Приложение 1. Изменения, которые вносятся в правила землепользования и застройки муниципального образования "Замьянский сельсовет" Енотаевского района Астраханской области, утверждённые решением Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 22.12.2017 N 63

Приложение 1
к решению Совета муниципального
образования "Енотаевский район"
от 28.03.2019 N 25

Изменения,
которые вносятся в правила землепользования и застройки муниципального образования "Замьянский сельсовет" Енотаевского района Астраханской области, утверждённые решением Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 22.12.2017 N 63 (далее - ПЗЗ).

1. Статью 4 ч. II "Территориальные зоны и градостроительные регламенты" ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Градостроительный регламент жилых зон

Зона индивидуальной жилой застройки

Кодовое обозначение зоны (индекс) - Ж1.

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2);

- Блокированная жилая застройка (2.3);

- Объекты гаражного назначения (2.7.1);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- Деловое управление (4.1);

- Магазины (4.4);

- Общественное питание (4.6);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Связь (6.8);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обслуживание жилой застройки (2.7).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Образование и просвещение (3.5);

- Религиозное использование (3.7);

- Общественное управление (3.8);

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Спорт (5.1).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"

НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования";

СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания";

СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";

СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся жилой застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии.	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся усадебной застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии.	м	3
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Максимальный процент застройки земельного участка для коммунального обслуживания для связи для объектов гаражного назначения для магазинов	%	70 100 100 100 90
8	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	400
9	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2000
10	Длина участка	м	Не подлежат установлению
11	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
12	Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.	-	-
13	Максимальная площадь земельного участка для строительства гаража	кв. м	250
14	Минимальная площадь земельного участка для строительства гаража	кв. м	20
15	Предельное количество этажей	шт	3
16	Минимальная площадь земельного участка для строительства магазина	кв. м	50
17	Минимальная площадь земельного участка для строительства объектов коммунального обслуживания и связи	кв. м	Не подлежит установлению

Зона малоэтажной жилой застройки

Кодовое обозначение зоны (индекс) - Ж2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2).

- Блокированная жилая застройка (2.3);

- Объекты гаражного назначения (2.7.1);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- Деловое управление (4.1);

- Магазины (4.4);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Связь (6.8);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обслуживание жилой застройки (2.7).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- Религиозное использование (3.7);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Спорт (5.1).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилых зон:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"

- НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования";

- СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания";

- СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых улица. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся жилой застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии.	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся усадебной застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии.	м	5
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Максимальный процент застройки земельного участка для коммунального обслуживания для связи для объектов гаражного назначения для магазинов	%	70 100 100 90
8	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	400
9	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
10	Длина участка	м	Не подлежат установлению
11	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
12	Высота гаража для индивидуального использования (использования в некоммерческих целях)	м	5
13	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка с целью присоединения к уже существующему земельному участку с целью упорядочения землепользований.	кв. м	100
14	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка как объекта недвижимого имущества путем раздела уже существующего земельного участка.	кв. м	400
15	Предельное количество этажей	шт	5
16	Максимальная площадь земельного участка для строительства гаража	кв. м	100
17	Минимальная площадь земельного участка для строительства гаража	кв. м	20
18	Минимальная площадь земельного участка для строительства магазина	кв. м	50
19	Минимальная площадь земельного участка для строительства объектов коммунального обслуживания	кв. м	Не подлежит установлению

Зона среднеэтажной жилой застройки

Кодовое обозначение зоны (индекс) - Ж3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Блокированная жилая застройка (2.3);

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- Объекты гаражного назначения (2.7.1);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- Культурное развитие (3.6);

- Деловое управление (4.1);

- Магазины (4.4);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обслуживание жилой застройки (2.7).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Общественное управление (3.8);

- Банковская и страховая деятельность (4.5);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Спорт (5.1);

- Связь (6.8).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилых зон:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"

- НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования";

- СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания";

- СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых улица. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся жилой застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии.	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся усадебной застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии.	м	5
3	Максимальный процент застройки земельного участка для коммунального обслуживания для связи для объектов гаражного назначения для магазинов	%	70 100 100 100 90
4	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	600
5	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
6	Длина участка	м	Не подлежат установлению
7	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
8	Предельное количество этажей	шт	8
9	Максимальная площадь земельного участка для строительства гаража	м	100
10	Минимальная площадь земельного участка для строительства гаража	м	20
11	Минимальная площадь земельного участка для строительства магазина	кв. м	50
12	Минимальная площадь земельного участка для строительства объектов коммунального обслуживания	кв. м	Не подлежит установлению

".

