Приложение. Положение о порядке осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Шуя Ивановской области

Приложение
к решению
городской Думы
городского округа Шуя
от 26.06.2019 N 95

Положение
о порядке осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Шуя Ивановской области

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях обеспечения эффективного использования, управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки, находящиеся в государственной собственности).

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, расположенными в городском округе Шуя Ивановской области.

1.2. Предметом регулирования настоящего Положения являются отношения, связанные с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в государственной собственности, расположенными на территории городского округа Шуя.

1.3. К отношениям по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы федерального законодательства и законодательства Ивановской области, нормативно-правовых актов городского округа Шуя.

1.4. Распоряжение земельными участками осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами и другими нормативно-правовыми актами Ивановской области.

2. Полномочия органов местного самоуправления в отношениях по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности

2.1. Полномочия городской Думы городского округа Шуя в области земельных участков Городская Дума городского округа Шуя:

2.1.1. Осуществляет нормативное регулирование в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, расположенными на территории городского округа Шуя Ивановской области.

2.1.2. Осуществляет контроль за соблюдением и исполнением на территории городского округа Шуя настоящего решения.

2.1.3. Принимает решение об изъятии земельных участков, находящихся в государственной собственности, для муниципальных нужд, в случаях, установленных законодательством.

2.2. Полномочия Администрации городского округа Шуя в вопросах Администрация городского округа Шуя:

2.2.1. Управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в государственной собственности, расположенными на территории городского округа Шуя, в пределах своих полномочий;

2.2.2. Разрабатывает и принимает в пределах своей компетенции муниципальные правовые акты, регулирующие отношения в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, расположенными на территории городского округа Шуя, направленные на реализацию законодательства Российской Федерации и Ивановской области;

2.2.3. Подготавливает документы о переводе земельных участков из одной категории в другую, о включении (исключении) земельных участков в границы (из границ) населенных пунктов, в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Ивановской области;

2.2.4. Принимает решение о резервировании земель, находящихся в государственной собственности, для муниципальных нужд;

2.2.5. Принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории городского округа Шуя, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование;

2.2.6. Обеспечивает исполнение (в том числе в форме электронного документа) и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков, находящихся в государственной собственности, на кадастровом плане территории;

2.2.7. Принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, в случае, если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

2.2.8. Принимает решения о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в порядке действующего законодательства;

2.2.9. Принимает решения об установлении и прекращении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности, публичного сервитута на землях и (или) земельных участках независимо от формы собственности в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

2.2.10. Принимает решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной собственности и право распоряжения которыми принадлежит органу местного самоуправления;

2.2.11. Принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке, установленном действующим законодательством;

2.2.12. Заключает договоры купли-продажи, в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договоры безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование, договоры о комплексном развитии территории, договоры о комплексном освоении территории по результатам аукциона на право заключения данного вида договора, договоры мены земельного участка, находящегося в государственной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности;

2.2.13. Заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности, соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

2.2.14. Обеспечивает подготовку и выдает разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

2.2.15. Осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности;

2.2.16. Осуществляет подготовку проектов планировки территории, проектов межевания территории;

2.2.17. От имени городского округа Шуя приобретает земельные участки в собственность городского округа Шуя, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством;

2.2.18. Выступает в качестве уполномоченного органа в отношениях, связанных с заключением и расторжением договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством;

2.2.19. Обращается в орган регистрации прав для государственной регистрации перехода прав на земельные участки, обременений, прекращения прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности;

2.2.20. Совершает юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов городского округа Шуя в области земельных отношений;

2.2.21. Осуществляет иные полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, определенные федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Ивановской области, городского округа Шуя.

2.3. Решения по распоряжению и предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности, принимаются Администрацией городского округа Шуя в виде постановлений Администрации городского округа Шуя.

3. Аренда земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории городского округа Шуя

3.1. Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной собственности, выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя.

3.2. Арендная плата от сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории городского округа Шуя, подлежит перечислению в бюджет городского округа Шуя.

3.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя контролирует перечисления в городской бюджет средств от аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, на торгах (аукционах, конкурсах).

4. Порядок продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории городского округа Шуя, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

4.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков производится на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, законодательством Ивановской области.

4.2. Организатором торгов выступает Комитет муниципального заказа Администрации городского округа Шуя, уполномоченный в соответствии с Положением о Комитете на проведение торгов, проводимых в форме аукциона, по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, или специализированная организация, действующая на основании договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя контролирует перечисления в городской бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, и иных поступлений денежных средств по кодам бюджетной классификации, закрепленным за Комитетом.

5. Заключительные положения

Администрация городского округа Шуя осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, через комитеты Администрации городского округа Шуя: архитектуры и градостроительства, по управлению муниципальным имуществом, муниципального контроля, муниципального заказа, полномочия, цели и задачи которых определяются соответствующими положениями указанных структурных подразделений.