Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 12 июля 2019 г. N 51-ВГД "О внесении изменений в Городское Положение от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области"
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа - город Волжский Волгоградской области, Волжская городская Дума Волгоградской области решила:
1. Внести изменения в Городское Положение от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области":
1.1. Подраздел 10.1 раздела 10 изложить в новой редакции:
"10.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа - г. Волжский Волгоградской области
Виды разрешенного использования земельных участков определены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (кодом), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540.
Ж-1 - зона садоводческих обществ и застройки индивидуальными жилыми домами
*(1) - применяется при соблюдении условий пригодности объектов для постоянного проживания, установленных постановлением Правительства Российской Федерации.
*(2) - размещение объектов разрешено по красной линии застройки. Требование не распространяется на существующие объекты в случае проведения их реконструкции.
Ж-1-1 - зона индивидуальной и усадебной жилой застройки
*(1) - применяется при соблюдении условий пригодности объектов для постоянного проживания, установленных постановлением Правительства РФ.
*(2) - размещение объектов разрешено по красной линии застройки. Требование не распространяется на существующие объекты в случае проведения их реконструкции.
*(3) - жилые здания со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения являются разрешенным видом по красным линиям застройки согласно перечню видов разрешенного использования нежилых помещений, представленному в данной таблице. Изменение вида существующих встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилой застройке, не примыкающей к красным линиям, допускается в соответствие с абзацем 2 ссылки *(4).
*(4) - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома помещениях, предусматривающих размещение видов разрешенного использования: мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, бани, похоронные бюро, кинозалы, цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии, помещения, предназначенные для продажи товаров, устройство мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, является условно разрешенным видом использования.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома помещениях, предусматривающих размещение видов разрешенного использования: предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, размещение отделений почты и телеграфа, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам; поликлиник, фельдшерских пунктов, пунктов здравоохранения, центров матери и ребенка, диагностических центров, молочных кухонь, станций донорства крови, клинических лабораторий, организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов, музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, организации, оказывающие банковские и страховые услуги, некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам, органы государственной власти, органы местного самоуправления, суды, а также организации, непосредственно обеспечивающие их деятельность, органы управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, дипломатические представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации - является основным видом разрешенного использования.
Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки
*(1) - применяется при соблюдении условий пригодности объектов для постоянного проживания, установленных постановлением Правительства РФ.
*(2) - размещение объектов разрешено по красной линии застройки. Требование не распространяется на существующие объекты в случае проведения их реконструкции.
*(3) - жилые здания со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения являются разрешенным видом по красным линиям застройки согласно перечню видов разрешенного использования нежилых помещений, представленному в данной таблице. Изменение вида существующих встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилой застройке, не примыкающей к красным линиям, допускается в соответствие с абзацем 2 ссылки *(5).
*(4) - разрешаются к использованию и реконструкции только существующих в качестве сформированных для этой цели земельных участков и (или) объектов.
*(5) - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома помещениях, предусматривающих размещение видов разрешенного использования: бани, похоронные бюро, кинозалы, цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии, помещения, предназначенные для продажи товаров, устройство мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, является условно разрешенным видом использования.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома помещениях, предусматривающих размещение видов разрешенного использования: предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, размещение отделений почты и телеграфа, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, мастерских мелкого ремонта, ателье, парикмахерских, прачечных, химчисток, поликлиник, фельдшерских пунктов, пунктов здравоохранения, центров матери и ребенка, диагностических центров, молочных кухонь, станций донорства крови, клинических лабораторий, организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов, музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, организации, оказывающие банковские и страховые услуги, некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам, органы государственной власти, органы местного самоуправления, суды, а также организации, непосредственно обеспечивающие их деятельность, органы управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, дипломатические представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации - является основным видом разрешенного использования.
Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки
*(1) - жилые здания со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения являются разрешенным видом по красным линиям застройки согласно перечню видов разрешенного использования нежилых помещений, представленному в данной таблице. Изменение вида существующих встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилой застройке, не примыкающей к красным линиям, допускается в соответствие с абзацем 2 ссылки *(6).
*(2) - размещение объектов разрешено по красной линии застройки. Требование не распространяется на существующие объекты в случае проведения их реконструкции.
*(3) - разрешаются к использованию и реконструкции только существующих в качестве сформированных для этой цели земельных участков и (или) объектов.
*(5) - разрешенный вид в части городского трамвайного пассажирского транспорта (трамвайного сообщения).
*(6) - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома помещениях, предусматривающих размещение видов разрешенного использования: бани, похоронные бюро, кинозалы, цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии, помещения, предназначенные для продажи товаров, устройство мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, является условно разрешенным видом использования.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома помещениях, предусматривающих размещение видов разрешенного использования: предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, размещение отделений почты и телеграфа, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, мастерских мелкого ремонта, ателье, парикмахерских, прачечных, химчисток, поликлиник, фельдшерских пунктов, пунктов здравоохранения, центров матери и ребенка, диагностических центров, молочных кухонь, станций донорства крови, клинических лабораторий, организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов, музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, организации, оказывающие банковские и страховые услуги, некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам, органы государственной власти, органы местного самоуправления, суды, а также организации, непосредственно обеспечивающие их деятельность, органы управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, дипломатические представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации - является основным видом разрешенного использования.
