Глава 19. Таблицы установленных значений параметров целевых моделей стандарта

Глава 19
Таблицы установленных значений параметров целевых моделей стандарта

Табл. 23. Параметры малоэтажной модели Стандарта

	Название параметра		Значение параметра
В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ ПЕШЕХОДНОЙ ДОСТУПНОСТИ	Доля помещений, приспособленных для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры, от общей площади застройки территории (мин.)		10%
	Плотность застройки территории (брутто), (мин.)		4
	Плотность населения (мин./макс.)		50/80 чел./га
	Плотность улично-дорожной сети, (мин.)		10
	Жилищная обеспеченность (мин./макс.)		35/50
	Обеспеченность озелененными территориями (мин.)		30
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ	Размер (площадь) квартала жилой и многофункциональной застройки (мин./макс.)		1,8/5 га
	Длина стороны квартала (макс.)		510 м
	Интервал размещения сквозных велопешеходных путей, соединяющих улицы и другие общественные пространства по внутриквартальным территориям (макс.)		120 м
	Ширина улиц (макс.)	Главных улиц районного значения	37 м
		Местных улиц	7 м
	Количество полос движения (макс.)	Главных улиц районного значения	4 полосы
		Местных улиц	2 полосы
	Интервал размещения пешеходных переходов (макс.)		300 м
	Ширина тротуара (мин.)	Главных улиц районного значения	4,6 м
		Местных улиц	0,6 м
	Шаг высадки деревьев вдоль главных улиц районного значения (макс.)		20 м
	Предельный размер главных площадей (макс.)		0,2 га
	Доля озелененных территорий в территориях общего пользования (мин.)		15%
	Предельные размеры формируемых озелененных территорий (парков, скверов) (мин./макс.)		0,2/3 га
	Ширина бульваров (макс.)		50 м
	Количество наземных автостоянок вдоль улиц (мин.)		30 м-мест/га
	Рекомендуемая площадь участка школы (макс.)	При размещении всех функциональных зон	1,8 га
		При выносе части функциональных зон	1,2 га
	Рекомендуемая площадь участка детских садов (макс.)		0,45 га
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА ЖИЛОЙ И МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ	Плотность застройки квартала жилой и многофункциональной застройки (нетто) (мин./макс.)		1,5/16
	Отступ застройки (фасадов зданий) от красных линий улиц (макс.)	Главных улиц районного значения	3 м
		Местных улиц	7 м
	Высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии улиц (мин.)	Главных улиц районного значения	3,5 м
		Местных улиц	3 м
	Процент остекления фасада первого этажа (мин.)	Главных улиц районного значения	60%
		Местных улиц	10%
	Отметка входов над уровнем тротуара (макс.)	С главных улиц районного значения	0,45 м
		С местных улиц	0,45 м для многоквартирных домов (для индивидуальных и блокированных домов не регулируется)
	Высота ограждений земельных участков вдоль красных линий улиц (макс.)	Главных улиц районного значения	1 м
		Местных улиц	1,5 м
	Размер (площадь) земельного участка (макс.)	Индивидуальной застройки	0,1 га
		Блокированной застройки	0,04 га (для рядовых участков) 0,05 га (для угловых участков)
		Многоквартирной застройки	0,45 га
	Процент застроенности земельного участка (мин.)	Индивидуальной застройки	40%
		Блокированной застройки	60%
		Многоквартирной застройки	80%
	Доля периметра земельного участка, совпадающая с красными линиями улиц, площадей, скверов (мин.)		10%
	Процент застроенности земельного участка по красным линиям (мин.)	Главных районных улиц районного значения	70%
		Местных улиц и внутриквартальных проездов	30%
	Доля внутриквартальных территорий для размещения автостоянок, % (макс.)		Не устанавливается в данной целевой модели
	Количество основных видов разрешенного использования земельного участка (мин.)		Не менее двух, относящихся к различным категориям с кодами 2 (Жилая застройка), 3 (Общественное использование объектов капитального строительства) и 4 (Предпринимательство)
	Этажность рядовой застройки, надземных этажей (макс.)	Индивидуальной застройки	3 надземных этажа
		Блокированной застройки	3 надземных этажа
		Многоквартирной застройки	4 надземных этажа
	Доля жилых ячеек с отдельным входом и земельным участком (мин.)	Индивидуальной застройки	100%
		Блокированной застройки	90%
		Многоквартирной застройки	10%
	Этажность зданий-акцентов (макс.)		5 надземных этажей
	Доля площади застройки для размещения зданий-акцентов (макс.)		15%

