Решение Совета муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан от 8 апреля 2019 г. N 137 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан от 25 марта 2010 года N 156 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Законом Республики Башкортостан от 24 декабря 2010 года "Об инвестиционной деятельности в Республике Башкортостан, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об утверждение порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена" с изменениями и дополнениями, Совет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан, решил:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Администрации муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан и арендаторам при расчете арендной платы за землю руководствоваться принятыми изменениями.

3. Контроль над исполнением данного решения возложить на комиссию по социальным и гуманитарным вопросам, работе с молодежью, охране правопорядка, вопросам экологии.

4. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Зилаирские огни"

5. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2019 года.

Председатель Совета муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан

Г.В.Туленков

Утверждены

решением Совета

муниципального района

Зилаирский район

Республики Башкортостан

от 8 апреля 2019 г. N 137

Изменения,
вносимые Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан и земель, государственная собственность на которые не разграничена

В Правилах дополнить разделом 3 следующего содержания:

3. Льготный порядок определения размеров арендной платы за землю

3.1. Уполномоченным органом по установлению понижающего коэффициента для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства, являются:

- органы местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки в доход бюджетов муниципальных образований.

Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01:

-по договору аренды земельного участка, предоставленного предприятию (организации), находящемуся(-ейся) в стадии конкурсного производства;

- а также в остальных случаях предоставления государственной и (или) муниципальной преференции(-ий) в соответствии с антимонопольным законодательством.

3.2. Уполномоченным органом по установлению понижающего коэффициента для определения размера арендной платы за земельные участки, не признанные объектом налогообложения и предоставленные физическим или юридическим лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, являются:

- органы местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки в доход бюджетов муниципальных образований.

Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01:

- по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

3.2.1. С предприятий (организаций), указанных в пункте 3.1 настоящих Правил, и физических или юридических лиц, указанных в пункте 3.2 настоящих Правил, при передаче ими в субаренду земельных участков, закрепленных за ними на правах аренды, а равно при передаче ими в аренду (субаренду) площадей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, арендная плата взимается с площади земельного участка, переданного в субаренду другим лицам, на общих основаниях.

3.3. Понижающий коэффициент устанавливается на соответствующий финансовый период, который может продлеваться решениями уполномоченных органов в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящих Правил.

3.4. В случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Республики Башкортостан для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Законами Республики Башкортостан, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан и земель, государственная собственность на которые не разграничена, по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.

Дополнения, внесенные в ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена решением Совета муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан от 19 декабря 2016 года N 28 считать недействительной.

Председатель Совета муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан

Г.В.Туленков