Определение Верховного Суда РФ от 14 июня 2019 г. N 307-ЭС19-8720 по делу N А56-31291/2017 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 14 июня 2019 г. N 307-ЭС19-8720

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Балтийский Берег" на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2019 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-31291/2017, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Балтийский Берег" (Ленинградская обл., п. Новый Свет, далее - общество "Балтийский Берег") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Сокол" (Ленинградская обл., п. Новый Свет, далее - общество "Сокол") нежилые помещения: номер 69, литера А1 общей площадью 122.3 кв.м, номер 70 литера А1 общей площадью 47.1 кв.м, номер 71 литера А1 общей площадью 28.1 кв.м, номер 72 литера А1 общей площадью 16.1 кв.м, номер 73 литера А1 общей площадью 53.5 кв.м, номер 75 литера А1 общей площадью 172.3 кв.м, номер 76 литера А1 общей площадью 132.9 кв.м, номер 77 литера А1 общей площадью 15.3 кв.м, указанные в техническом паспорте на нежилое здание с административно-бытовыми и операционно-складскими помещениями, составленном филиалом государственного учреждения "Леноблинвентаризация" Гатчинского бюро технической инвентаризации по состоянию на 17.06.2010 (инвентарный номер инвентаризационного дела 57944), и находящиеся на первом этаже нежилого административного здания общей площадью 1 430,4 кв.м с кадастровым номером 47:23:0401002:864, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, Пригородная волость, пос. Новый Свет, д. 100, а также о признании права собственности на указанные нежилые помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк".

Решением суда первой инстанции от 12.07.2018, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2018, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2019 названные судебные акты отменены, в иске отказано.

Общество "Балтийский Берег" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на несоответствие выводов суда округа фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение оспариваемым судебным актом его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судом норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба по изложенным в ней доводам может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Отменяя судебные акты и отказывая в иске, суд округа руководствовался условиями договоров аренды, пунктами 1, 2 статьи 8.1, пунктом 1 статьи 131, статьями 133, 219, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из отсутствия правовых оснований для возникновения права собственности арендатора на произведенные им за свой счет неотделимые улучшения, отметив, что его права защищаются путем возмещения ему стоимости неотделимых улучшений при согласии на это арендодателя.

Судом установлено, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за обществом "Сокол" на основании договора купли-продажи от 08.09.2015. Доказательств соблюдения порядка создания новых объектов и регистрации права собственности на них, обществом "Балтийский берег" не представлено.

Доводы заявителя относительно правомерности осуществления обществом "Балтийский берег" перепланировки арендованного имущества, что подтверждается судебными актами по делу N А56-15054/2016, не опровергают правильность выводов суда округа и не являются достаточным основанием для пересмотра судебного акта в кассационном порядке.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Балтийский Берег" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Попов В.В.