Глава 49. Дворы в разных типах городской среды

Глава 49
Дворы в разных типах городской среды

Двор в среднеэтажной и многоэтажной микрорайонной городской среде

Преимущественно строчная и точечная застройка формирует разреженный уличный фронт. Границы между общественным пространством улицы и внутриквартальными территориями - нечеткие.

Большое расстояние между многоэтажными домами формирует обширные, несомасштабные человеку открытые пространства, которые зачастую представлены неухоженными участками озеленения.

Рекреационные площадки недостаточно разнообразны: как правило, перед каждым домом размещены одинаковые площадки, не удовлетворяющие нуждам всех пользователей.

Входы в жилые дома расположены преимущественно во дворе. Площадки для сбора ТБО размещаются вдоль второстепенных и местных улиц и вдоль внутриквартальных проездов в глубине квартала.

Дворы характеризуются дефицитом машино-мест. Нередко пешеходные пути, озелененные участки и пожарные проезды заняты стихийной парковкой.

В результате этого на территории снижается комфорт пешеходных перемещений. Заблокированные пожарные проезды снижают безопасность пользователей в чрезвычайных ситуациях.

В границах квартала, как правило, расположены общеобразовательные школы и детские сады. Подходы и подъезды к ним чаще всего не организованы и могут представлять собой народные тропы через рекреационные площадки, парковки, придомовые палисадники и пр.

Двор в советской периметральной городской среде

Фронт застройки в советской периметральной городской среде преимущественно сплошной. Он отделяет улицу от внутриквартальных территорий. Дома могут составлять полузамкнутые группы, окружая части двора. Приватность таких участков двора выше, чем участков между жилыми группами. Входы в жилые дома расположены во дворе и (или) на улице. Площадки для сбора ТБО размещаются вдоль второстепенных и местных улиц.

Парковка личного автотранспорта не организована. Жильцы оставляют автомобили на пешеходных путях, озелененных участках и в пожарных проездах. Дворы становятся недостаточно комфортными и эстетически непривлекательными для пользователей. Заблокированные пожарные проезды снижают безопасность жильцов в случае чрезвычайных ситуаций.

В границах квартала, как правило, расположены общеобразовательные школы и детские сады. Подходы и подъезды к ним часто не организованы и могут представлять собой народные тропы через рекреационные площадки, придомовые палисадники,парковки и пр.

Двор в исторической смешанной городской среде

Фронт застройки, отделяющей улицу от внутриквартальных территорий, преимущественно сплошной. Плотность нежилых зданий в квартале высокая, дворы используют не только местные жители, но и работники офисов, посетители объектов общественно-деловой инфраструктуры, входы в которые ориентированы во двор.

Дефицит машино-мест вынуждает жильцов, а также работников и посетителей объектов общественно-деловой инфраструктуры парковать автомобили на любых свободных от застройки территориях: на пешеходных путях, озелененных участках, в пожарных проездах. Из-за этого случаются конфликты между пользователями территории. Заблокированные пожарные проезды снижают безопасность в чрезвычайных ситуациях.

Входы в жилые дома расположены во дворе и (или) на улице. Площадки для сбора ТБО размещаются вдоль второстепенных и местных улиц. Парковка личного автотранспорта жителей беспорядочно устроена вдоль внутриквартальных проездов.

Двор
Среднеэтажная и многоэтажная микрорайонная городская среда

10-65 Площадь квартала, га

Потоки

		Описание	Параметр	Значение
Планировочный каркас
Основной пешеходный путь	1	Соединяет улицы с объектами социальной инфраструктуры, расположенными в квартале, может быть совмещен с второстепенными внутриквартальными проездами	Ширина	2,2 м
Второстепенный пешеходный путь	2	Соединяет основной пешеходный путь с входами в жилые дома и с рекреационными зонами	Ширина	1,2 м
Основной внутриквартальный проезд	3	Соединяет улицы с объектами социальной инфраструктуры, расположенными в квартале, формирует кратчайшие проезды через двор	Ширина	3,5 м
Второстепенный внутриквартальный проезд	4	Соединяет улицы и основные внутриквартальные проезды с входами в жилые дома	Ширина	3,5 м
Функциональные зоны
Зона входа	5	Примыкает к внутриквартальному проезду, содержит место кратковременного отдыха и место для стоянки автомобилей экстренных служб	-	-
Зона парковки	6а	Линейные карманы на 5-10 машино-мест вдоль второстепенного внутриквартального проезда	Доля территории двора*	30%
			Отступ от окон жилых домов	10 м
	6б	Парковочные площадки до 50 машино-мест. Ближе к границе квартала вдоль основного внутриквартального проезда	Доля территории двора*	30%
			Отступ от окон жилых домов	15 м
Зона шумного отдыха	7а	Игровые площадки для детей 3-7 лет вдоль второстепенного пешеходного пути	Площадь	70-150
			Отступ от окон жилых домов	20 м
	7б	Игровые площадки для детей 7-12 лет вдоль основного пешеходного пути	Площадь	100-300
			Отступ от окон жилых домов	20 м
	7в	Игровые площадки для детей 12-15 лет вдоль основного пешеходного пути**	Площадь	100-300
			Отступ от окон жилых домов	40 м
	7г	Площадки для спортивных игр вдоль основного пешеходного пути**	Площадь	450-1800
			Отступ от окон жилых домов	40 м
Зона тихого отдыха	8а	Места для тихого отдыха вдоль основных и второстепенных пешеходных путей	-	-
	8б	Игровые площадки для детей до трех лет вдоль второстепенного пешеходного пути	Площадь	50
	8в	Тренажерные площадки вдоль основного пешеходного пути	Площадь	15-200
Хозяйственная зона	9а	Площадки для сбора ТБО	Отступ от окон жилых домов	6-100 м
	9б	Площадки для выгула собак вдоль второстепенного пешеходного пути***	Площадь	250-400
			Отступ от окон жилых домов	40-400 м

------------------------------

* Суммарная. Учитывает оба вида парковок.

