Приложение N 1. Положение о постоянно действующей комиссии Окружной администрации города Якутска по проведению осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора) на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, реконструкции, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации указанных объектов на территории городского округа "город Якутск"

Приложение N 1
к распоряжению Окружной
администрации города Якутска
от 25 июля 2019 года N 1200р

Положение
О постоянно действующей комиссии Окружной администрации города Якутска по проведению осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора) на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, реконструкции, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации указанных объектов на территории городского округа "город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Постоянно действующая комиссия Окружной администрации города Якутска по проведению осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора) на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, реконструкции, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации указанных объектов на территории городского округа "город Якутск" (далее по тексту - Комиссия) является координирующим органом Окружной администрации города Якутска, к компетенции которого относится:

- осмотр объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора) в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной

документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- составление акта осмотра в соответствии с приложением к Порядку проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора), на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, реконструкции, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации указанных объектов на территории городского округа "город Якутск" утвержденный постановлением Окружной администрации.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Саха (Якутия), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), городского округа "город Якутск" и настоящим Положением, а также постановлением Окружной администрации города Якутска от 19 июля 2019 года N 194п "Об утверждении Порядка проведения осмотра объектов капитального строительства, для которых не предусмотрено осуществление государственного строительного контроля (надзора), на соответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство, реконструкции, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, требованиям проектной документации указанных объектов на территории городского округа "город Якутск" (далее по тексту - Порядок).

2. Состав комиссии

2.1. В состав комиссии входят сотрудники структурных подразделений и подведомственных организаций Окружной администрации города Якутска в лице председателя комиссии, заместителя председателя комиссии и членов комиссии в соответствии с приложением N 2 к настоящему распоряжению.

3. Права и полномочия комиссии

3.1. Комиссия вправе:

- приглашать застройщика на осмотр объекта;

- проводить фотофиксацию осматриваемого объекта;

- беспрепятственно иметь доступ к осматриваемому объекту;

- проверять осматриваемый объект на соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, на соответствие такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- приводить свои выводы и рекомендации по итогам осмотра;

- ознакомиться с документацией на основании которого выдано разрешение на строительство, также с документами, приложенными к заявлению застройщика о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- использовать приборы и оборудования для полноценного осмотра объекта;

- давать разъяснения застройщику или доверенному лицу застройщика по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений.

4. Обязанности комиссии

4.1. В обязанности комиссии входят:

4.1.1. Соблюдать требования законодательства, муниципальных нормативных правовых актов, права и законные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра зданий, сооружений;

4.1.2. Проводить осмотр зданий, сооружений на основании настоящего положения и Порядка;

4.1.3. Осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами.

5. Порядок работы комиссии

5.1. В течение 3 рабочих дней после поступления в адрес Департамента градостроительства Окружной администрации города Якутска (далее - Департамент) о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от застройщика в соответствии с частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ и в соответствии с административным регламентом предоставления Окружной администрацией города Якутска муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", утвержденного постановлением Окружной администрации города Якутска от 25 апреля 2016 года N 94п, за исключением объектов капитального строительства, за которыми осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также после проведения проверки наличия документов, от имени председателя комиссии или его заместителя направляется повестка членам комиссии и застройщику, либо его доверенному лицу о проведении осмотра здания, сооружения с указанием места, даты и времени. В случае невозможности направить повестку в адрес застройщика в кратчайшие сроки, до окончания срока оказания муниципальной услуги председателем комиссии или его заместителем, застройщик оповещается по телефонной связи указанной в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5.2. Состав комиссии должны присутствовать в указанное повесткой даты времени и места. В случае отсутствия более 40% состава комиссии осмотр объекта не проводится.

5.3. Подготовка материалов к осмотру объектов осуществляется председателем комиссии или его заместителем.

5.4. В назначенную дату, время и место Комиссией проводится осмотр вводимого объекта в соответствии с настоящим положением и Порядком.

5.5. По итогам осмотра председателем комиссии или его заместителем составляется акт осмотра в соответствии с приложением N 2 к Порядку.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение к Порядку

5.6. Акт осмотра подписывается присутствующим составом комиссии, застройщиком, и присутствующими лицами. Печать в акте не является обязательным.

5.7. Акт оформляется в двух экземплярах. Первый экземпляр акта направляется застройщику путем факсимильной, почтовой или электронной связью, либо вручается нарочно. Второй экземпляр акта, при отсутствии нарушений направляется на межведомственную комиссию по выдаче разрешения на строительство, продление, внесение изменений в разрешение на строительства (реконструкцию) объектов капитального строительства и ввод объектов в эксплуатацию на территории городского округа "город Якутск", утвержденного распоряжением от 11 сентября 2015 года N 1576 Р. При наличии несоответствия второй экземпляр акта, направляется в Департамент для оформления мотивированного отказа в выдаче разрешения на ввод.

5.8. В случае необеспечения застройщиком доступа на вводимый объект, либо Комиссией не представляется возможным определить соответствие требованиям, установленным в разрешении на строительство, согласованной проектной документации, на соответствие такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, то Комиссией составляется соответствующий акт о невозможности полного проведения осмотра и направляется на межведомственную комиссию по выдаче разрешения на строительство, продление, внесение изменений в разрешение на строительства (реконструкцию) объектов капитального строительства и ввод объектов в эксплуатацию на территории городского округа "город Якутск", утвержденного распоряжением от 11 сентября 2015 года N 1576 Р для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа в соответствии с частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ и административного регламента "Об утверждении административного регламента предоставления Окружной администрацией города Якутска муниципальной услуги "выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" утвержденного постановлением Окружной администрации города Якутска от 25 апреля 2016 года N 94 П.

6. Документы комиссии при проведении осмотра

Информация об изменениях:

Пункт 6.1 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 26 сентября 2019 г. N 1495р

См. предыдущую редакцию

6.1. Документы комиссии при проведении осмотра:

- заявление застройщика с приложением всех необходимых документов;

- акт осмотра зданий, сооружений, согласно приложению к Порядку;

- документы на основании которого выдано разрешение на строительство осматриваемого объекта.

6.2. Оригиналы документов комиссии хранятся в Департаменте градостроительства Окружной администрации города Якутска.