Табл. 24. Параметры среднеэтажной модели Стандарта

	Название параметра		Значение параметра
В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ ПЕШЕХОДНОЙ ДОСТУПНОСТИ	Доля помещений, приспособленных для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры, от общей площади застройки территории (мин.)		20%
	Плотность застройки территории (брутто), (мин.)		15
	Плотность населения (мин./макс.)		300/350 чел./га
	Плотность улично-дорожной сети, (мин.)		15
	Жилищная обеспеченность (мин./макс.)		30/35
	Обеспеченность озелененными территориями (мин.)		10
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ	Размер (площадь) квартала жилой и многофункциональной застройки (мин./макс.)		0,9/4,5 га
	Длина стороны квартала (макс.)		250 м
	Интервал размещения сквозных велопешеходный путей, соединяющих улицы и другие общественные пространства по внутриквартальным территориям (макс.)		120 м
	Ширина улиц (макс.)	Главных улиц районного значения	43 м
		Второстепенных улиц	23 м
		Местных улиц	8 м
	Количество полос движения (макс.)	Главных улиц районного значения	4 полосы
		Второстепенных улиц	2 полосы
		Местных улиц	1 полоса
	Интервал размещения пешеходных переходов (макс.)		250 м
	Ширина тротуара (мин.)	Главных улиц районного значения	4,6 м
		Второстепенных улиц	4,1 м
		Местных улиц	1,2 м
	Шаг высадки деревьев вдоль главных улиц районного значения (макс.)		20 м
	Предельный размер главных площадей (макс.)	Главных площадей	0,8 га
		Местных площадей	0,5 га
	Доля озелененных территорий в территориях общего пользования (мин.)		40%
	Предельные размеры формируемых озелененных территорий (парков, скверов) (мин./макс.)		0,2/5 га
	Ширина бульваров (макс.)		50 м
	Количество наземных автостоянок вдоль улиц (мин.)		36 м-мест/га
	Рекомендуемая площадь участка школы (макс.)	При размещении всех функциональных зон	1,4 га
		При выносе части функциональных зон	0,9 га
	Рекомендуемая площадь участка детских садов (макс.)		0,57 га
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА ЖИЛОЙ И МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ	Плотность застройки квартала жилой и многофункциональной застройки (нетто) (мин./макс.)		5/40
	Отступ застройки (фасадов зданий) от красных линий улиц (макс.)	Главных улиц районного значения	2 м
		Второстепенных улиц	3 м
		Местных улиц	3,8 м
	Высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии улиц (мин.)	Главных улиц районного значения	3,5 м
		Второстепенных улиц	3,5 м на расстоянии не менее 50 м от пересечения с главными районными улицами; 3,5 м в радиусе не менее 20 м от пересечения со второстепенными и местными улицами; 3 м на других участках улицы
		Местных улиц	3 м
	Процент остекления фасада первого этажа (мин.)	Главных улиц районного значения	60%
		Второстепенных улиц	40%
		Местных улиц	20%
	Отметка входов над уровнем тротуара (макс.)	С главных улиц районного значения	0,15 м
		Со второстепенных улиц	0,45 м для многоквартирных домов (для блокированных домов не регулируется)
	Высота ограждений земельных участков вдоль красных линий улиц (макс.)		Не устанавливается в данной целевой модели
	Размер (площадь) земельного участка (макс.)	блокированной застройки	0,04 га (для рядовых участков) 0,05 га (для угловых участков)
		Многоквартирной застройки	0,9 га
	Процент застроенности земельного участка (мин.)	блокированной застройки	60%
		Многоквартирной застройки	70%
	Доля периметра земельного участка, совпадающая с красными линиями улиц, площадей, скверов (мин.)		10%
	Процент застроенности земельного участка по красным линиям (мин.)	Главных районных улиц районного значения	90%
		Второстепенных улиц	90% на расстоянии не менее 50 м от пересечения с главной районной улицей; 70% на других сегментах улицы
		Местных улиц и внутриквартальных проездов	50%
	Доля внутриквартальных территорий для размещения автостоянок (макс.)		15%
	Количество основных видов разрешенного использования земельного участка (мин.)		Не менее двух, относящихся к различным категориям с кодами 2 (Жилая застройка), 3 (Общественное использование объектов капитального строительства) и 4 (Предпринимательство)
	Этажность рядовой застройки, надземных этажей (макс.)	Блокированной застройки	3 надземных этажа
		Многоквартирной застройки	8 надземных этажей
	Доля жилых ячеек с отдельным входом и земельным участком (мин.)	Блокированной застройки	50%
		Многоквартирной застройки	5%
	Этажность зданий-акцентов (макс.)		12 надземных этажей
	Доля площади застройки для размещения зданий-акцентов (макс.)		20%