** Размещаются, если нет площадок в парках в пешеходной доступности.

*** Размещаются, если нет площадок в парках в доступности менее 400 м.

------------------------------

Двор
Советская периметральная городская среда

5-32 Площадь квартала, га

Потоки

		Описание	Параметр	Значение
Планировочный каркас
Основной пешеходный путь	1	Соединяет улицы с объектами социальной инфраструктуры, расположенными в квартале, может быть совмещен с второстепенными внутриквартальными проездами	Ширина	2,2 м
Второстепенный пешеходный путь	2	Соединяет основной пешеходный путь с входами в жилые дома и рекреационными зонами	Ширина	1,2 м
Основной внутриквартальный проезд	3	Соединяет улицы с объектами социальной инфраструктуры, расположенными в квартале, формирует кратчайшие проезды через двор	Ширина	3,5 м
Второстепенный внутриквартальный проезд	4	Соединяет улицы и основные внутриквартальные проезды с входами в жилые дома	Ширина	3,5 м
Функциональные зоны
Зона входа	5	Примыкает к внутриквартальному проезду, содержит место кратковременного отдыха и место для стоянки автомобилей экстренных служб	-	-
Зона парковки	6а	Линейные карманы на 5-10 машино-мест. Примыкает к второстепенному внутриквартальному проезду	Доля территории двора*	30%
			Отступ от окон жилых домов	10 м
	6б	Парковочные площадки до 50 машино-мест. Ближе к границе квартала, примыкает к основному внутриквартальному проезду	Доля территории двора*	30%
			Отступ от окон жилых домов	15 м
Зона шумного отдыха	7а	Игровые площадки для детей 3-7 лет вдоль второстепенного пешеходного пути	Площадь	70-150
			Отступ от окон жилых домов	20 м
	7б	Игровые площадки для детей 7-12 лет вдоль основного пешеходного пути	Площадь	100-300
			Отступ от окон жилых домов	20 м
	7в	Игровые площадки для детей 12-15 лет вдоль основного пешеходного пути**	Площадь	100-300
			Отступ от окон жилых домов	40 м
	7г	Площадки для спортивных игр вдоль основного пешеходного пути**	Площадь	450-1800
			Отступ от окон жилых домов	40 м
Зона тихого отдыха	8а	Места для тихого отдыха вдоль основных и второстепенных пешеходных путей	-	-
	8б	Игровые площадки для детей до трех лет вдоль второстепенного пешеходного пути	Площадь	50
	8в	Тренажерные площадки вдоль основного пешеходного пути	Площадь	15-200
Хозяйственная зона	9а	Площадки для сбора ТБО	Отступ от окон жилых домов	6-100 м
	9б	Площадки для выгула собак вдоль второстепенного пешеходного пути***	Площадь	250-400
			Отступ от окон жилых домов	40-400 м

------------------------------

* Суммарная. Учитывает оба вида парковок.

** Размещаются, если нет площадок в парках в пешеходной доступности.

*** Размещаются, если нет площадок в парках в доступности менее 400 м.

------------------------------

Двор
Историческая смешанная городская среда

1-7 Площадь квартала, га

Потоки

		Описание	Параметр	Значение
Планировочный каркас
Основной пешеходный путь	1	-	-	-
Второстепенный пешеходный путь	2	Соединяет улицы с входами в жилые дома и рекреационными зонами	Ширина	1,2 м
Основной внутриквартальный проезд	3	-	-	-
Второстепенный внутриквартальный проезд	4	Соединяет улицы с входами в жилые дома	Ширина	3,5 м
Функциональные зоны
Зона входа	5	Примыкает к внутриквартальному проезду, содержит велопарковку, место кратковременного отдыха и место для стоянки автомобилей экстренных служб	-	-
Зона парковки	6	Линейные карманы на 5-10 машино-мест. Примыкает к внутриквартальному проезду	Доля территории двора*	30%
			Отступ от окон жилых домов	10 м
Зона шумного отдыха	7	Игровые площадки для детей 3-7 лет вдоль второстепенного пешеходного пути**	Площадь	70-150
			Отступ от окон жилых домов	20 м
Зона тихого отдыха	8а	Места для тихого отдыха вдоль второстепенных пешеходных путей	Отступ от окон жилых домов	10 м
	8б	Тренажерные площадки вдоль второстепенного пешеходного пути**	Площадь	15-200
			Отступ от окон жилых домов	10 м
Хозяйственная зона	9	-	-	-

------------------------------

* Суммарная. Учитывает оба вида парковок.

** Размещаются, если нет площадок в парках в пешеходной доступности.

------------------------------