Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 1 октября 2018 г. N 03-05-06-01/70282 Об определении кадастровой стоимости для целей уплаты налога на имущество физических лиц

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 1 октября 2018 г. N 03-05-06-01/70282

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и сообщается следующее.

В соответствии со статьями 12 и 15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

На основании статьи 406 Налогового кодекса на федеральном уровне по налогу на имущество физических лиц установлены лишь предельные значения налоговых ставок. Конкретные налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Так, в отношении объектов жилого назначения и гаражей налоговые ставки не могут превышать 0,3 процента кадастровой стоимости, в отношении объектов административно-делового и торгового назначения - 2 процента кадастровой стоимости, в отношении прочих объектов - 0,5 процента кадастровой стоимости.

При этом представительным органам муниципальных образований предоставлено право дифференцировать налоговые ставки по установленным Налоговым кодексом критериям.

Учитывая изложенное, по вопросам, касающимся снижения налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц, следует обращаться в органы местного самоуправления.

По вопросам определения кадастровой стоимости и пересмотра результатов государственной кадастровой оценки следует обращаться в Минэкономразвития России.

Одновременно сообщается, что в соответствии с пунктом 2 статьи 403 Налогового кодекса (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Изменения, предусмотренные Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ, вступят в силу с 1 января 2019 года и будут применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Таким образом, кадастровая стоимость объекта налогообложения, измененная на основании решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года, и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, будет учитываться при определении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев