Приложение N 1. Положение о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда

Приложение N 1

Утверждено
постановлением
администрации
Верховажского муниципального района
от 14.06.2019 года N 388

Положение
о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Верховажский муниципальный район.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления следующих жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда:

- жилых помещений в общежитиях;

- жилых помещений маневренного фонда;

- служебных жилых помещений.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилищного помещения допускается после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года N 42.

1.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления администрации Верховажского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений, заключаемым с администрацией Верховажского муниципального района.

1.7. Жилые помещения предоставляются при их наличии в специализированном муниципальном жилищном фонде.

1.8. Размер платы за наем устанавливается постановлением администрации Верховажского муниципального района. Средства, полученные от внесения нанимателями платы за наем жилых помещений, поступают в бюджет муниципального образования Верховажский муниципальный район.

1.9. Пользование специализированным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

1.10. Если гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, отказался от заключения договора или в течение 30 календарных дней с даты принятия решения не прибыл для его заключения и не уведомил о причинах, по которым не может прибыть, постановление администрации Верховажского муниципального района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, отменяется.

1.11. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений по основаниям, установленным статьями 101 и 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда граждане подлежат выселению в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются на период трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы и в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления на территории Верховажского муниципального района, в случаях, если они не обеспечены жилыми помещениями в Верховажском муниципальном районе (не имеют жилых помещений на праве собственности, пользования или владения).

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, указанным в пункте 2.1. устанавливается административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.

2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается по форме типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

Срок договора найма служебного помещения определяется продолжительностью трудовых отношений (службы) либо сроком нахождения на выборной должности.

2.6. Учет, регистрацию, а также хранение заявлений и документов ведет администрация Верховажского муниципального района в лице уполномоченного органа МКУ "Служба Заказчика по капитальному строительству и ЖКХ".

2.7. Изменение условий договора найма и его досрочное расторжение или прекращение осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством и условиями договора.

2.8. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, сдаче в поднаем.

2.9. Служебные жилые помещения подлежат приватизации по основаниям и в порядке, установленном правовыми актами администрации Верховажского муниципального района.

2.10. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в части 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания гражданам и членам их семей на период их:

- работы в муниципальных и государственных учреждениях, а также в федеральных учреждениях и государственных учреждениях Вологодской области, расположенных на территории Верховажского муниципального района;

- работы на муниципальных унитарных предприятиях, расположенных на территории Верховажского муниципального района;

- прохождения муниципальной службы;

- обучения в соответствии с ученическим договором, заключенным с бюджетным образовательным учреждением.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам и членам их семей в случаях, если они не обеспечены жилыми помещениями на территории Верховажского муниципального района (не имеют жилых помещений на праве собственности, пользования или владения).

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в виде комнаты или квартиры, исходя из нормы не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

3.4. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, указанным в пункте 3.1. устанавливается административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.

3.5. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается по форме типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

3.6. Учет, регистрацию, а также хранение заявлений и документов ведет администрация Верховажского муниципального района в лице уполномоченного органа МКУ "Служба Заказчика по капитальному строительству и ЖКХ".

3.7. Изменение условий договора найма и его досрочное расторжение или прекращение осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством и условиями договора.

3.8. Жилые помещения в общежитиях не подлежат отчуждению, приватизации, обмену, сдаче в поднаем.

3.9. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При переезде нанимателя из жилого помещения общежития в общежитие на другое место жительства прекращается пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя.

3.10. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в части 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

- гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;

- гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде комнаты или квартиры, исходя из нормы не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

4.3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам, указанным в пункте 4.1., устанавливается административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается по форме типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, на срок, установленный пунктом 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса РФ);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ );

- до установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса РФ).

4.5. Изменение условий договора найма и его досрочное расторжение или прекращение осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством и условиями договора.

4.6. Учет, регистрацию, а также хранение заявлений и документов ведет администрация Верховажского муниципального района в лице уполномоченного органа МКУ "Служба Заказчика по капитальному строительству и ЖКХ".

4.7. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, приватизации, обмену, сдаче в поднаем.

4.8. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.