2. Статью 5 ч. II "Территориальные зоны и градостроительные регламенты" ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Градостроительный регламент общественно-деловых зон.

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Культурное развитие (3.6);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Деловое управление (4.1);

- Рынки (4.3);

- Магазины (4.4);

- Банковская и страховая деятельность (4.5);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Связь (6.8);

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не установлены

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) (4.2);

- Развлечение (4.8);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

- Спорт (5.1);

- Склады (6.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	3
4	Максимальный процент застройки земельного участка для связи для коммунального обслуживания для магазинов	%	70 100 100 90
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	250
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2500
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	Не подлежат установлению
9	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
10	Предельное количество этажей	шт	3

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О2

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Социальное обслуживание (3.2);

- Здравоохранение (3.4);

- Образование и просвещение (3.5);

- Культурное развитие (3.6);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

- Деловое управление (4.1);

- Магазины (4.4);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Спорт (5.1)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Рынки (4.3)

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

- Связь (6.8).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	3
4	Максимальный процент застройки земельного участка для связи для коммунального обслуживания для магазинов	%	70 100 100 90
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	250
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	Не подлежат установлению
9	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
10	Предельное количество этажей	шт.	3

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Социальное обслуживание (3.2);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Образование и просвещение (3.5);

- Культурное развитие (3.6);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Деловое управление (4.1);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

- Рынки (4.3);

- Магазины (4.4);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Развлечения (4.8);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Выставочно-ярморочная деятельность (4.10);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Связь (6.8);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- Спорт (5.1);

- Энергетика (6.7);

- Склады (6.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	3
4	Максимальный процент застройки земельного участка для связи для коммунального обслуживания для магазинов для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	%	70 100 100 90 90
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	Не подлежат установлению
9	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
10	Предельное количество этажей	шт.	3

Общественно-деловая зона специального вида

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О4.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Религиозное использование (3.7);

- Историко-культурная деятельность (9.3);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- Рынки (4.3);

- Магазины (4.4);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

- Спорт (5.1).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездах.	м	5
2	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	3
3	Максимальный процент застройки земельного участка для магазинов	%	70 90
4	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100
5	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2000
6	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
7	Длина участка	м	Не подлежат установлению
8	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
9	Предельное количество этажей	шт	3

".

3. Статью 6 ч. II "Территориальные зоны и градостроительные регламенты" ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры

Код обозначения зоны (индекс) - И.

Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);

- Строительная промышленность (6.6);

- Энергетика (6.7);

- Атомная энергетика (6.7.1);

- Связь (6.8);

- Склады (6.9);

- Трубопроводный транспорт (7.5);

- Специальное пользование водными объектами (11.2);

- Гидротехнические сооружения (11.3)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Жилая застройка (2.1);

- Объекты гаражного назначения (2.7.1);

- Легкая промышленность (6.3);

- Пищевая промышленность (6.4).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 11-89-90* "Генеральные планы промышленных предприятий";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "СНиП 11-89-80*"

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых улицах.	м	1,5
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездах.	м	1,5
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	3
4	Максимальный процент застройки земельного участка для связи для коммунального обслуживания для энергетики для трубопроводного транспорта для гидротехнических сооружений для объектов гаражного назначения	%	60 100 100 100 100 100 100
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	1
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
7	Длина участка	м	от 1
8	Ширина участка	м	от 1
9	Предельное количество этажей	шт	Не подлежат установлению

Зона транспортной инфраструктуры

Код обозначения зоны (индекс) - Т.

Границами зоны являются красные линии улиц и дорог. Территория зоны относится к землям общего пользования.

