Приложение N 2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

Приложение N 2
к постановлению администрации
городского округа Тольятти
от 2.08.2019 N 2077-п/1

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.12.2016 N 883/пр, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1. Общие положения

1.1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

1.2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения об их согласовании либо работы по переустройству и (или) перепланировке помещения произведены собственником (нанимателем жилого помещения) с нарушением проекта.

1.4. Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах городского округа Тольятти в прежнее состояние.

2. Установление случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме устанавливается старшими по подъездам, домовыми комитетами, организацией, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, иной СПК, управляющая организация), советом многоквартирного дома и иных лиц с составлением акта осмотра помещения.

2.2. При установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме сведения направляются в Администрацию района, а также, для принятия мер административного воздействия, - в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Государственной жилищной инспекции Самарской области.

2.2.1. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предоставить доступ в помещение представителям контрольно-надзорных органов, управляющей организации, ТСЖ, ЖК, иного СПК, Администрации района для проведения проверки осуществляемых работ, составляется соответствующий акт и направляется в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Государственной жилищной инспекции Самарской области для обращения с исковым заявлением в суд о принудительном доступе в помещение.

3. Приведение помещения в прежнее состояние

3.1. В случае выявления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения уполномоченное лицо Администрации района направляет собственнику помещения (нанимателю жилого помещения) уведомление о необходимости приведения такого помещения в прежнее состояние в соответствии с настоящим Порядком и в разумный срок, установленный Администрацией района, не превышающий 12 месяцев.

3.2. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в соответствии с проектом, разработанным организацией, имеющей соответствующий допуск к работам, выданный саморегулируемой организацией.

Получение согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги: "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме".

Приемка работ по приведению помещения в прежнее состояние осуществляется приемочной комиссией в порядке, установленном для проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и приемке в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме.

3.3. В случае если по истечении срока, установленного для приведения помещения в прежнее состояние, собственником (нанимателем) помещение не приведено в прежнее состояние, администрация обращается в суд для принятия в отношении собственника (нанимателя) решений, предусмотренных жилищным законодательством.