Глава 14. Ключевые параметры исторической смешанной среды

Глава 14
Ключевые параметры исторической смешанной среды

К исторической смешанной городской среде относятся территории исторической разреженной и периметральной застройки. Они сформировались в дореволюционный период, однако на таких территориях также встречаются здания советской эпохи и современные здания. Историческая смешанная среда в основном представлена в центрах городов России.

Для городской среды этого типа характерны небольшие размеры кварталов (4 га), высокая плотность улично-дорожной сети (12 ) и плотность застройки выше средней (11 ). Отличительная черта территорий исторической застройки - высокая доля объектов торговли и услуг (23%). На объекты дошкольного, начального и среднего образования и здравоохранения приходится 7% от общей площади застройки, на офисы и малые производства - 4%.

Стандарт рассматривает два сценария развития исторической смешанной среды: стабилизацию и рост. Сценарий стабилизации применим для территорий, где необходимо сохранить сложившуюся застройку, и направлен в первую очередь на благоустройство территории и стимулирование развития стрит-ретейла. Сценарий роста применим к территориям, где требуется повысить плотность застройки. В этом случае основная задача регламента - сохранение целостного облика сложившейся городской среды.

В разделе приведен алгоритм разработки принципиальных планировочных и объемно-пространственных решений застройки фрагмента территории в исторической смешанной городской среде. При разработке решений для конкретных территорий необходимо учитывать их индивидуальные параметры.