Раздел 4. Содержание территорий жилой, смешанной, промышленной и иной застройки

Раздел 4. Содержание территорий жилой, смешанной, промышленной и иной застройки

4.1. Общие положения

4.1.1. Содержание территорий жилой, смешанной, промышленной и иной застройки осуществляется ответственными лицами в соответствии с правилами, стандартами, техническими нормами и иными требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Искитима.

4.1.2. Содержание территорий жилой, смешанной, промышленной и иной застройки включает:

содержание фасадов и ограждений зданий, строений и сооружений;

содержание территорий многоэтажной жилой застройки;

содержание территорий индивидуальной жилой застройки;

содержание озелененных территорий;

содержание элементов благоустройства.

4.2. Содержание фасадов и ограждений зданий, строений и сооружений

4.2.1. Содержание фасадов и ограждений зданий, строений и сооружений должно предусматривать:

- своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов и ограждений, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов;

- обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;

- восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах и ограждениях электроосвещения и включение его с наступлением темноты;

- своевременную очистку и промывку поверхностей фасадов и ограждений в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

- своевременное мытье окон и витрин, вывесок и указателей;

- очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции;

- своевременную очистку крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий от сосулек, снежного покрова и наледи;

- немедленный вывоз в снегоотвал сброшенного с крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий снега и наледи.

4.2.2. Ответственные лица обязаны:

- содержать ограждения с соблюдением требований подраздела 4.6 настоящих Правил;

- обеспечивать отсутствие на фасадах и ограждениях видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков;

- выполнять иные требования по содержанию фасадов и ограждений зданий, строений и сооружений, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Искитима.

4.2.3. Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, выполняется при согласовании с главным архитектором города.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 26 апреля 2017 г. N 76 в подпункт 4.2.4 пункта 4.2. настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.4. Запрещается:

- срыв и порча афиш, плакатов и объявлений, иной печатной информации, размещенной в установленных для этого местах;

- несанкционированное нанесение надписей, рисунков, вывешивание объявлений, афиш, плакатов, иной печатной продукции на фасадах и ограждениях зданий, строений, сооружений;

- нарушение требований по размещению вывесок, указателей улиц, номерных знаков домов, зданий и сооружений либо повреждение указанных трафаретных надписей;

- нарушение требований по содержанию устройств наружного освещения, размещенных на зданиях, строениях, сооружениях;

- самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараек, будок, гаражей, голубятен, теплиц и т. п.) без получения соответствующего разрешения администрации;

производить какие-либо изменения балконов, лоджий, развешивать ковры, одежду, белье на балконах и окнах наружных фасадов зданий, выходящих на улицу, а также загромождать их разными предметами домашнего обихода.

4.3. Содержание территорий многоэтажной жилой застройки

4.3.1. Содержание территорий многоэтажной жилой застройки (далее - придомовая территория) осуществляется с соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 26 октября 2016 г. N 14 в пункт 4.3.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3.2. Содержание придомовых территорий должно предусматривать:

- текущий и капитальный ремонт внутриквартальных дорог, за исключением автомобильных дорог общего пользования местного значения города Искитима, относящихся к собственности города Искитима, тротуаров, дорожек, отмосток, искусственных сооружений, малых архитектурных форм;

- ежедневную уборку;

- ремонт и очистку люков и решеток смотровых, ливнеприемных, дождеприемных колодцев, дренажей, лотков, перепускных труб;

- обеспечение беспрепятственного доступа к смотровым колодцам инженерных сетей, к источникам пожарного водоснабжения (гидрантам, водоемам и другим источникам);

- озеленение и уход за существующими зелеными насаждениями;

-ежедневный вывоз или опорожнение контейнеров, предназначенных для сбора коммунальных отходов и мусора.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 26 октября 2016 г. N 14 в пункт 4.3.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3.3. Ответственные лица обязаны:

- своевременно проводить текущий и капитальный ремонт внутриквартальных дорог, за исключением автомобильных дорог общего пользования местного значения города Искитима, относящихся к собственности города Искитима, тротуаров, дорожек, отмосток, искусственных сооружений, малых архитектурных форм;

- размещать на фасадах домов указатели наименования улицы, площади и иной территорий проживания граждан, номера дома по согласованию с администрацией города в порядке, утвержденном правовым актом администрации;

- осуществлять ежедневную уборку, в том числе антигололедные мероприятия, и систематическое наблюдение за санитарным состоянием придомовой территории;

