Определение Верховного Суда РФ от 18 марта 2019 г. N 308-ЭС17-21809 по делу N А32-44340/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 18 марта 2019 г. N 308-ЭС17-21809

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л.,

изучив кассационную жалобу Департамента имущественных отношений Краснодарского края (г. Краснодар) на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.12.2018 по делу N А32-44340/2016, установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства - индивидуальный предприниматель Ловкис Владимир Григорьевич (далее - глава КФХ) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) о признании недействительными пункта 2.1 договора от 06.04.2016 N 314 купли-продажи земельного участка в части установления выкупной цены земельного участка в размере, превышающем 873 377 руб. 69 коп., пункта 2.1 договора от 06.04.2016 N 313 купли-продажи земельного участка в части установления выкупной цены земельного участка в размере, превышающем 226 881 руб. 80 коп., пункта 2.1 договора от 06.06.2016 N 329 купли-продажи земельного участка в части установления выкупной цены земельного участка в размере, превышающем 236 839 руб. 99 коп.; взыскании 543 055 руб. 48 коп. неосновательного обогащения в виде излишне перечисленных денежных средств по указанным договорам купли-продажи, 40 050 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 16.03.2017 по день фактического исполнения обязательства.

Департамент предъявил встречные требования к предпринимателю о признании недействительными (ничтожными) договоров от 06.04.2016 N 313, 314 купли-продажи земельных участков; о применении последствий недействительности сделок путем обязания предпринимателя возвратить субъекту Российской Федерации - Краснодарскому краю земельные участки с кадастровыми номерами 23:06:0901002:4, 23:06:1201008:3 и о признании отсутствующим права собственности предпринимателя на данные земельные участки.

Арбитражный суд Краснодарского края решением от 06.04.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2017, возвратил встречный иск Департамента; признал недействительными пункты 2.1 договоров от 06.04.2016 N 313, 314 и от 06.06.2016 N 329 купли-продажи земельных участков и взыскал с Департамента 543 055 руб. 48 коп. неосновательного обогащения, 40 050 руб. 88 коп. процентов и процентов начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 16.03.2017 по день фактического исполнения обязательства, в остальной части требований главы КФХ отказал.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 20.11.2017 отменил указанные судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

При новом рассмотрении глава КФХ уточнил исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ и попросил признать недействительным пункт 2.1 договора от 06.04.2016 N 314 купли-продажи земельного участка в части установления выкупной цены земельного участка в размере, превышающем 873 377 руб. 69 коп., пункт 2.1 договора от 06.04.2016 N 313 купли-продажи земельного участка в части установления выкупной цены земельного участка в размере, превышающем 226 881 руб. 80 коп., пункт 2.1 договора от 06.06.2016 N 329 купли-продажи земельного участка в части установления выкупной цены земельного участка в размере, превышающем 710 519 руб. 99 коп.; взыскать 543 055 руб. 48 коп. неосновательного обогащения в виде излишне перечисленных денежных средств по указанным договорам купли-продажи, 93 672 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 16.05.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Арбитражный суд Краснодарского края решением от 08.06.2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2018, признал недействительным пункт 2.1 договора от 06.04.2016 N 314 в части установления выкупной цены земельного участка в размере, превышающем 873 377 руб. 69 коп.; признал недействительным пункт 2.1 договора от 06.04.2016 N 313 в части установления выкупной цены земельного участка, при надлежащей цене в размере 302 509 руб. 06 коп., взыскал с Департамента 245 627 руб. 97 коп. неосновательного обогащения, 44 949 руб. 66 коп. процентов и процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 16.05.2018 по день фактического исполнения обязательства, в остальной части требований главы КФХ отказал.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 03.12.2018 отменил судебные акты первой и апелляционной инстанции в части отказа в иске и признал недействительными пункты 2.1 договоров от 06.04.2016 N 313 и от 06.06.2016 N 329 купли-продажи земельных участков в части превышения выкупной цены 226 881 руб. 80 коп. и 710 519 руб. 99 коп.; взыскал с Краснодарского края в лице Департамента 297 427 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, 48 722 руб. 37 коп. процентов, а также проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 16.05.2018 по день фактического возврата 297 427 руб. 51 коп.; в остальной части решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Департамент, ссылаясь на нарушение судом округа норм материального и процессуального права, просит отменить постановление окружного суда и оставить в силе решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Департамента на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суд кассационной инстанции, действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 АПК РФ, руководствуясь статьями 12, 395, 422, 424, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 21 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", пунктом 2.1 приложения к постановлению Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 N 226 "Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края", пришел к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, которыми регламентирован порядок расчета выкупной цены земельных участков сельскохозяйственного назначения в Краснодарском крае, отменил судебные акты в части отказа в удовлетворении иска, признал недействительными пункты 2.1 договоров от 06.04.2016 N 313 и от 06.06.2016 N 329 купли-продажи земельных участков в части превышения выкупной цены - 226 881 руб. 80 коп. и 710 519 руб. 99 коп.; взыскал с Краснодарского края в лице Департамента 297 427 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, 48 722 руб. 37 коп. процентов и проценты начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 16.05.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Окружной суд исходил из того, что поскольку судебными актами арбитражных судов по делам N А32-45728/2014, А32-45749/2014, А32-46554/2014 признаны незаконными действия Департамента по отказу главе КФХ в выкупе спорных участков, выкупную стоимость земельных участков следовало определять путем умножения кадастровой стоимости земельных участков, установленной на день подачи заявлений о выкупе участков, на процент в зависимости от срока аренды земельных участков по состоянию на дату заключения договоров купли-продажи данных участков.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы окружного суда, не подтверждают нарушений судом норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать Департаменту имущественных отношений Краснодарского края в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева