Приложение. Порядок принятия и рассмотрения уведомлений, связанных со строительством или реконструкцией объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов

Приложение
к постановлению
от 22.07.2019 N 117-пк

Порядок
принятия и рассмотрения уведомлений, связанных со строительством или реконструкцией объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок принятия и рассмотрения уведомлений, связанных со строительством или реконструкцией объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" и устанавливает единый порядок принятия и рассмотрения уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров планируемого строительства, уведомление об окончании строительства, при совместном упоминании - Уведомление).

1.2. Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент) является уполномоченным органом Администрации города Тюмени на:

а) принятие и рассмотрение Уведомления;

б) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории города Тюмени либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории города Тюмени по формам, установленным приказом Минстроя России, подписанных уполномоченным должностным лицом Департамента;

в) направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории города Тюмени либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории города Тюмени по формам, установленным приказом Минстроя России, подписанных уполномоченным должностным лицом Департамента.

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

заинтересованное лицо - застройщик или иное лицо, имеющее право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения его застройщиком в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени застройщика.

Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.

1.4. Уведомление может быть подано на бумажном носителе посредством личного обращения заинтересованного лица в Департамент либо в государственное автономное учреждение Тюменской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области" (далее - МФЦ) в соответствии с действующим соглашением о взаимодействии Администрации города Тюмени и МФЦ, а также в Департамент в электронном виде - по форме, размещенной на интернет-сайте "Портал услуг Тюменской области" (www.uslugi.admtyumen.ru), переход на страницу заполнения которой возможен также на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (www.gosuslugi.ru) или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

1.5. Срок рассмотрения Уведомления не может превышать 7 рабочих дней со дня поступления в Департамент Уведомления до дня направления уведомлений, указанных в подпунктах "б", "в" пункта 1.2 Порядка.

2. Порядок принятия и рассмотрения Уведомления

2.1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома заинтересованное лицо представляет:

а) уведомление о планируемом строительстве по форме, установленной приказом Минстроя России;

б) документы, перечень и случаи предоставления которых установлены пунктами 1 - 3 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом предоставление документа, предусмотренного пунктом 2 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется, в случае если от имени юридического лица обращается лицо, имеющее право действовать без доверенности.

2.2. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома заинтересованное лицо представляет:

а) уведомление об изменении параметров планируемого строительства по форме, установленной приказом Минстроя России;

б) документы, перечень и случаи предоставления которых установлены пунктами 1 - 3 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом предоставление документа, предусмотренного пунктом 2 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется, в случае если от имени юридического лица обращается лицо, имеющее право действовать без доверенности.

2.3. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома заинтересованное лицо в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома представляет:

а) уведомление об окончании строительства по форме, установленной приказом Минстроя России;

б) документы, перечень и случаи предоставления которых установлены частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом предоставление документа, предусмотренного пунктом 2 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется, в случае если от имени юридического лица обращается лицо, имеющее право действовать без доверенности.

2.4. В ходе личного приема должностное лицо Департамента, ответственное за прием заявлений, работник МФЦ:

а) устанавливает личность обратившегося заинтересованного лица путем проверки документа, удостоверяющего его личность, который подлежит возврату заинтересованному лицу после удостоверения его личности, а в случае обращения заинтересованного лица, являющегося представителем застройщика также устанавливает наличие у него полномочий путем проверки документа, подтверждающего полномочия (не требуется в случае, если от имени юридического лица обращается лицо, имеющее право действовать без доверенности);

б) информирует заинтересованное лицо о порядке и сроках рассмотрения Уведомления;

в) обеспечивает заполнение Уведомления, после этого предлагает заинтересованному лицу убедиться в правильности внесенных в Уведомление данных и подписать такое Уведомление или обеспечивает прием Уведомления в случае, если заинтересованное лицо самостоятельно оформило Уведомление. Проверяет наличие документов, предусмотренных пунктами 2.1, 2.2, 2.3 Порядка, которые заинтересованное лицо должно представить самостоятельно (далее - Документы);

г) обеспечивает изготовление копий с представленных заинтересованным лицом подлинников Документов (за исключением документа, предусмотренного пунктом 3 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, должности и даты заверения;

д) обеспечивает регистрацию Уведомления в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени либо в соответствии с правилами делопроизводства МФЦ, а также выдачу заинтересованному лицу под личную подпись расписки о приеме Уведомления и Документов.

2.5. В случае направления заинтересованным лицом Документов посредством почтового отправления, верность копий направляемых заинтересованным лицом Документов должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

2.6. Регистрация Уведомления при личном обращении в Департамент, МФЦ осуществляется в день обращения. При поступлении Уведомления в электронной форме, посредством почтового отправления, а также от МФЦ в рабочие дни в пределах графика работы Департамента - регистрация Уведомления осуществляется в день его поступления, при поступлении в выходные или праздничные дни, а также вне графика работы Департамента - регистрация осуществляется в первый рабочий день, следующий за днем его поступления.

При поступлении Уведомления и Документов, принятых МФЦ в ходе личного обращения заинтересованного лица, МФЦ передает такие Уведомление и Документы в соответствии с действующим соглашением о взаимодействии Администрации города Тюмени и МФЦ.

2.7. Должностные лица Департамента осуществляют действия, предусмотренные статьями 51.1, 55 (за исключением положений, регулирующих вопросы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) Градостроительного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном приказом Департамента.

2.8. В случае наличия оснований для возврата Уведомления и (или) Документов без рассмотрения, предусмотренных частью 6 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе отсутствие в уведомлении об изменении параметров планируемого строительства сведений, предусмотренных частью 14 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае поступления уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров планируемого строительства), а также оснований, предусмотренных частью 17 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае поступления уведомления об окончании строительства) должностное лицо Департамента, ответственное за подготовку разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации Уведомления в Департаменте обеспечивает подготовку и направление заинтересованному лицу письменного ответа с указанием причин возврата, а также возврат Уведомления и Документов без рассмотрения, способом, указанным в Уведомлении. В этом случае Уведомление считается ненаправленным.

2.9. В случае отсутствия оснований для возврата Уведомления и (или) Документов, предусмотренных в пункте 2.8 Порядка, Департамент не позднее 7 рабочих дней со дня регистрации Уведомления в Департаменте направляет заинтересованному лицу способом, указанным в таком Уведомлении, одно из следующих уведомлений:

а) в случае поступления уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров планируемого строительства:

уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории города Тюмени либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории города Тюмени по формам, установленным приказом Минстроя России;

б) в случае поступления уведомления об окончании строительства:

уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории города Тюмени либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории города Тюмени по формам, установленным приказом Минстроя России.