Глава 7. Развитие территорий согласно среднеэтажной модели

Глава 7
Развитие территорий согласно среднеэтажной модели

От 60 до 90% нового жилищного строительства в крупных городах России составляет многоэтажная застройка, где не менее половины квартир - однокомнатные¹. Районы такой застройки, как правило, формируются на периферии города и слабо связаны с другими его территориями. Сред-неэтажная модель Стандарта направлена на расширение предложения и повышение качества массового жилья для домохозяйств различного состава и уровня дохода², а также создание комфортной и жизнестойкой городской среды на территориях многоквартирной застройки.

Пространственные составляющие сценария повседневной жизни в среднеэтажной модели

жилье	- многоквартирные среднеэтажные и блокированные жилые дома - просторные квартиры	- отдельный вход в квартиру и на приквартирный участок у жителей первых этажей
перемещения	- общественный транспорт - автомобиль/каршеринг	- средства легкой мобильности: велосипеды, самокаты, сегвеи
работа	- рабочие места в районе проживания и в других районах города
потребление	- широкий спектр объектов торговли и услуг повседневного спроса рядом с домом	- товары и услуги периодического спроса в других районах города
досуг	- во дворах, парках и скверах рядом с домом	- в объектах досуга в местных центрах городской жизни

Задачи развития территории

Функциональное разнообразие Стимулирование разнообразия объектов торговли, услуг, отдыха и досуга в пешеходной доступности от жилья	Плотность и человеческий масштаб Создание сомасштабных человеку открытых пространств: улиц, площадей, дворов, парков, скверов	Связанность и комфорт перемещений Развитие территории в увязке с развитием сети маршрутов общественного транспорта
Безопасность и здоровье Создание условий для безопасных пешеходных перемещений	Соответствие жилья потребностям горожан Обеспечение комфортных жилищных условий для домохозяйств различного состава и уровня дохода	Гибкость и адаптивность Создание условий для смены назначения первых этажей жилых зданий с жилого на нежилое

Целевые показатели

75% жилых кварталов включают в себя объекты торговли и услуг, отдыха и досуга, размещенные в отдельных зданиях или на первых этажах

% жителей территории пользуются общественным транспортом для ежедневных перемещений

% двухкомнатных и трехкомнатных квартир входят в категорию доступного жилья 3