Основные виды разрешенного использования территорий зоны транспортной инфраструктуры:

- Объекты гаражного назначения (2.7.1);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Связь (6.8);

- Склады (6.9);

- Железнодорожный транспорт (7.1);

- Автомобильный транспорт (7.2);

- Водный транспорт (7.3);

- Воздушный транспорт (7.4);

- Трубопроводный транспорт (7.5).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Легкая промышленность (6.3);

- Пищевая промышленность (6.4);

- Энергетика (6.7).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 11-89-90* "Генеральные планы промышленных предприятий";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "СНиП 11-89-80*"

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых улиц.	м	2
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов.	м	2
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	3
4	Максимальный процент застройки земельного участка для связи для коммунального обслуживания для энергетики для трубопроводного транспорта для объектов гаражного назначения	%	60 100 100 100 100 100
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	1
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
7	Длина участка	м	от 1
8	Ширина участка	м	от 1
9	До получения разрешения на строительство выполнить ограждение строительной площадки и места складирования строительных материалов.	-	-
10	Запрещается производство земельных и строительных работ на землях муниципальной собственности без согласования с органами муниципальной власти в установленном порядке.	-	-
11	Предельное количество этажей	шт.	Не подлежат установлению

".

4. Статью 7 ч. II "Территориальные зоны и градостроительные регламенты" ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Градостроительный регламент зон сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного назначения

Код обозначения зоны (индекс) - Сх1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Растениеводство (1.1);

- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

- Овощеводство (1.3);

- Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

- Садоводство (1.5);

- Выращивание льна и конопли (1.6);

- Животноводство (1.7);

- Рыбоводство (1.13);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

- Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- Сенокошение (1.19);

- Ведение огородничества (13.1);

- Ведение садоводства (13.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

- Связь (6.8);

- Склады (6.9).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Скотоводство (1.8);

- Птицеводство (1.10);

- Свиноводство (1.11);

- Питомники (1.17);

- Выпас сельскохозяйственных животных (1.20);

- Передвижное жилье (2.4);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Охота и рыбалка (5.3);

- Пищевая промышленность (6.4);

- Энергетика (6.7).

Вид использования "Склады" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения"

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых улиц. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	3
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	-
4	Максимальный процент застройки земельного участка: для сельскохозяйственного использования для коммунального обслуживания для складов для связи для пищевой промышленности для энергетики	%	60 100 60 100 60 100
5	Минимальная площадь земельного участка: для садоводства для огородничества	кв. м	400 200
6	Максимальная площадь земельного участка: для садоводства для огородничества	кв. м	1200 600
7	Минимальная площадь земельного участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	кв. м	1500 25000
8	Максимальная площадь земельного участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	кв. м	13 000 1 500 000
9	Длина участка	м	Не подлежат установлению
10	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
11	Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.	-	-
12	Запрещается производство земельных и строительных работ на землях муниципальной собственности без согласования с органами муниципальной власти в установленном порядке.	-	-
13	Для сельскохозяйственного использования, для коммунального обслуживания, для складов, для связи, для пищевой промышленности, для энергетики минимальные и максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.	-	-

- на территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным зданием на проектирование и должна быть, м.: для улиц - не менее 9, для проездов - не менее 7;

- строительство сезонного жилого дома и хозяйственных построек должно осуществляться с соблюдением санитарных и противопожарных норм и требований; красных линий, определяющих границы улиц и проездов;

- гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому домику и хозяйственным постройкам.

- противопожарные резервуары предусматривать в соответствии с п. 5.9. СНиП 30-02-97

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Код обозначения зоны (индекс) - Сх2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Животноводство (1.7);

- Скотоводство (1.8);

- Звероводство (1.9);

- Птицеводство (1.10);

- Свиноводство (1.11);

- Пчеловодство (1.12);

- Рыбоводство (1.13);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- Сенокошение (1.19);

- Выпас сельскохозяйственных животных (1.20);

- Энергетика (6.7);

- Связь (6.8);

- Склады (6.9).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Растениеводство (1.1);

- Передвижное жилье (2.4);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Охота и рыбалка (5.3);

- Пищевая промышленность (6.4).