Табл. 25. Параметры центральной модели Стандарта

	Название параметра		Значение параметра
В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ ПЕШЕХОДНОЙ ДОСТУПНОСТИ	Доля помещений, приспособленных для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры, от общей площади застройки территории (мин.)		30%
	Плотность застройки территории (брутто), (мин.)		17
	Плотность населения (мин./макс.)		300/350 чел./га
	Плотность улично-дорожной сети, (мин.)		18
	Жилищная обеспеченность (мин./макс.)		25/30
	Обеспеченность озелененными территориями (мин.)		6
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ	Размер (площадь) квартала жилой и многофункциональной застройки (мин./макс.)		0,4/0,9 га
	Длина стороны квартала (макс.)		150 м
	Интервал размещения сквозных велопешеходный путей, соединяющих улицы и другие общественные пространства по внутриквартальным территориям (макс.)		150 м
	Ширина улиц (макс.)	Главных улиц районного значения	35 м
		Второстепенных улиц	23 м
		Местных улиц	8 м
	Количество полос движения (макс.)	Главных улиц районного значения	4 полосы
		Второстепенных улиц	2 полосы
		Местных улиц	1 полоса
	Интервал размещения пешеходных переходов (макс.)		Не устанавливается в данной целевой модели
	Ширина тротуара (мин.)	Главных улиц районного значения	6,1 м
		Второстепенных улиц	4,1 м
		Местных улиц	1,2 м
	Шаг высадки деревьев вдоль главных улиц районного значения (макс.)		20 м
	Предельный размер главных площадей (макс.)	Главных площадей	0,9 га
		Местных площадей	0,45 га
	Доля озелененных территорий в территориях общего пользования (мин.)		45%
	Предельные размеры формируемых озелененных территорий (парков, скверов) (мин./макс.)		0,1/3 га
	Ширина бульваров (макс.)		50 м
	Количество наземных автостоянок вдоль улиц (мин.)		55 м-мест/га
	Рекомендуемая площадь участка школы (макс.)	При размещении всех функциональных зон	1,4 га
		При выносе части функциональных зон	0,9 га
	Рекомендуемая площадь участка детских садов (макс.)		0,4 га
В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА ЖИЛОЙ И МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ	Плотность застройки квартала жилой и многофункциональной застройки (нетто) (мин./макс.)		12/50
	Отступ застройки (фасадов зданий) от красных линий улиц (макс.)	Главных улиц районного значения	1,5 м
		Второстепенных улиц	1,5 м
		Местных улиц	1,5 м
	Высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии улиц (мин.)	Главных улиц районного значения	3,5 м
		Второстепенных улиц	3,5 м на расстоянии не менее 100 м от пересечения с главными районными улицами; 3,5 м в радиусе не менее 50 м от пересечения со второстепенными и местными улицами; 3 м на других участках улицы
		Местных улиц	3 м
	Процент остекления фасада первого этажа (мин.)	Главных улиц районного значения	80%
		Второстепенных улиц	60%
		Местных улиц	20%
	Отметка входов над уровнем тротуара (макс.)	С главных улиц районного значения	0,15 м
		Со второстепенных улиц	0,15 м
		С местных улиц	0,45 м
	Высота ограждений земельных участков вдоль красных линий улиц (макс.)		Не устанавливается в данной целевой модели
	Размер (площадь) земельного участка (макс.)		0,4 га
	Процент застроенности земельного участка (мин.)	Блокированной застройки	60%
		Многоквартирной застройки	70%
	Доля периметра земельного участка, совпадающая с красными линиями улиц, площадей, скверов (мин.)		10%
	Процент застроенности земельного участка по красным линиям (мин.)		80%
	Доля внутриквартальных территорий для размещения автостоянок (макс.)		5%
	Количество основных видов разрешенного использования земельного участка (мин.)		Не менее двух, относящихся к различным категориям с кодами 2 (Жилая застройка), 3 (Общественное использование объектов капитального строительства) и 4 (Предпринимательство)
	Этажность рядовой застройки, надземных этажей (макс.)		9 надземных этажей
	Доля жилых ячеек с отдельным входом и земельным участком (мин.) Блокированной застройки		3%
	Этажность зданий-акцентов (макс.)		18 надземных этажей
	Доля площади застройки для размещения зданий-акцентов (макс.)		25%