Глава 2. Определение границ благоустройства открытых городских пространств

Глава 2
Определение границ благоустройства открытых городских пространств

Границы открытых городских пространств проходят по красным линиям и совпадают с границами участков межевания. Порядок определения границ благоустройства открытых городских пространств зависит от их видов. Для всех видов благоустройство должно обеспечивать визуальную целостность независимо от формы собственности и вида использования территории.

Улицы

При определении границ участка благоустройства улиц рекомендуется учесть все территории, просматриваемые с нее. Если к улице примыкает местная площадь, сквер или бульвар, их также рекомендуется включать в состав участка благоустройства (илл. 2, а).

Если ширина проезжей части улицы более четырех полос, в состав участка благоустройства можно включать только одну сторону улицы. Границей участка благоустройства тогда принимается край проезжей части (илл. 2, б).

Со стороны точечной и строчной застройки за границу участка благоустройства рекомендуется принимать линию застройки (илл. 2, в). Со стороны периметральной застройки - фасады зданий (илл. 2, г).

При перепадах рельефа граница благоустройства проходит по кромке откоса: ближайшей - при уклоне откоса от улицы (илл. 2, д); дальней - при уклоне откоса в сторону улицы (илл. 2, е).

В местах примыкания к улице озелененной территории граница благоустройства совпадает с границей межевания, ограждением озелененной территории выше 1,5 м или границей высокоствольной растительности (илл. 2, ж).

В местах примыкания к улице площади границу участка рекомендуется определять как продолжение границ соседних сегментов улицы.

Из границ участка благоустройства исключаются участки индивидуальной жилой застройки вне зависимости от наличия или отсутствия ограждений (илл. 2, з), а также участки объектов общественно-деловой инфраструктуры с ограждениями выше 1,5 м (илл. 2, и).

Илл. 2. Определение границ благоустройства улиц

Площади

При определении границ участка благоустройства площадей рекомендуется учитывать все территории, просматриваемые с нее.

Со стороны прилегающих улиц, если их благоустройство не было произведено или не планируется, за границы участка благоустройства рекомендуется принимать ближайший край проезжей части при ее ширине более двух полос (илл. 3, а). При меньшей ширине в границы участка благоустройства рекомендуется включать весь сегмент улицы, прилегающий к площади (илл. 3, б). Если на прилегающей улице определены границы участка благоустройства и в них не включена территория площади, то границы благоустройства площади принимаются по границам благоустройства улицы.

Со стороны точечной и строчной застройки за границу участка благоустройства площади рекомендуется принимать линию застройки (илл. 3, в). Со стороны периметральной застройки - фасады зданий (илл. 3, г).

В местах примыкания к площади озелененной территории граница участка благоустройства совпадает с границей участка межевания, с ограждением озелененной территории выше 1,5 м или определяется по границе высокоствольной растительности (илл. 3, д).

Из границ участка благоустройства площади исключаются участки индивидуальной жилой застройки вне зависимости от наличия или отсутствия ограждений, участки объектов общественно-деловой инфраструктуры с ограждениями выше 1,5 м (илл. 3, е).

Дворы

Подходы к определению границ благоустройства различаются в целевых моделях Стандарта и типах городской среды.

В целевых моделях Стандарта границы благоустройства дворов проходят по границам участков в коллективной собственности жильцов (илл. 4, а).

В существующих типах городской среды, чтобы обеспечить целостность благоустройства и избежать повторения функциональных зон и площадок, границы благоустройства рекомендуется устанавливать по границам квартала, исключая территории, которые были отнесены к участкам благоустройства улиц, площадей, озелененных территорий, участков объектов общественно-деловой инфраструктуры с ограждением выше 1,5 м (рис. 4, б).

Илл. 3. Определение границ благоустройства площадей

Илл. 4. Определение границ благоустройства дворов

Озелененные территории

Границы благоустройства озелененных территорий определяются на основе существующих границ территорий общего пользования и земельных участков (илл. 5, а). При этом в границы могут включаться прилегающие незастроенные территории, если они не входят в границы благоустройства пролегающих вдоль улиц, площадей, дворов или участков объектов общественно-деловой инфраструктуры, огороженных забором выше 1,5 м.

Набережные водоемов, целиком попадающих в границы озелененной территории, а также набережные рек, более 2/3 которых попадает в границы озелененных территорий или примыкает к таким границам, следует включать в границы благоустройства (илл. 5, б). Вдоль остальных набережных границы благоустройства принимаются по ближайшей к водному объекту пешеходной дорожке или по верхней кромке откоса (илл. 5, в).

Набережные

При определении границ благоустройства набережных рекомендуется учитывать все территории, просматриваемые с набережной.

Если набережная примыкает к озелененной территории, граница благоустройства определяется по границе высокоствольной растительности не дальше 50 м от береговой линии (илл. 6, а).

Границы набережной в городском окружении определяются по ближней границе проезжей части (илл. 6, б).

Со стороны точечной и строчной застройки за границу участка благоустройства рекомендуется принимать линию застройки. Со стороны периметральной застройки - фасады зданий.

Из границ участка благоустройства исключаются участки индивидуальной жилой застройки вне зависимости от наличия или отсутствия ограждений, участки объектов общественно-деловой инфраструктуры с ограждениями выше 1,5 м (илл. 6, в).

Илл. 5. Определение границ благоустройства озелененных территорий

Илл. 6. Определение границ благоустройства набережных