Ж-4 - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
*(1) - жилые здания со встроенными, пристроенными и встроенно - пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения являются разрешенным видом по красным линиям застройки согласно перечню видов разрешенного использования нежилых помещений, представленному в данной таблице. Изменение вида существующих встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилой застройке, не примыкающей к красным линиям, допускается в соответствие с абзацем 2 ссылки *(6).
*(2) - размещение объектов разрешено по красной линии застройки. Требование не распространяется на существующие объекты в случае проведения их реконструкции.
*(3) - разрешаются к использованию и реконструкции только существующих в качестве сформированных для этой цели земельных участков и (или) объектов.
*(4) - основным видом разрешенного использования являются существующие объекты производственного назначения, относящиеся к IV классу опасности по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
*(5) - разрешенный вид в части городского трамвайного пассажирского транспорта (трамвайного сообщения).
*(6) - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома помещениях, предусматривающих размещение видов разрешенного использования: бани, похоронные бюро, кинозалы, цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии, помещения, предназначенные для продажи товаров, устройство мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, является условно разрешенным видом использования.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных в жилые дома помещениях, предусматривающих размещение видов разрешенного использования: предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, размещение отделений почты и телеграфа, общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам, мастерских мелкого ремонта, ателье, парикмахерских, прачечных, химчисток, поликлиник, фельдшерских пунктов, пунктов здравоохранения, центров матери и ребенка, диагностических центров, молочных кухонь, станций донорства крови, клинических лабораторий, организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов, музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, организации, оказывающие банковские и страховые услуги, некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам, органы государственной власти, органы местного самоуправления, суды, а также организации, непосредственно обеспечивающие их деятельность, органы управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, дипломатические представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации - является основным видом разрешенного использования.
ОД-1 - зона многофункциональной общественно - деловой застройки административного центра города
ОД-2 - зона делового, общественного и коммерческого назначения
ОД-3 - зона локальной общественно-деловой застройки
ОД-3-1 - зона размещения объектов социального
назначения и здравоохранения
ПД - зона различных видов производственного и делового назначения
*(1) - разрешается размещение объектов производственной деятельности, относящихся к V классу опасности по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
*(2) - разрешается размещение объектов производственной деятельности, относящихся к IV классу опасности по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
П-1 - зона промышленных предприятий I - III класса опасности
*(1) - разрешается размещение объектов производственной деятельности, относящихся к I - V классу опасности по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
П-2 - зона промышленных предприятий IV - V класса опасности
*(1) - разрешается размещение объектов производственной деятельности, относящихся к IV - V классу опасности по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Р-1 - зона городских лесов, лесопарков, защитных лесополос
Р-2 - зона городских парков, скверов общего пользования
Р-3 - рекреационно-ландшафтная зона
*(1) - разрешенный вид в части размещения наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).
Виды разрешенного использования, установленные для зоны Р-3, применяются для подзоны Р-3-А.
Р-4 - зона коллективных садов
*(1) - разрешаются к использованию и реконструкции только существующих в качестве сформированных для этой цели земельных участков и (или) объектов.
*(2) - запрещено размещение жилых зданий на территории возможных чрезвычайных ситуаций природного характера (катастрофическое затопление паводком 1% обеспеченности).
СХ - зона объектов сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования, установленные для зоны СХ, применяются для подзоны СХ-А.
СН - зона объектов специального назначения
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельного участка (кодом) |
Код |
|
Предоставление коммунальных услуг (размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)) |
3.1.1 |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1.2 |
|
Связь (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3) |
6.8 |
|
Железнодорожные пути (размещение железнодорожных путей) |
7.1.1 |
|
Обслуживание железнодорожных перевозок (размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами) |
7.1.2 |
|
Размещение автомобильных дорог (размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения) |
7.2.1 |
|
Обслуживание перевозок пассажиров (размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6) |
7.2.2 |
|
Стоянки транспорта общего пользования (размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту) |
7.2.3 |
|
Трубопроводный транспорт (размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов) |
7.5 |
|
Водные объекты (ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты) |
11.0 |
|
Ритуальная деятельность (размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально - обрядового назначения) |
12.1 |
|
Специальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)) |
12.2 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
Отсутствуют |
|
ВН - зона размещения военных и иных объектов специального назначения
|
Основные виды разрешенного использования |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельного участка (кодом) |
Код |
|
Предоставление коммунальных услуг (размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)) |
3.1.1 |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1.2 |
|
Связь (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3) |
6.8 |
|
Железнодорожные пути (размещение железнодорожных путей) |
7.1.1 |
|
Обслуживание железнодорожных перевозок (размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами) |
7.1.2 |
|
Размещение автомобильных дорог (размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения) |
7.2.1 |
|
Обслуживание перевозок пассажиров (размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6) |
7.2.2 |
|
Стоянки транспорта общего пользования (размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту) |
7.2.3 |
|
Водный транспорт (размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта) |
7.3 |
|
Воздушный транспорт (размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов) |
7.4 |
|
Трубопроводный транспорт (размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов) |
7.5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности) |
8.0 |
|
Обеспечение вооруженных сил (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования) |
8.1 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий) |
8.3 |
|
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)) |
8.4 |
|
Водные объекты (ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты) |
11.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
|
Отсутствуют |
|
1.2. Абзац 4 подраздела 10.2 раздела 10 после таблицы 1 изложить в новой редакции:
"Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно- мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.".
