Приложение 2. Положение о проведении конкурса "Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства"

Приложение 2

Положение
о проведении конкурса "Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. постановлением мэрии г. Новосибирска от 23 октября 2013 г. N 10087)

С изменениями и дополнениями от:

21 ноября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Конкурс "Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства" (далее - конкурс) проводится с целью стимулирования эффективной работы организаций, оказывающих услуги и выполняющих работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах города Новосибирска.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Конкурс проводится ежегодно среди организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы, имеющих на обслуживании многоквартирные дома общей площадью не менее 200 тыс. кв. м (далее - управляющая организация), с подведением итогов и награждением победителей в соответствии с разделом 3 Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Проведение конкурса осуществляется на основании постановления мэрии города Новосибирска, в котором указываются сроки приема заявок на участие в районном этапе конкурса (далее - заявка), проведения районного и городского этапов конкурса, утверждается смета расходов на проведение конкурса и которое подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт города Новосибирска).

1.4. Для организации и проведения районного этапа конкурса главами администраций районов (округа по районам) города Новосибирска (далее - глава администрации района) создаются конкурсные комиссии по проведению районного этапа конкурса (далее - районные конкурсные комиссии). Положения о районных конкурсных комиссиях и их составы утверждаются приказом главы администрации района.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Положение о конкурсной комиссии по проведению городского этапа конкурса (далее - городская конкурсная комиссия) и состав городской конкурсной комиссии утверждаются приказом начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

2. Порядок проведения конкурса

2.1. Конкурс проводится в два этапа:

районный этап конкурса среди управляющих организаций района;

городской этап конкурса среди управляющих организаций - победителей районного этапа конкурса.

2.2. Объектом конкурса является общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, находящегося на обслуживании участников конкурса (далее - конкурсные объекты). Срок эксплуатации конкурсных объектов должен составлять не менее 10 лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Конкурсные объекты оцениваются согласно акту проверки санитарно-технического состояния многоквартирных домов, придомовых территорий и объектов благоустройства по следующим критериям:

санитарное и техническое состояние фасадов, цоколей, отмосток, приямков;

техническое состояние системы водостоков;

санитарное и техническое состояние прилегающей для благоустройства территории;

санитарное и техническое состояние контейнерных площадок;

санитарное и техническое состояние лестничных клеток, в том числе их освещенность с использованием энергосберегающих осветительных приборов;

санитарное и техническое состояние мусоропроводов;

санитарное и техническое состояние лифтов;

санитарное и техническое состояние подвальных помещений, в том числе оснащенность общедомовыми приборами учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды;

творческий подход в оформлении придомовой территории;

инструктирование населения о правилах пожарной безопасности/

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Для участия в конкурсе руководители управляющих организаций направляют в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска заявку на участие в районном этапе конкурса.

В заявке на участие в районном этапе конкурса указываются:

наименование управляющей организации, ее реквизиты;

фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя организации;

количество домов, находящихся в управлении, общая площадь домов.

К заявке прилагаются копии документов, заверенные руководителем управляющей организации:

справка о количестве домов, заключивших энергосервисные контракты;

справка о количестве домов, в которых выбраны советы домов;

учредительные документы управляющей организации;

документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя управляющей организации;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за три месяца до дня направления заявки;

список сотрудников управляющей организации;

список работников сферы жилищно-коммунального хозяйства и представителей общественности (жителей, работников трудовых коллективов, принявших наиболее активное участие в подготовке многоквартирных домов, придомовых территорий и объектов благоустройства к участию в конкурсе).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 настоящее приложение дополнено пунктом 2.4.1

2.4.1. Отказ в признании заявителя участником конкурса осуществляется по следующим основаниям:

несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 1.2 Положения;

непредставление документов, определенных пунктом 2.4 Положения, либо наличие в них недостоверных сведений.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 настоящее приложение дополнено пунктом 2.4.2

2.4.2. В течение 10 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок, установленного постановлением мэрии города Новосибирска, в соответствии с пунктом 1.3 Положения районные конкурсные комиссии:

проверяют управляющую организацию на соответствие требованиям, предусмотренным пунктом 1.2 Положения;

проверяет представление документов, предусмотренных пунктом 2.4 Положения;

осуществляют подготовку и направляют в адрес управляющей организации уведомление об отказе в признании ее участником конкурса, подписанное председателем районной конкурсной комиссии (при наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.4.1 Положения);

оценивают конкурсные объекты управляющей организации (при отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 2.4.1 Положения).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Районные конкурсные комиссии направляют в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города (далее - департамент) протокол заседания комиссии по итогам проведения районного этапа конкурса и заявку на участие в городском этапе конкурса управляющих организаций, занявших первое место в районном этапе конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. На основании заявок на участие в городском этапе конкурса департамент утверждает график осмотра конкурсных объектов и направляет его в администрации районов.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 пункт 2.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Городская конкурсная комиссия методом случайной выборки определяет конкурсные объекты из общего количества многоквартирных домов, находящихся на обслуживании участником конкурса и эксплуатируемых не менее 10 лет, при условии, что сумма общих площадей конкурсных объектов должна составлять не менее 200 тыс. кв. м.