- проводить осмотр придомовой территории с целью установления возможных причин возникновения дефектов внутриквартальных дорог, тротуаров, дорожек, отмосток, искусственных сооружений, малых архитектурных форм и иных расположенных на придомовой территории объектов, принимать меры по их устранению;

- обеспечить установку сборников для твердых коммунальных отходов, а в неканализированных зданиях, кроме того, сборников для жидких бытовых отходов;

- обеспечить установку урн для мусора у входов в подъезды, у скамеек и их своевременную очистку;

- предусматривать при устройстве твердых покрытий площадок перед подъездами домов, проездных и пешеходных дорожек возможность свободного стока талых и ливневых вод;

- подготавливать территорию к сезонной эксплуатации, в том числе промывать и расчищать канавки для обеспечения оттока воды, систематически сгонять талые воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети, очищать территории после окончания таяния снега и осуществлять иные необходимые работы;

- производить ежедневный вывоз или опорожнение контейнеров, предназначенных для сбора коммунальных отходов и мусора;

- обеспечивать сохранность и надлежащий уход за зелеными насаждениями;

- поддерживать в исправном состоянии электроосвещение и включать его в вечернее время суток;

- осуществлять организацию мест для парковки транспортных средств, в том числе путем нанесения горизонтальной разметки согласно ГОСТ 52289, а также установки информационных щитов и знаков;

- выполнять иные требования по содержанию придомовых территорий, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Искитима.

4.3.4. На придомовой территории запрещается:

- производить мойку транспортных средств, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели;

- сжигать листву, любые виды отходов и мусор в т.ч. в мусоросборниках;

- хранить грузовые транспортные средства;

- оставлять поврежденные легковые и грузовые автомобили, иную автотранспортную технику;

- вывешивать белье, одежду, ковры и прочие предметы на свободных земельных участках, выходящих на городские проезды;

- загромождать подъезды к контейнерным площадкам;

-размещать на территории дворов жилых зданий любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых;

- самовольно строить дворовые постройки, устанавливать шлагбаумы, ограждения, перегораживать проходы, проезды внутридворовых территорий и других территорий общего пользования;

- размещать и складировать металлический лом, строительный и бытовой мусор, шлак, золу, тару и другие отходы производства и потребления в неустановленных местах;

- выливать помои, выбрасывать отходы и мусор;

- устанавливать контейнеры и контейнерные площадки на расстоянии менее 20 метров либо более 100 метров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом;

- высаживать деревья на расстоянии менее 5 метров от стен жилых домов до оси стволов и кустарники на расстоянии менее 1,5 метра от стен жилых домов.

4.3.5. При стоянке и размещении транспортных средств на внутриквартальных территориях должно обеспечиваться беспрепятственное продвижение людей, а также уборочной и специальной техники.

4.4. Содержание территорий индивидуальной жилой застройки

4.4.1. Содержание территорий индивидуальной жилой застройки осуществляется с соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России.

Содержание и уборка проезжей части автомобильных дорог, расположенных на территориях общего пользования в зонах индивидуальной жилой застройки, в том числе проведение ямочного и капитального ремонта твердого покрытия, обустройство оснований с твердым покрытием, планировка и профилирование дорог и тротуаров без твердого покрытия, установка урн для сбора мусора осуществляются уполномоченным структурным подразделением администрации, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 26 октября 2016 г. N 14 в пункт 4.4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4.2. Ответственные лица обязаны:

- осуществлять ежедневную уборку территории общего пользования, прилегающей к домовладению, в границах, определяемых в соответствии с подпунктом 1.4.4 настоящих Правил;

- поддерживать в исправном состоянии и производить своевременный ремонт фасадов и других отдельных элементов (входных дверей и козырьков, крылец и лестниц и т.п.) индивидуальных жилых домов и иных построек, а также ограждения домовладения;

- обеспечивать сохранность и надлежащий уход за зелеными насаждениями;

- размещать на фасадах либо на ограждениях домов указатели наименования улицы, площади и иной территории проживания граждан, номера дома по согласованию с администрацией города в порядке, утвержденном правовым актом администрации;

- оборудовать и очищать водоотводные канавы и трубы, в весенний период обеспечивать пропуск талых вод;

- складировать отходы производства и потребления только в специально отведенных администрацией города местах (контейнерных площадках);

- обеспечить своевременную очистку урн от мусора территории общего пользования, прилегающей к домовладению, в границах, определяемых в соответствии с подпунктом 1.4.4 настоящих Правил;