1.3. Подраздел 11.1 раздела 11 изложить в новой редакции:
11.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
11.1.1. Положения настоящего подраздела не распространяются на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
11.1.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.
Ж-1 - зона садоводческих обществ и застройки индивидуальными жилыми домами
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылки 5, 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Ж-1-1 - зона индивидуальной и усадебной жилой застройки
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылки 5, 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 Правил раздела 11 (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 40% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылки 5, 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Ж-4 - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
ОД-1 - зона многофункциональной общественно-деловой застройки административного центра города
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50% (ссылки 1, 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
ОД-2 - зона делового, общественного и коммерческого назначения
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 45% (ссылки 1, 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 Правил раздела 11 (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
ОД-3 - зона локальной общественно-деловой застройки
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (ссылки 1, 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
ОД-3-1 - зона размещения объектов социального назначения и здравоохранения
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылка 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 75 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (ссылки 1, 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
ПД - зона различных видов производственного и делового назначения
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
П-1 - зона промышленных предприятий I - III класса опасности
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
П-2 - зона промышленных предприятий IV - V класса опасности
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Р-1 - зона городских лесов, лесопарков, защитных лесополос
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 7% (ссылка 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Р-2 - зона городских парков, скверов общего пользования
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 7% (ссылка 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Р-3 - рекреационно - ландшафтная зона
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 7% (ссылка 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Р-3-А - рекреационно - ландшафтная подзона
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30% (ссылка 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% (ссылка 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Р-4 - зона коллективных садов
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 17 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10% (ссылки 5, 6);
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
СХ - зона объектов сельскохозяйственного назначения
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 5 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
СХ - А - подзона объектов сельскохозяйственного назначения
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - не подлежит установлению;
г) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 0 метров;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению;
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
СН - зона объектов специального назначения
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
ВН - зона размещения военных и иных объектов специального назначения
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. метров (ссылки 2, 6);
б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению;
2) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 метра (ссылки 4, 6);
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (ссылки 3, 6);
5) минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.4 раздела 11 Правил (ссылка 6);
7) минимальное количество машино-мест для индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с подразделом 11.2 раздела 11 Правил.
Ссылка 1: максимальный процент застройки может быть увеличен до 60% при условии размещения парковок автотранспорта в границах здания.
Ссылка 2: минимальная площадь земельного участка устанавливается при новом предоставлении земельного участка.
Ссылка 3: допускается увеличение максимального процента застройки на 10% при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Ссылка 4: разрешается изменять минимальные отступы от границ земельных участков до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при условии согласования со смежными землепользователями и соблюдения действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и настоящих Правил.
Ссылка 5: минимальный процент застройки в границах земельного участка не применяется к блокированной жилой застройке, индивидуальным жилым домам, жилым домам для ведения личного подсобного хозяйства, садовым домам, жилым домам, указанным в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1.
Ссылка 6: минимальная площадь земельного участка, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки, минимальный процент застройки, минимальные размеры озелененной территории земельных участков не применяются к объектам инженерной инфраструктуры.
11.1.3. В случае если граница земельного участка выходит за красную линию застройки, то отступ необходимо устанавливать от красной линии.
11.1.4. Возможно блокирование строений на смежных земельных участках при условии согласования со смежными землепользователями и соблюдения действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и настоящих Правил.
11.1.5. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства на смежных земельных участках с единым видом разрешенного использования, принадлежащих одному лицу, место допустимого размещения зданий, строений, сооружений устанавливается по границе смежного земельного участка предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применяются к общей площади земельных участков при условии получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.4. Таблицу 3 подраздела 11.4.4 раздела 11 изложить в новой редакции:
Таблица 3
Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков
|
N п/п |
Вид использования |
Минимальная площадь озелененных территорий |
|
1 |
Сады, скверы, бульвары; парки; комплексы аттракционов |
80% территории земельного участка |
|
2 |
Объекты дошкольного образования, объекты начального и среднего общего образования |
30% территории земельного участка |
|
3 |
Индивидуальные жилые дома; открытые объекты физической культуры и спорта |
20% территории земельного участка |
|
4 |
Объекты производственного и складского назначения |
10% территории земельного участка |
|
5 |
Прочие (*) |
20% территории земельного участке |
".
2. Настоящее Решение опубликовать в средствах массовой информации.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
|
Глава городского округа - город Волжский Волгоградской области |
И.Н. Воронин |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.