Глава 1. Об инструментах реализации положений стандарта

Глава 1
Об инструментах реализации положений стандарта

К 2024 г. в России планируется вводить 120 жилой недвижимости ежегодно¹. Достижение установленного показателя должно сопровождаться повышением качества городской среды и эффективным использованием земель при условии сохранения и развития зеленого фонда и территорий, на которых располагаются природные объекты, имеющие экологическое, историко-культурное, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение².

Один из принципов Стандарта - плотность застройки и сомасштабность городской среды человеку (подробнее см. Книгу 1 "Свод принципов комплексного развития городских территорий"). Следование этому принципу способствует повышению качества городской среды и эффективному использованию земельных ресурсов. Плотная застройка:

- создает условия для роста функционального разнообразия, обеспечивая высокий поток посетителей объектов торговли и услуг;

- расширяет возможности для социального взаимодействия, обмена знаниями, развития инноваций и участия жителей в принятии решений о выборе направлений городского развития;

- позволяет эффективно использовать земельные ресурсы, оптимизировать затраты на эксплуатацию городской инфраструктуры и поддерживать в надлежащем состоянии улицы, площади, дворы, озелененные территории;

- создает объем пассажиропотока, обеспечивающий экономическую целесообразность развития маршрутов общественного транспорта. Это позволяет жителям отказаться от повседневного использования автомобиля, что влечет снижение заторов на дорогах и объемов вредных выбросов в атмосферу;

- способствует компактному расположению зданий и объектов городской инфраструктуры, благодаря чему горожане интенсивно перемещаются между ними пешком. Активная социальная жизнь на улицах и в парках способствует как повышению безопасности пребывания в городе, так и развитию сферы торговли и услуг.

Таким образом, реализация установленных объемов жилищного строительства, а также создание комфортной городской среды при условии эффективного использования земельных ресурсов невозможно без вовлечения неэффективно используемых и пустующих территорий, прилегающих к существующей застройке, в проекты комплексного развития.

Для реализации установленных целей и задач Книга 6 Стандарта описывает механизм выбора территорий с градостроительным потенциалом (неэффективно используемых территорий) и механизмы вовлечения таких территорий в проекты комплексного развития. Кроме того, Книга содержит предложения по развитию существующих и созданию новых финансовых инструментов стимулирования жилищного строительства, что должно способствовать достижению заявленных показателей ввода жилья в России.

Для обеспечения высокого качества реализации проектов Книга 6 предлагает рекомендации по оценке эффективности проектов развития территорий и контролю за реализацией таких проектов.