по дизель-генераторным установкам	1-2
	Электрослесарь	1
	Электромонтер	1-5
Служба вентиляции и кондиционирования	Начальник службы	1
	Заместитель начальника службы	1
	Старший инженер по холодильному оборудованию	1
	Инженер по холодильному оборудованию	1
	Слесарь вентиляционных установок	2-5
	Старший машинист холодильных установок	1-2
	Электрослесарь холодильного оборудования	1-3
	Машинист холодильных установок	1-4
	Газоэлектросварщик	1
	Токарь-фрезеровщик	1
	Оператор теплового пункта	1-2
	Жестянщик	1
Служба противопожарной	Начальник службы	1
	Заместитель начальника службы	1
защиты и автоматики	Главный специалист	1
	Инженер	1
	Старший техник-диспетчер	1
	Техник-диспетчер	2-4
	Старший электрослесарь контрольно-измерительных приборов	1-3
	Электрослесарь контрольно-измерительных приборов	2-5
Санитарно-техническая служба	Начальник службы	1
	Заместитель начальника службы	1
	Старший инженер-механик	1
	Инженер-механик	1-3
	Техник	1-3
	Старший слесарь-сантехник	1-2
	Слесарь-сантехник	4-12
Служба очистки и ремонта фасадов	Начальник службы	1
	Заместитель начальника службы	1
	Инженер	1
	Промышленный альпинист	2-3
	Монтажник-высотник	2-3
Ремонтно-техническая служба	Начальник службы	1
	Заместитель начальника службы	1
	Техник-строитель	1
	Техник	1-3
	Бригадир уборщиков служебных помещений	1
	Уборщик служебных помещений	5-64
	Уборщик территории	2-8
	Столяр-бригадир	1
	Столяр-плотник	1-5
	Маляр-штукатур	1-2
	Подсобный рабочий	1-2
	Гардеробщик	1-3
Диспетчерская служба	Начальник службы	1
	Заместитель начальника службы	1
	Инженер-диспетчер	2-5
	Техник	1
Служба снабжения	Начальник службы	1
	Инженер по снабжению	1-2
	Техник	1-2
	Заведующий складом	1-3
	Кладовщик	1-2
	Экспедитор	1-2
Группа комендантов здания	Руководитель группы	1
	Комендант здания	1-7