Приложение N 1. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар"

Утвержден
распоряжением руководителя
администрации Эжвинского района
МО ЕО "Сыктывкар"
от 24.07.2019 N 342
(Приложение N 1)

Порядок
предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар"

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" (далее - жилые помещения маневренного фонда).

2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации;

5) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3. Жилые помещения маневренного фонда гражданам, указанным в подпункте 4 пункта 2 настоящего Порядка, могут быть предоставлены при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда с учетом имеющейся возможности.

4. Трудная жизненная ситуация - обстоятельство или обстоятельства, которые ухудшают условия жизнедеятельности гражданина и последствия которых он не может преодолеть самостоятельно.

5. Право на предоставление жилых помещений маневренного фонда по договорам найма жилого помещения маневренного фонда имеют постоянно проживающие на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" граждане, указанные в подпункте 4 пункта 2 настоящего Порядка, признанные малоимущими (за исключением граждан, указанных в пунктах 5, 8, 10 и 12 настоящего пункта) и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, и относящиеся к следующим категориям:

1) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

2) инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов;

3) граждане, имеющие вступившее в силу решение суда о выселении из жилого помещения, если такое помещение является для них единственным;

4) беременные женщины, одинокие родители и родители, имеющие детей в возрасте до трех лет;

5) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

6) граждане, страдающие тяжелой формой хронического заболевания, включенного в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н;

7) граждане, единственные жилые помещения которых стали непригодными для проживания либо расположены в многоквартирных жилых домах, в установленном порядке признанных аварийными;

8) граждане, имеющие вступившее в силу решение суда, обязывающее администрацию муниципального образования городского округа "Сыктывкар" предоставить жилое помещение, и не имеющие других жилых помещений, пригодных для проживания;

9) граждане, не имеющие жилого помещения для постоянного проживания;

10) граждане, не имеющие регистрации по месту жительства (пребывания) на территории МО ГО "Сыктывкар";

11) неработающие пенсионеры в возрасте более 65 лет, не имеющие жилого помещения для постоянного проживания;

12) граждане при условии принятия решения о незамедлительном проведении ремонтных работ в связи с угрозой жизни в доме, в котором находятся занимаемые ими жилые помещения, либо в занимаемых жилых помещениях, если такие жилые помещения являются для них единственными.

6. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях маневренного фонда, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

7. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

8. Малоимущими гражданами для целей настоящего Порядка являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом Республики Коми от 10.11.2005 N 119-РЗ "О порядке признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Республике Коми".

9. Обстоятельства, позволяющие определить нахождение граждан из числа категорий, установленных в пункте 5 настоящего Порядка, устанавливаются жилищной комиссией Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" индивидуально, при наличии следующих критериев:

- гражданин зарегистрирован в службе занятости населения в качестве безработного гражданина;

- частичная или полная утрата способности к самообслуживанию и/или передвижению;

- преклонный возраст (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет);

- безнадзорность и беспризорность несовершеннолетних;

- семейное неблагополучие (конфликты, жестокое обращение в семье, асоциальное поведение детей и/или родителей);

- наличие заразного инфекционного заболевания членов семьи, членов семьи с устойчивой наркотической или алкогольной зависимостью;

- наличие в семье инвалидов и/или детей-инвалидов;

- отсутствие определенного места жительства и определенных занятий, в том числе в связи с освобождением из мест лишения свободы;

- ущерб в результате чрезвычайных ситуаций, вооруженных и межэтнических конфликтов, противоправных действий других лиц;

- отсутствие регистрации по месту жительства (пребывания) на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар";

- пенсионеры в возрасте более 65 лет.

10. Жилое помещение маневренного фонда может быть предоставлено гражданам, имеющим право на его получение, только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

11. Для получения жилого помещения маневренного фонда гражданин либо лицо, являющееся его представителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляет в администрацию Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку и документы, перечень которых определен в Приложении N 2 к настоящему распоряжению.

Для получения жилого помещения маневренного фонда гражданин, относящийся к категории, установленной подпунктом 10 пункта 5 настоящего Порядка, либо лицо, являющееся его представителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляет в администрацию Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку и документы, перечень которых определен в Приложении N 2 к настоящему распоряжению (при их наличии).

В случае, указанном в абзаце втором настоящего пункта, определение права граждан на предоставление жилого помещения при необходимости устанавливается на заседаниях жилищной комиссии Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" при рассмотрении имеющихся документов с участием заявителей.

12. По результатам рассмотрения заявлений граждан и документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" в течение 20 рабочих дней со дня подачи указанных заявлений и документов принимает решения о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

13. Администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" вправе продлить срок рассмотрения заявления и документов, определенных пунктом 11 настоящего Порядка, не более чем на 30 дней, уведомив о таком продлении срока заявителя в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о продлении.

14. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" направляет гражданину письменное уведомление о принятом в отношении него решении, в том числе с указанием оснований принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае принятия такого решения.

15. Гражданин вправе обжаловать решение уполномоченного органа об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

16. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда:

1) непредставление документов, указанных в Приложении N 2 к настоящему распоряжению, которые заявитель обязан предоставить самостоятельно;

2) заявителем представлена недостоверная информация;

3) текст запроса (заявления) не поддается прочтению;

4) физические лица, которые обратились за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, не относятся к лицам, указанным в настоящем Порядке, имеющим право на предоставление жилых помещений маневренного фонда по договорам найма жилого помещения маневренного фонда;

5) отсутствие свободных жилых помещений маневренного фонда на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар";

6) отсутствие права граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда;

7) предоставление заявителем документов, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда;

8) выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего предоставление жилого помещения маневренного фонда.

После устранения оснований для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда заявитель вправе обратиться повторно для предоставления жилого помещения маневренного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар".

17. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

18. Договор найма жилого помещения м