Приложение N 1. Порядок проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора) на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, реконструкцию, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации указанных объектов на территории городского округа "город Якутск"

Приложение N 1
к постановлению Окружной
администрации города Якутска
от 19 июля 2019 года N 194п

Порядок
проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора) на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, реконструкцию, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации указанных объектов на территории городского округа "город Якутск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора) на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, реконструкцию, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации указанных объектов на территории городского округа "город Якутск" (далее - Порядок), устанавливает общие положения и процедуру к проведению осмотра и оформлению результатов проведённого осмотра законченного строительством объекта на соответствие требованиям, установленным в разрешении на строительство, согласованной проектной документации, на соответствие такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкцию объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - осмотр зданий, сооружений), процедуру организации и проведение осмотра объектов капитального строительства и функции сотрудников Окружной администрации города Якутска (далее - Администрация) при проведении осмотра зданий, сооружений, особенности осуществления контроля за соблюдением настоящего Порядка.

1.2. Настоящий Порядок применяется при поступлении заявления в адрес Департамента градостроительства Окружной администрации города Якутска (далее - Департамент) о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от застройщика в соответствии с частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", утвержденного постановлением Окружной администрации города Якутска от 25 апреля 2016 года N 94п (далее - Административный регламент), за исключением заявлений о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, за которыми осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью I статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Процедура организации и проведения осмотра объектов капитального строительства

2.1. В целях осмотра объектов капитального строительства на территории городского округа "город Якутск", указанных в части 1.2 настоящего Порядка создается постоянно действующая Комиссия. Состав и положение о Комиссии утверждается распоряжением Администрации.

2.2. При поступлении в адрес Департамента заявления согласно части 1.2 настоящего Порядка Комиссией в течение 7 рабочих дней, совместно с застройщиком проводится осмотр зданий, сооружений в соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Административным регламентом. О предстоящем осмотре застройщик уведомляется путем телефонной, факсимильной, почтовой или электронной связи до окончания срока муниципальной услуги.

2.2.1. Результаты проведенного осмотра оформляются актом осмотра согласно приложению к настоящему Порядку.

Застройщик вправе подписать акт осмотра. В случае отказа подписания застройщиком акта осмотра, Комиссия указывает данный случай в акте.

2.2.2. Акт оформляется в двух экземплярах. Первый экземпляр акта направляется застройщику путем факсимильной, почтовой или электронной связью, либо вручается нарочно. Второй экземпляр акта, при отсутствии нарушений направляется на Межведомственную комиссию по выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, отдельные этапы строительства и ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа "город Якутск", утвержденного распоряжением Окружной администрации города Якутска от 11 сентября 2015 года N 1576р (далее - Межведомственная комиссия). При наличии несоответствия требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации объекта, второй экземпляр акта, направляется в Департамент для оформления мотивированного отказа в выдаче разрешения на ввод.

2.2.3. В случае выявления нарушений, застройщик вправе обратиться повторно с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке после устранения выявленных нарушений.

2.2.4. В случае необеспечения застройщиком доступа на вводимый объект, либо если Комиссии не представляется возможным определить соответствие требованиям, установленным в разрешении на строительство, согласованной проектной документации, на соответствие такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкцию объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, то Комиссией составляется соответствующий акт о невозможности полного проведения осмотра и направляется на Межведомственную комиссию для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа в соответствии с частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ и Административного регламента.

3. Функции Комиссии при проведении осмотра зданий, сооружений

3.1. Члены Комиссии при проведении осмотра объекта обязаны:

1) соблюдать требования законодательства, муниципальных нормативных правовых актов, права и законные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра зданий, сооружений;

2) проводить осмотр зданий, сооружений на основании настоящего Порядка и Положения о Комиссии;

3) давать разъяснения застройщику или доверенному лицу застройщика по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений;

4) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами.

Руководитель аппарата

П.Н. Кириллин