Глава 2. Глоссарий

Глава 2
Глоссарий

В глоссарии даны определения терминов, введенных Стандартом. Термины, определенные в нормативных правовых актах Российской Федерации, употребляются в их соответствующих значениях, если иное явно не оговорено.

Дизайн-проект

Предварительный (эскизный) проект, отражающий основные технико-экономические, функциональные и эстетические параметры будущего объекта.

Пешеходная доступность

Расстояние, которое человек может без затруднений преодолеть пешком: в среднем - 400-800 м или 5-10 мин.

Качество городской среды

Способность среды удовлетворять максимально широкий спектр потребностей человека, отвечать его базовым личностным и социальным запросам.

Мастер-план территории

Концепция градостроительного развития территории, определяющая планировочные и объемно-пространственные решения застройки, принципы формирования открытых пространств и подход к благоустройству.

Механизм отбора территорий для развития

Последовательность действий по оценке и выбору территорий для реализации проектов по развитию территорий.

Механизмы вовлечения городских территорий в проекты комплексного развития

Последовательность регулируемых нормативными правовыми актами действий по определению необходимости и направлений развития, отбору территорий для развития, подбору лица, ответственного за реализацию проекта (застройщиком), оформления отношений между органом местного самоуправления и застройщиком, приобретению застройщиком прав на земельные участки, включаемые в территорию, подлежащую развитию в рамках проекта, расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, оформлению отношений между застройщиком и правообладателями таких земельных участков и объектов, в результате которых застройщик получает возможность реализации проекта развития территории.

Объемно-пространственный регламент (ОПР)

Часть градостроительного регламента, определяющая требования к объемно-пространственным характеристикам земельных участков и объектов капитального строительства и характеру их взаимодействия с открытыми общественными пространствами.

Потенциальная пешеходная активность

Показатель востребованности сегмента УДС пешеходами.

Потенциальная транспортная активность

Показатель востребованности сегмента улично-дорожной сети (УДС) городским транспортом.

Тип городской среды

Фрагмент территории сложившейся застройки с определенным набором функционально-планировочных и объемно-пространственных характеристик.

Финансовые инструменты стимулирования реализации проектов развития территорий

Законодательно закрепленные механизмы по предоставлению денежных средств или льготных условий налогообложения участникам процесса развития территорий при соблюдении ими определенных требований.

Целевая модель городской среды

Эталонный образец территории жилой и многофункциональной застройки: совокупность функционально-планировочных и объемно-пространственных решений, описываемая набором регулируемых параметров.

Чистый дисконтированный доход

Показатель, отражающий разницу между всеми денежными притоками и оттоками, приведенными к текущему моменту времени.