- обеспечить регулярный вывоз твердых коммунальных отходов по разовым талонам (другим документам) на право размещения отходов, оформленным в организациях, осуществляющих деятельность по размещению отходов, либо путем заключения договоров на вывоз со специализированными организациями;

- выполнять иные требования по содержанию территорий индивидуальной жилой застройки, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Искитима.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области от 26 октября 2016 г. N 14 в пункт 4.4.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4.3. На территориях индивидуальной жилой застройки запрещается:

- размещать ограждение за границами домовладения;

- производить мойку транспортных средств, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели;

- сжигать листву, любые виды отходов и мусор на территориях домовладений и на прилегающих к ним территориях;

- выталкивать снег, размещать мусор, отходы производства и потребления, сливать жидкие бытовые отходы, биологические отходы и отходы содержания животных за территорию домовладения (на улицы, вдоль дорог, на свободные от застройки территории (пустыри), в зеленых зонах, в прибрежных защитных и береговых полосах рек и водоемов);

- складировать уголь, тару, дрова, строительные материалы, крупногабаритный мусор, твердые коммунальные отходы за территорией домовладения в неустановленные места;

При сроке хранения более 7 суток оформить разрешение на временное хранение в установленном порядке в МКУ "Управление ЖКХ".

Временное складирование строительных материалов допускается за территорией индивидуальной жилой застройки при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и полного восстановления благоустройства;

- организовывать автостоянку с внешней стороны ограды индивидуальных жилых домов;

- оставлять поврежденные легковые и грузовые автомобили, иную автотранспортную технику за территорией домовладения;

- строить мелкие дворовые постройки, обустраивать выгребные ямы за территорией домовладения;

- размещать на уличных проездах территорий индивидуальной жилой застройки заграждения, затрудняющие или препятствующие доступу специального транспорта и уборочной техники;

- разрушать и портить объекты благоустройства, малые архитектурные формы, зеленые насаждения, загрязнять территорию отходами производства и потребления, засорять водоемы.

4.5. Содержание озелененных территорий

Содержание озелененных территорий осуществляется с соблюдением Правил по созданию, охране и содержанию зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденными приказом Госстроя России, Правил содержания, охраны и воспроизводства зеленых насаждений естественного происхождения в городе Искитиме, утвержденными Постановлением администрации города Искитима от 12.09.2011 г. N 1308.

4.6. Содержание элементов благоустройства

4.6.1. Содержание элементов благоустройства должно предусматривать:

- поддержание элементов благоустройства в надлежащем состоянии;

- своевременную очистку от грязи и промывку поверхностей элементов благоустройства;

- ежедневную уборку территории, прилегающей к элементам благоустройства.

4.6.2. Ответственные лица обязаны:

- содержать элементы благоустройства и территорию, прилегающую к ним, в чистоте и исправном состоянии;

- производить окраску каменных, железобетонных и металлических ограждений, фонарей уличного освещения, опор, трансформаторных будок, металлических ворот жилых, общественных и промышленных зданий, центральных тепловых пунктов не реже одного раза в два года, а также следить за обновлением краски и производить ремонт - по мере необходимости;

- производить окраску киосков, павильонов, палаток, тележек, лотков, столиков, заборов, газонных ограждений и ограждений тротуаров, остановочных павильонов транспорта, телефонных кабин, спортивных сооружений, стендов для афиш и объявлений и иных стендов, рекламных щитов, указателей остановок транспорта и переходов, скамеек, иных элементов благоустройства не реже одного раза в год, а также следить за обновлением краски и производить ремонт - по мере необходимости;

- осуществлять очистку элементов благоустройства от объявлений, афиш, плакатов, газет и иной информационно-печатной продукции;

- обустраивать песочницы с гладкой ограждающей поверхностью, менять песок в песочницах не менее одного раза в год;

- следить за соответствием требованиям прочности, надежности и безопасности конструктивных элементов оборудований детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

- выполнять иные требования по содержанию элементов благоустройства, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Искитима.

4.6.3. Запрещается:

- размещать элементы благоустройства с нарушением требований разделов 10, 11 настоящих Правил;

- повреждать подземные инженерные коммуникации и их конструктивные элементы при размещении (установке) элементов благоустройства;

- использовать элементы благоустройства не по назначению (сушка белья на спортивных площадках и т.д.);

- развешивать и наклеивать афиши, объявления, плакаты и иную информационно-печатную продукцию на поверхностях элементов благоустройства;

- ломать и повреждать элементы благоустройства и их конструктивные части.