Приложение N 1. Основные термины и определения

Приложение N 1

Основные термины и определения

Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления или усиления.

Оценка технического состояния - установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности, и опасностью обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание и предназначенные для выполнения заданных функций.

Неисправность (повреждение) элемента здания - состояние элемента здания, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований (предназначений).

Повреждение элемента здания - неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием).

Дефект элемента здания - изъян элемента здания, вызванный нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже, ремонте или эксплуатации.

Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества.

Техническое обслуживание здания ¹ - комплекс работ или мероприятий по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации объектов инфраструктуры торгпредств, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Текущий ремонт здания - комплекс ремонтно-строительных работ по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранению мелких повреждений и неисправностей.

Капитальный ремонт здания - комплекс ремонтно-строительных работ по смене изношенных конструкций и деталей здания или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен и др.).

Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.

Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия современным требованиям основных характеристик здания, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Восстановительная стоимость здания - показатель, отражающий действительную стоимость здания в современных условиях.

------------------------------

¹ Термин "техническое обслуживание" идентичен терминам "содержание" и "эксплуатация".

------------------------------