Приложение N 2. Положение о порядке осуществления осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Голышмановского городского округа

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
Голышмановского городского округа
от 27.06.2019 N 16

Положение
о порядке осуществления осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Голышмановского городского округа

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", регламентирует порядок проведения осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Голышмановского городского округа.

2. Используемая терминология в настоящем Положении дана в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

3. Положение применяется при проведении осмотров всех зданий и сооружений независимо от формы собственности, расположенных на территории Голышмановского городского округа, за исключением случаев, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр).

4. Основанием для проведения осмотров являются заявления физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Уполномоченным органом по проведению осмотров является комиссия, состав, полномочия и порядок деятельности которой определяется Администрацией Голышмановского городского округа (далее - Уполномоченный орган).

6. Задачами Уполномоченного органа при осмотре зданий, сооружений являются:

6.1. Проверка соответствия эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), указанному в разрешении на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, если для эксплуатации здания, сооружения требуется выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также в акте, разрешающем эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

6.2. Проверка соответствия эксплуатации здания, сооружения нормальным условиям эксплуатации;

6.3. Проверка характеристик безопасности здания, сооружения на предмет соответствия требованиям технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Тюменской области и муниципальных правовых актов Голышмановского городского округа;

6.4. Проверка выполнения мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;

6.5. Контроль за выполнением рекомендаций по устранению нарушений.

7. Уполномоченный орган осуществляет следующие функции:

- производит осмотр здания, сооружения на предмет его технического состояния и надлежащего технического обслуживания;

- собирает сведения об осматриваемом здании, сооружении (время строительства, сроки и условия эксплуатации, др.);

- собирает сведения об общих характеристиках объемно-планировочного, конструктивного решения осматриваемого здания, сооружения, о состоянии строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и инженерном оборудовании;

- выявляет объем имеющейся проектной, технической и эксплуатационной документации осматриваемого здания, сооружения;

- изучает материалы ранее проводившихся осмотров здания, сооружения, в том числе в соответствии с журналом эксплуатации здания, сооружения;

- проверяет соответствие эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), нормальным условиям эксплуатации;

- оценивает своевременность и достаточность проведенных мероприятий по консервации здания, сооружения (при необходимости);

- оценивает механическую безопасность осматриваемого здания, сооружения, пригодность его к дальнейшей эксплуатации;

- оценивает своевременность, необходимость и достаточность проведенных мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;

- оценивает возможность и необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции здания, сооружения.

8. Уполномоченный орган имеет право:

- запрашивать у юридических или физических лиц необходимые материалы и информацию;

- привлекать для участия в своей работе специалистов (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 30 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения здания, сооружения - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра здания, сооружения Уполномоченный орган не позднее 5 дней со дня проведения осмотра составляет акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Постановлению (далее по тексту - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений в день проведения осмотра составляет акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения по форме согласно приложению N 4 к настоящему Постановлению (далее по тексту - акт осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения Уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:

- о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

- о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

Рекомендации об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений указываются в конце акта в разделе "Выводы и рекомендации" или в случае аварийной ситуации в разделе "Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители".

11. Акт осмотра не позднее 3 дней со дня его составления, а акт осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения в день его составления направляются Уполномоченным органом лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, для принятия решения о дальнейшей эксплуатации здания, сооружения и об устранении нарушений, выявленных при осмотре.

12. Заявителям копия акта осмотра или акта осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения направляется в срок не позднее 5 дней со дня его составления.

13. Срок устранения нарушений устанавливается Уполномоченным органом в зависимости от объема рекомендуемых работ по устранению нарушений.

Физическое или юридическое лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, письменно информирует Уполномоченный орган о принятых мерах по устранению нарушений в срок не позднее 3 дней со дня его устранения, но не позднее срока, установленного в акте осмотра или акте осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения.

14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов Уполномоченный орган направляет копию акта осмотра или акта осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения в течение 3 дней со дня его составления в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется Уполномоченным органом.