Приложение. Методика расчета показателя "Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке, тыс. рублей"

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 24 апреля 2019 г. N 234/пр

Методика
расчета показателя "Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке, тыс. рублей"

Настоящая методика разработана для формирования показателя "Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке, тыс. рублей", включенного в Перечень целевых показателей Национального проекта "Жилье и городская среда".

Показатель характеризует среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения с неизменными характеристиками качества базисного года (2017 г.) на первичном рынке жилья, исчисленную в ценах соответствующих лет, по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации.

Формирование показателя осуществляется Росстатом.

Показатель формируется на основе итогов квартального наблюдения за ценами на рынке жилья по форме федерального статистического наблюдения N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья", осуществляемого в соответствии с "Методологическими рекомендациями по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья", утвержденными приказом Росстата от 20.01.2009 N 7 с изменениями от 30.07.2015 N 345.

Показатель разрабатывается по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации с ежегодной периодичностью.

Единица измерения показателя - тыс. рублей.

При формировании показателя используется официальная статистическая информация о:

средних ценах 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья;

индексах цен на первичном рынке жилья за период с начала года (за четыре квартала) к соответствующему периоду предыдущего года, т.е. год к предыдущему году¹.

Показатель средней стоимости 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке рассчитывается путем последовательного умножения среднегодовой цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в 2017 г. на годовые индексы, учитывающие изменение цен, за период с 2017 г.

Среднегодовая цена 2017 г. определяется как средняя арифметическая из квартальных значений цен в 2017 г. по формуле:

где:

- среднегодовая цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в 2017 г.;

- средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в k-том квартале;

k - отчетный квартал 2017 г.;

0 - базисный (2017) год.

Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке определяется по формуле: для 2018 года:

где:

- средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в среднем за 2017 г.;

- средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в отчетном году;

- индекс цен на первичном рынке жилья за 2018 г. по сравнению с 2017 г.;

Т - отчетный год;

0 - базисный (2017) год.

Для последующих лет:

где:

- средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в отчетном году;

- средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в предыдущем году;

- индекс цен на первичном рынке жилья за отчетный год по сравнению с предыдущим годом;

Т - отчетный год;

Т-1 - предыдущий год.

------------------------------

¹ В случае отсутствия информации об индексах цен по субъекту Российской Федерации используется информация по федеральному округу, в состав которого входит данный субъект.