Каждому из многоквартирных домов, находящихся на обслуживании участником конкурса и эксплуатируемых не менее 10 лет, присваивается порядковый номер. Обозначения этих номеров, нанесенные каждое на отдельный лист бумаги, в присутствии всех членов городской конкурсной комиссии помещаются в непрозрачную емкость, после чего председатель комиссии по принципу лотереи вынимает их обратно до тех пор, пока сумма общих площадей соответствующих им многоквартирных домов не будет составлять не менее 200 тыс. кв. м.

Результаты выбора оформляются протоколом заседания городской конкурсной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Оценка конкурсных объектов на районном этапе конкурса осуществляется по балльной системе.

Итоговое количество баллов определяется как сумма средних арифметических величин баллов, присвоенных участнику конкурса каждым членом районной конкурсной комиссии по каждому критерию оценки, предусмотренному пунктом 2.3 Положения (максимальное количество баллов - 5, минимальное - 0).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 пункт 2.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. При подведении итогов городского этапа конкурса учитываются также следующие критерии:

участие в городских конкурсах, проведенных на основании правовых актов мэрии города Новосибирска: посвященных празднованию Дня города, "Зеленый двор", "Лучший снежный городок", "Дом образцового содержания", "Лучший подъезд", "Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства" в текущем году;

подготовка к отопительному сезону;

санитарно-техническое состояние домов, находящихся в управлении управляющей организации;

доля многоквартирных домов от общего количества многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации, с собственниками которых заключены энергосервисные контракты;

количество протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении управляющей организации;

соблюдение требований к составу информации, подлежащей раскрытию управляющими организациями в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Оценка конкурсных объектов на городском этапе конкурса осуществляется по балльной системе.

Итоговое количество баллов определяется как сумма средних арифметических величин баллов, присвоенных участнику конкурса каждым членом городской конкурсной комиссии по каждому критерию оценки, предусмотренному пунктами 2.3, 2.9 Положения (максимальное количество баллов - 5, минимальное - 0).

Из общего количества баллов вычитается количество баллов, полученных из расчета поступивших жалоб, деленное на количество жителей, проживающих в многоквартирных домах управляющих организаций, и умноженное на коэффициент, равный 100000.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 в пункт 2.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Победителями конкурса "Лучшая управляющая организация сферы жилищно-коммунального хозяйства" признаются три управляющие организации, набравшие наибольшее количество баллов в городском этапе конкурса. Информация о признании участников конкурса победителями размещается на официальном сайте города Новосибирска.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 21 ноября 2016 г. N 5253 раздел 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

"3. Награждение победителей

3.1. Победители конкурса награждаются Благодарственными письмами департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и денежными премиями.

Также денежными премиями награждаются коллективы управляющих организаций - победителей районного этапа конкурса, вышедших в городской этап конкурса, за исключением первых трех призовых мест, работники сферы жилищно-коммунального хозяйства и представители общественности (жителей, работников трудовых коллективов, принявших наиболее активное участие в подготовке многоквартирных домов, придомовых территорий и объектов благоустройства к участию в конкурсе), указанные в списках, предусмотренных абзацами двенадцатым, тринадцатым пункта 2.4 Положения.

При этом решение о премировании коллективов управляющих организаций - участников конкурса, не занявших призовые места, принимается конкурсной комиссией по результатам городского этапа конкурса. Награждаются работники управляющих организаций - участников конкурса, у которых средние арифметические величины баллов, присвоенные каждым членом городской конкурсной комиссии по каждому критерию оценки, предусмотренному пунктами 2.3, 2.9 Положения, составили 3 и более баллов.

3.2. Размер денежных премий, предусмотренных пунктом 3.1 Положения, рассчитывается исходя из общего размера премиального фонда, определенного в соответствии со сметой расходов на проведение конкурса, путем деления сумм, выделенных в премиальном фонде для награждения соответствующих категорий участников, на их количество.

3.3. Премирование осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет соответствующей управляющей организации в течение 30 дней со дня подведения итогов конкурса.

3.4. Управляющие организации в соответствии с решением городской конкурсной комиссии производят выплату денежных премий ее получателям и в течение 30 дней со дня перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации направляют в департамент документы, подтверждающие произведенную выплату.