Глава 24. Визуальные акценты

Глава 24
Визуальные акценты

Визуальные акценты - это объекты или элементы на территориях жилой и многофункциональной застройки, визуально (например, по высоте) выделяющиеся среди окружения. Они повышают узнаваемость облика городской территории и служат ориентирами для ее пользователей.

Параметры размещения визуальных акцентов

1. Доля площади застройки для размещения зданий-акцентов (макс.),%

Определяется как доля площади застройки квартала, предназначенная для размещения зданий повышенной этажности, и принимается в пределах от 15 до 25%.

В отдельных случаях в центральной модели здания-акценты могут формировать рядовую застройку и занимать большую часть территории проектирования при условии, что не менее 20% от общей площади зданий составляют жилые помещения.

Типология визуальных акцентов

Комфортная для жизни городская среда предполагает не только функциональное, но и визуальное разнообразие. Повышению такого разнообразия помимо размещения жилых зданий разных типологий способствует применение различных визуальных акцентов на территориях жилой и многофункциональной застройки. Эти акценты могут быть созданы при помощи (см. илл. 46):

- контрастной формы - здание или объект либо значительно превышает соседние по высоте, либо имеет нестандартную форму;

- контрастного цвета и/или фактуры - акцентом может быть скамья, отличающаяся по цвету от других в парке, или здание с кирпичным фасадом на фоне оштукатуренных;

- нестандартного расположения - здание, свободно стоящее на открытом участке среди застроенных кварталов, или солитер в парке.

В зависимости от масштаба и определяемого им предельного расстояния восприятия Стандарт выделяет три типа визуальных акцентов (см. илл. 45):

- крупные (высотные);

- средней величины;

- малые акценты.

Илл. 45. Восприятие объектов в городском пространстве в зависимости от расстояния

В качестве крупных визуальных (высотных) акцентов выступают здания повышенной этажности (по сравнению с этажностью рядовой застройки). Они воспринимаются как символ территории местными жителями и посетителями и предназначены для восприятия на расстоянии от 1000 до 1500 м* или на скорости, например из окна движущегося автомобиля.

------------------------------

* Например, расстояние от мемориала Линкольна (высота 30 м) до монумента Вашингтону (высота 169 м)составляет чуть более 1200 м, длина перспектив Рима не превышает 1500 м, Триумфальная арка на площади Шарля де Голля в Париже замыкает перспективу Елисейских Полей длиной 3 км.

------------------------------

Акцентами средней величины могут быть нестандартные решения углов зданий на перекрестках, скверы, пруды и фонтаны, групповые посадки деревьев. Эти акценты формируют последовательность визуальных маркеров при движении пешком или на велосипеде и предназначены для восприятия на расстоянии 100-300 м.

К малым акцентам относятся небольшие детали здания, например входные группы, балконы, декоративные элементы фасадов, вывески, витрины, фонари, уникальные деревья, объекты паблик-арта. Они рассчитаны на восприятие на расстоянии 30-100 м при пешеходном движении и призваны повысить уровень визуальной выразительности городской среды.

Особенности регулирования

Стандарт регулирует исключительно размещение высотных акцентов, поскольку они относятся к объектам капитального строительства и оказывают наибольшее влияние на облик застройки и прилегающих открытых пространств. Это регулирование направлено на сохранение сомасштабности открытых городских пространств, их просматриваемости с верхних этажей зданий и поддержание высокого уровня социального контроля. Для средних и малых акцентов даются отдельные дополнительные рекомендации относительно их размещения.

Доля площади застройки для размещения зданий-акцентов

Регулирование параметра нацелено на то, чтобы не допустить формирования кварталов с частично или полностью вытесненной рядовой застройкой, в том числе в местах, где такие кварталы примыкают к центрам городской жизни. Для малоэтажной модели рекомендуемое значение параметра составляет 15%, для среднеэтажной - 20%, для центральной - 25%.

Параметр устанавливается на всю зону пешеходной доступности, поэтому допускается как чередование кварталов с отдельными зданиями-акцентами в их составе, так и формирование граничащих друг с другом кварталов, целиком сформированных высотными зданиями. Такие кварталы могут формироваться, например, в составе центров городской жизни.

Дополнительные рекомендации

Раскрытие видов на высотные акценты облегчает ориентирование на городских территориях, а при условии высокого качества их архитектурно-художественных решений повышает привлекательность облика города. Поэтому размещение высотных акцентов целесообразно на перекрестках главных улиц, а также на главных площадях. Оба варианта расположения позволяют обеспечить наибольшее число видовых раскрытий на эти акценты и обозначить наиболее значимые открытые общественные пространства.

Акценты средней величины рекомендуется располагать преимущественно вдоль главных улиц районного значения и второстепенных улиц с интервалом 100-300 м, а также на площадях и озелененных территориях. Малые акценты применяются во всех типах открытых городских пространств.

Этажность зданий-акцентов не регулируется, однако ее рекомендуется назначать в увязке со значениями максимальной этажности рядовой застройки таким образом, чтобы высота первых в среднем превосходила этажность второй в два раза.

В качестве зданий-акцентов рекомендуется использовать соответствующие моделям высотные типологии жилых домов: городские виллы - на территориях, развиваемых согласно малоэтажной модели, башни - на территориях, развиваемых согласно остальным двум моделям.

Илл. 46. Основные способы создания визуальных акцентов