Глава 12. Ключевые параметры советской периметральной среды

Глава 12
Ключевые параметры советской периметральной среды

Советская периметральная городская среда включает в себя территории застройки советских рабочих поселков, советской малоэтажной и средне-этажной периметральной застройки, возведенной до 1955 г. Территории этих типов застройки, как правило, формируют центр города или расположены рядом с ним.

Территории советской периметральной среды характеризуются средними размерами кварталов (7 га), средней плотностью населения (250-350 чел./га) и застройки (10 ) и средней плотностью улично-дорожной сети (10 ). Советская периметральная застройка отличается высоким уровнем функционального разнообразия: доля объектов общественно-деловой инфраструктуры в среднем составляет 29%. Из них 9% приходится на объекты дошкольного, начального и среднего образования и здравоохранения, 20% - на объекты торговли и услуг, 3% - на офисы и малые производства.

Стандарт рассматривает два сценария развития советской периметральной городской среды: стабилизацию и рост. Сценарий стабилизации применим для территорий, не имеющих потенциала для уплотнения застройки, и направлен главным образом на уточнение планировочной структуры и благоустройство территории. Сценарий роста применим к территориям, где возможно размещение новой застройки. В этом случае основная задача регламента - сохранение целостного облика сложившейся городской среды.

В разделе приведен алгоритм разработки принципиальных планировочных и объемно-пространственных решений застройки фрагмента территории в советской периметральной городской среде. При разработке решений для конкретных территорий необходимо учитывать их индивидуальные параметры.