Глава 3. Блокированный дом

Глава 3
Блокированный дом

Однорядная (а), двурядная (б) и кластерная (в) блокировка	Блокированные дома имеют протяженную форму плана, в одном ряду может быть 16-20 домов. Рекомендуемая протяженность ряда - не более 100 м. Блокировка домов бывает однорядной (блоки примыкают к соседним по боковым стенам), двухрядной (блоки примыкают к соседним по боковым и задним стенам) и кластерной. При однорядной и двухрядной блокировке дома соединяются линейно или со сдвигом. При кластерной блокировке 2-8 домов сблокированы в одно здание произвольной формы. При однорядной блокировке входы в каждый дом обычно устроены с двух сторон. При двухрядной и при кластерной - с одной. Однорядная и двухрядная линейная блокировка домов формирует сплошной фронт застройки, кластерная - разреженный. Между входом в дом и красной линией рекомендуется предусматривать отступ глубиной 2-7 м, или 1-3 м, если на первом этаже дома предполагается разместить предприятие торговли и услуг. Высота блокированных домов может быть от одного до четырех этажей. В одном трех- или четырехэтажном блоке друг над другом могут быть расположены 2-3 квартиры.
Линейная блокировка (а) и блокировка со сдвигом (б)	Из-за меньшей площади фасадов, чем у отдельно стоящих домов, блокированные дома легче отапливать, инженерные сети соседних квартир (вентиляционные каналы, трубы водопровода и канализации санитарных узлов и кухонь) могут быть попарно соединены.
	При однорядной и кластерной блокировке минимальная ширина блока - 3,6 м, оптимальная - не менее 6 м. При двухрядной блокировке минимальная ширина блока - 6 м, оптимальная - 10 м. Глубина блока влияет на уровень естественного освещения внутренних помещений.
Размещение двух квартир в четырехэтажном блоке	Независимо от количества квартир в каждом блоке устроен отдельный вход. Большинство квартир имеет придомовой участок (если в блоке не более двух квартир, участок есть у каждой; если квартир три - участок есть только у двух). Площадь блокированного дома может варьироваться от 40 до 150 кв. м в зависимости от типа блокировки и количества спален. Одноэтажный блокированный дом с одной спальней при двухрядной блокировке будет иметь площадь в 40 кв. м., а 3-х-этажный дом с четырьмя спальнями при однорядной или кластерной блокировке может достичь 150 кв. м.

Количество домов в ряду	10-15
Ориентировочная ширина однорядного блока	3,6-10 м
Ориентировочная ширина двухрядного блока	6-10 м
Ориентировочная площадь участка	0,01-0,04 га
Этажность	1-3 этажа
Ориентировочная площадь блокированного индивидуального дома: одноэтажный с 1 спальней	40
Ориентировочная площадь блокированного индивидуального дома: 2-3-этажный с 4 спальнями	150
Количество квартир в блоке	1-3

Блокированные дома с уникальными архитектурными решениями фасада South Chase (Ньюхолл, Великобритания)		Блокированные дома с палисадниками перед входами Heerlijk Houtingen houses (Роттердам, Нидерланды)
Блокированный дом с боковым входом Abode at Great Kneighton development (Кембридж, Великобритания)	Блокированные дома похожи на единое крупное здание за счет архитектурно-планировочного решения Shangan Avenue Social Housing (Дублин, Ирландия)