ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Росреестра
от 16 апреля 2019 г. N П/0149
Требования
к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
1. Настоящие требования описывают формат предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - формат предоставления заключения), направляемого на бумажных носителях или в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2. Формат предоставления заключения, указываемого в межведомственном запросе:
N п/п |
Наименование сведений |
Тип |
Формат |
Дополнительная информация |
1. |
Сведения о застройщике |
|||
1.1. |
Российское юридическое лицо |
|||
1.1.1. |
Полное наименование |
О |
Т (1-1000) |
|
1.1.2. |
ИНН |
О |
Т (=10) |
|
1.1.3. |
ОГРН |
О |
Т (=13) |
|
1.2. |
Иностранное юридическое лицо |
|||
1.2.1. |
Полное наименование |
О |
Т (1-1000) |
|
1.2.2. |
Страна регистрации (инкорпорации) |
О |
Т (=3) |
Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 N 529-ст |
1.2.3. |
Регистрационный номер |
О |
Т (1-255) |
|
1.2.4. |
Дата регистрации |
О |
D (=10) |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
1.2.5. |
Наименование регистрирующего органа |
О |
Т (1-1000) |
|
1.2.6. |
Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) |
О |
Т (1-1000) |
|
1.2.7. |
ИНН |
Н |
Т (=10) |
|
2. |
Разрешение на строительство |
|||
2.1. |
Номер разрешения на строительство |
О |
Т (1-50) |
|
2.2. |
Дата выдачи разрешения на строительство |
О |
D (=10) |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
2.3. |
Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство |
О |
Т (1-1000) |
|
3. |
Адрес объекта капитального строительства |
|||
3.1. |
Код субъекта Российской Федерации |
О |
Т (=2) |
Принимает значение в соответствии с приложением N 1 "Коды субъектов Российской Федерации" к настоящим требованиям |
3.2. |
Район |
Н |
Т (1-50) |
|
3.3. |
Муниципальное образование |
Н |
Т (1-50) |
|
3.4. |
Городской район |
Н |
Т (1-50) |
|
3.5. |
Сельсовет |
Н |
Т (1-50) |
|
3.6. |
Населенный пункт |
Н |
Т (1-50) |
|
3.7. |
Улица |
Н |
Т (1-50) |
|
3.8. |
Дом |
Н |
Т (1-50) |
|
3.9. |
Корпус |
Н |
Т (1-50) |
|
3.10. |
Строение |
Н |
Т (1-50) |
|
3.11. |
Номер земельного участка |
Н |
Т (1-50) |
|
3.12. |
Иное описание местоположения |
Н |
Т (1-1000) |
|
3.13. |
Неформализованное описание |
Н |
Т (1-1000) |
|
4. |
Адрес по ФИАС |
|
|
Состав элемента представлен в приложении N 2 к настоящим требованиям |
3. В ответ на межведомственный запрос направляются либо заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо уведомление об отсутствии такого заключения.
3.1. Формат предоставления заключения, указываемого в межведомственном ответе:
N п/п |
Наименование сведений |
Тип |
Формат |
Дополнительная информация |
1. |
Полное наименование уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, выдавшего заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" |
О |
Т (1-1000) |
|
2. |
Сведения о соответствии/несоответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" |
О |
Т (1-100) |
Принимает значения: 1 - да, соответствует; 2 - нет, не соответствует |
3 |
Сведения о застройщике |
|||
3.1. |
Российское юридическое лицо |
|||
3.1.1. |
Полное наименование |
О |
Т (1-1000) |
|
3.1.2. |
ИНН |
О |
Т (=10) |
|
3.1.3. |
ОГРН |
О |
Т (=13) |
|
3.2. |
Иностранное юридическое лицо |
|||
3.2.1. |
Полное наименование |
О |
Т (1-1000) |
|
3.2.2. |
Страна регистрации (инкорпорации) |
О |
Т (=3) |
Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 N 529-ст |
3.2.3. |
Регистрационный номер |
О |
Т (1-255) |
|
3.2.4. |
Дата регистрации |
О |
D (=10) |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
3.2.5. |
Наименование регистрирующего органа |
О |
Т (1-1000) |
|
3.2.6. |
Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) |
О |
Т (1-1000) |
|
3.2.7. |
ИНН |
Н |
Т (=10) |
|
4. |
Разрешение на строительство |
|||
4.1. |
Номер разрешения на строительство |
О |
Т (1-50) |
|
4.2. |
Дата выдачи разрешения на строительство |
О |
D (=10) |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
4.3. |
Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство |
О |
Т (1-1000) |
|
5. |
Адрес объекта капитального строительства |
|
|
|
5.1. |
Код субъекта Российской Федерации |
О |
Т (=2) |
Принимает значение в соответствии с приложением N 1 "Коды субъектов Российской Федерации" к Требованиям |
5.2. |
Район |
Н |
Т (1-50) |
|
5.3. |
Муниципальное образование |
Н |
Т (1-50) |
|
5.4. |
Городской район |
Н |
Т (1-50) |
|
5.5. |
Сельсовет |
Н |
Т (1-50) |
|
5.6. |
Населенный пункт |
Н |
Т (1-50) |
|
5.7. |
Улица |
Н |
Т (1-50) |
|
5.8. |
Дом |
Н |
Т (1-50) |
|
5.9. |
Корпус |
Н |
Т (1-50) |
|
5.10. |
Строение |
Н |
Т (1-50) |
|
5.11. |
Номер земельного участка |
Н |
Т (1-50) |
|
5.12. |
Иное описание местоположения |
Н |
Т (1-1000) |
|
5.13. |
Неформализованное описание |
Н |
Т (1-1000) |
|
6. |
Адрес по федеральной информационной адресной системе (ФИАС) |
|
|
Состав элемента представлен в приложении N 2 к Требованиям |
7. |
Способ привлечения денежных средств участников долевого строительства |
О |
Т (1-100) |
Принимает значение: 1 - договор участия в долевом строительстве; 2 - договор участия в долевом строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу |
8. |
Подтверждение права застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного(-ых) дома(-ов) и (или) домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, на основании договора участия в долевом строительстве, а также соответствие застройщика и проектной декларации о проекте строительства требованиям, установленным нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" |
О |
Т (1-100) |
Принимает значения: 1 - да, подтверждается; 2 - нет, не подтверждается |
3.2. Формат предоставления заключения, указываемого в уведомлении об отсутствии заключения:
N п/п |
Наименование элемента |
Признак обязательности элемента |
Формат элемента |
Дополнительная информация |
1. |
Уведомление об отсутствии заключения |
О |
Т (1-100) |
Принимает значение: 1 - заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не формировалось; 2 - иные причины |
2. |
Иная информация |
Н |
Т (1-1000) |
Заполняется в случае, если в пункте 1 указано значение 2 |
3.3. Описание логической модели файла обмена.
Для каждого структурного элемента файла обмена приводятся следующие сведения:
Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента.
Формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное), D - дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или Т(=к), где: n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k).
Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая знак, целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
Признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать.
Дополнительная информация содержит при необходимости требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из Классификатора (кодового словаря и др.), указывается соответствующее наименование Классификатора (кодового словаря и др.) или приводится перечень возможных значений. Для Классификатора (кодового словаря и др.) может указываться ссылка на его местонахождение.