Вид использования "Склады" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых улиц. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	35
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	35
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	50
4	Максимальный процент застройки земельного участка: для сельскохозяйственного использования для коммунального обслуживания для складов для связи для пищевой промышленности для энергетики	%	60 100 60 100 60 100
5	Минимальная площадь земельного участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	кв. м	1500 2500
6	Максимальная площадь земельного участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	кв. м	13 000 1 500 000
7	Длина участка	м	Не подлежат установлению
8	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
9	Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.	-	-
10	Запрещается производство земельных и строительных работ на землях муниципальной собственности без согласования с органами муниципальной власти в установленном порядке.	-	-
11	Предельное количество этажей	шт.	3
12	Для сельскохозяйственного использования, для коммунального обслуживания, для складов, для связи, для пищевой промышленности, для энергетики минимальные и максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.	-	-

Зона ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Код обозначения зоны (индекс) - Сх3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Ведение огородничества (13.1);

- Ведение садоводства (13.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Не установлены.

Вид использования "Склады" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
2	Минимальное расстояние до красной линии	м	1
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	1
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	200
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	25000
7	Длина участка	м	Не подлежат установлению
8	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
9	Предельное количество этажей	шт.	Не подлежат установлению

".

5. Статью 10 ч. II "Территориальные зоны и градостроительные регламенты" ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Статья 10. Градостроительный регламент рекреационных зон

Зона рекреационного назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - Р.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Передвижное жилье (2.4);

- Магазины (4.4);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Отдых (рекреация) (5.0);

- Спорт (5.1);

- Природно-познавательный туризм (5.2);

- Туристическое обслуживание (5.2.1);

- Охота и рыбалка (5.3);

- Причалы для маломерных судов (5.4);

- Связь (6.8);

- Курортная деятельность (9.2);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Развлечения (4.8).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Здравоохранения (3.4);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Водный транспорт (7.3).

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки;

- озелененные территории общего пользования не могут быть приватизированы или сданы в аренду;

- расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по нормам СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

- функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную;

- озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками;

- малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта.

- параметры использования территории (% от общей площади):

(за исключением земельных участков для связи и коммунального обслуживания)

зеленые насаждения - 40-50%,

аллеи, дороги - 10-15%,

площадки - 8-10%,

сооружения - 20-25%.

В зонах рекреационного использования на подтопляемых территориях предусматривать понижение уровня грунтовых вод с нормой осушения не менее 1 м от поверхности земли, а также работы по берегоукреплению и формированию пляжей.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улиц. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки.	м	1
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов.	м	1
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	1
4	Максимальный процент застройки земельного участка для коммунального обслуживания для связи для магазинов	%	30 100 100 60
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
7	Длина участка	м	Не подлежат установлению
8	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
9	Предельное количество этажей	шт.	3
10	Минимальная площадь земельного участка для строительства магазина	кв. м	50
11	Максимальная площадь земельного участка для строительства магазина	кв. м.	Не подлежит установлению
12	Минимальная площадь земельного участка для строительства объектов коммунального обслуживания и связи	кв. м	Не подлежит установлению

".

6. Статью 11 ч. II "Территориальные зоны и градостроительные регламенты" ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Градостроительный регламент прочих зон

Территория общего пользования

Кодовое обозначение зоны (индекс) - ТОП.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Объекты гаражного назначения (2.7.1);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Образование и просвещение (3.5);

- Религиозное использование (3.7);

- Общественное управление (3.8);

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

- Магазины (4.4);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

- Спорт (5.1);

- Причалы для маломерных судов (5.4);

- Энергетика (6.7);

- Связь (6.8);

- Водный транспорт (7.3).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"

- НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования";

- СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания";

- СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся жилой застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии.	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки. В районах сложившейся усадебной застройки, допускается размещение жилых домов по красной линии.	м	3
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4	Максимальный процент застройки земельного участка: для связи для энергетики для земельных участков общего пользования для коммунального обслуживания для гаражного назначения для магазинов	%	70 100 100 100 100 90
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
7	Длина участка	м	Не подлежат установлению
8	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
9	Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.	-	-
10	Максимальная площадь земельного участка для строительства гаража	кв. м	250
11	Минимальная площадь земельного участка для строительства гаража	кв. м	20
12	Предельное количество этажей	шт	3
13	Минимальная площадь земельного участка для строительства магазина	кв. м	50
14	Минимальная (максимальная) площадь земельного участка для строительства объектов коммунального обслуживания, земельных участков (территорий) общего пользования	кв. м	Не подлежит установлению

".