Глава 46. Характеристики дворов

Глава 46
Характеристики дворов

В разделе даны рекомендации по благоустройству дворов многоквартирных жилых домов в существующих типах городской среды:

- среднеэтажной микрорайонной;

- многоэтажной микрорайонной;

- советской периметральной;

- исторической смешанной.

В Стандарте рассмотрены только участки дворов в коллективной собственности нескольких домохозяйств, потому что принятие решений по их благоустройству сложнее для жильцов, чем по благоустройству индивидуальных участков.

В рамках Стандарта двором считается комплекс всех открытых пространств в границах одного квартала, если их благоустраивают одновременно.

На подходы к благоустройству дворов влияет расположение зданий друг относительно друга и относительно улиц, ограничивающих квартал, а также этажность зданий, плотность застройки, площадь и максимальная длина стороны квартала. Эти же параметры характеризуют застройку в целевых моделях Стандарта, поэтому дополнительно выделять типы дворов не требуется.

Чтобы детальнее поставить задачи благоустройства и уточнить подходы, в каждой конкретной ситуации могут быть выделены типы дворов в зависимости от локальных особенностей городской среды и климата: размера квартала, рельефа, преобладающих направлений ветра и пр.

Табл. 9. Характеристика типов дворов

	Дворы в среднеэтажной микрорайонной среде	Дворы в многоэтажной микрорайонной среде	Дворы в советской периметральной среде	Дворы в исторической смешанной среде
Площадь квартала, га	10-49	10-65	5-32	1-7
Процент застроенности, %	13-56	13-27	14-30	20-55
Этажность	5-9	10-18	2-8	2-5
Обеспеченность внутриквартальными территориями,	20,6-82,3	18,4-61,5	40,1-175,2	18,6-125,5
Плотность внутриквартальных проездов,	8,1-37,1	18,3-30	17,9-34,5	9-24