Статья 4. Объекты муниципального жилищного фонда

Статья 4. Объекты муниципального жилищного фонда

1. Объектами жилищного фонда муниципального образования город Новотроицк являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город Новотроицк (далее - жилые помещения и (или) муниципальные жилые помещения).

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексов Российской Федерации и другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

6. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

1) муниципальный жилищный фонд социального найма - совокупность жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, подлежащих приватизации;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан по срочному договору, к которым относятся служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда, а также жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования по договорам коммерческого найма.