Решение Думы городского округа Заречный Свердловской области от 25 июля 2019 г. N 75-Р "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Заречный"

В соответствии с п. 12 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), на основании ст. 25 Устава городского округа Заречный Дума решила:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Заречный, утвержденные решением Думы городского округа Заречный от 08.06.2017 N 83-Р с изменениями, внесенными решением Думы городского округа Заречный от 26.07.2019 N 78-Р (далее - ПЗЗ):

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения Думы городского округа Заречный N 78-Р следует читать как "от 26.07.2018"

1) изложить статью 17 ПЗЗ в следующей редакции:

Статья 17. Описание территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам.

1. Зона многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки Ж-1.

Зона многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными жилыми домами, а также размещения сопутствующих объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.5	Среднеэтажная жилая застройка
2.	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
3.	2.7.1	Хранение автотранспорта
4.	3.1	Коммунальное обслуживание
5.	3.2	Социальное обслуживание
6.	3.3	Бытовое обслуживание
7.	3.4	Здравоохранение
8.	3.5	Образование и просвещение
9.	3.6	Культурное развитие
10.	3.8	Общественное управление
11.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
12.	4.4	Магазины
13.	4.5	Банковская и страховая деятельность
14.	4.6	Общественное питание
15.	4.7	Гостиничное обслуживание
16.	4.9	Служебные гаражи
17.	5.1	Спорт
18.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

2. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-2.

Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые к застройке малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой до четырех этажей, а также размещения сопутствующих объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства
2.	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
3.	2.3	Блокированная жилая застройка
4.	2.7.1	Хранение автотранспорта
5.	3.1	Коммунальное обслуживание
6.	3.2	Социальное обслуживание
7.	3.3	Бытовое обслуживание
8.	3.4	Здравоохранение
9.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
10.	3.6	Культурное развитие
11.	3.8	Общественное управление
12.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
13.	4.4	Магазины
14.	4.5	Банковская и страховая деятельность
15.	4.6	Общественное питание
16.	4.7	Гостиничное обслуживание
17.	4.9	Служебные гаражи
18.	5.1	Спорт
19.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

3. Зона индивидуальных жилых домов городского типа Ж-3.

Зона индивидуальных жилых домов городского типа - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами городского типа высотой не выше трех надземных этажей, а также размещения сопутствующих объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства
2.	2.7.1	Хранение автотранспорта
4.	3.1	Коммунальное обслуживание
5.	3.3	Бытовое обслуживание
6.	3.4	Здравоохранение
7.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
8.	4.4	Магазины
9.	4.5	Банковская и страховая деятельность
10.	4.7	Гостиничное обслуживание
11.	5.1	Спорт
12.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

4. Зона индивидуальных жилых домов усадебного типа Ж-4.

Зона индивидуальных жилых домов усадебного типа - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами усадебного типа высотой не выше трех надземных этажей, а также для размещения участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства
2.	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
3.	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства
4.	2.3	Блокированная жилая застройка
5.	2.7.1	Хранение автотранспорта
6.	3.1	Коммунальное обслуживание
7.	3.3	Бытовое обслуживание
8.	3.4	Здравоохранение
9.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
10.	4.4	Магазины
11.	4.5	Банковская и страховая деятельность
12.	4.7	Гостиничное обслуживание
13.	5.1	Спорт
14.	13.1	Ведение огородничества
15.	13.2	Ведение садоводства
16.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

5. Общественно-деловая зона ОД.

Общественно-деловая зона - территории, застроенные или планируемые к застройке административно-деловыми зданиями, банковскими, торговыми, зданиями многофункционального назначения, объектами лечебно-оздоровительного назначения, высшего, среднего профессионального образования, а также объектами спортивного, культурно-зрелищного назначения и объектами торгового и обслуживающего назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.7	Обслуживание жилой застройки
2.	3.0	Общественное использование объектов капитального строительства
3.	3.5	Образование и просвещение
4.	4.0	Предпринимательство
5.	5.0	Отдых (рекреация)
6.	8.3	Обеспечение внутреннего порядка
7.	11.1	Общее пользование водными объектами
8.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

6. Производственно-коммунальная зона I - II класса санитарной опасности П-1.

Производственно-коммунальная зона I - II класса санитарной опасности - территория, предназначенная для размещения промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объектов коммунального назначения, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека I - II класса санитарной опасности.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	3.1	Коммунальное обслуживание
2.	6.0	Производственная деятельность
3.	6.7	Энергетика
4.	6.9	Склады
5.	7.0	Транспорт
6.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
7.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

7. Производственно-коммунальная зона III класса санитарной опасности П-2.

Производственно-коммунальная зона III класса санитарной опасности - территория, предназначенная для размещения промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объектов коммунального назначения, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека III класса санитарной опасности.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.7.1	Хранение автотранспорта
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	3.10	Ветеринарное обслуживание
4.	4.1	Деловое управление
5.	6.3	Легкая промышленность
6.	6.4	Пищевая промышленность
7.	6.6	Строительная промышленность
8.	6.7	Энергетика
9.	6.8	Связь
10.	6.9	Склады
11.	7.0	Транспорт
12.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
13.	10.1	Заготовка древесины
14.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Производственно-коммунальная зона IV - V класса санитарной опасности П-3.

Производственно-коммунальная зона IV - V класса санитарной опасности - территория, предназначенная для размещения промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объектов коммунального назначения, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека IV - V класса санитарной опасности.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.7.1	Хранение автотранспорта
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	3.10	Ветеринарное обслуживание
4.	4.0	Предпринимательство
5.	6.3	Легкая промышленность
6.	6.4	Пищевая промышленность
7.	6.6	Строительная промышленность
8.	6.7	Энергетика
9.	6.8	Связь
10.	6.9	Склады
11.	7.0	Транспорт
12.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
13.	10.1	Заготовка древесины
14.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

8. Рекреационная зона Р-1.

Рекреационная зона - территории, предназначенные для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	3.1	Коммунальное обслуживание
2.	9.1	Охрана природных территорий
3.	11.1	Общее пользование водными объектами
4.	11.2	Специальное пользование водными объектами
5.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

9. Зона использования рекреационных территорий Р-2.

Зона использования рекреационных территорий - территорий предназначены для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на прилегающих к рекреации территориях, направленных на обеспечение ряда социальных потребностей населения (комфортный отдых и развлечения).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.4	Передвижное жилье
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	3.4	Здравоохранение
4.	3.6	Культурное развитие
5.	4.6	Общественное питание
6.	4.7	Гостиничное обслуживание
7.	4.8	Развлечения
8.	5.0	Отдых (рекреация)
9.	9.0	Деятельность по особой охране и изучению природы
10.	9.1	Охрана природных территорий
11.	9.2	Курортная деятельность
12.	9.2.1	Санаторная деятельность
13.	11.1	Общее пользование водными объектами
14.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

10. Зона индивидуального сельского хозяйства СХ.

Зона индивидуального сельского хозяйства - территория, предназначенная для ведения индивидуального сельского хозяйства физическими лицами, выращивания сельскохозяйственной продукции для личного использования, выпаса скота и сенокошения, без права размещения объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	1.1	Растениеводство
2.	1.12	Пчеловодство
3.	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

11. Сельскохозяйственная зона СХ-1.

Сельскохозяйственная зона - территории, предназначенная для ведения сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, выращивания сельскохозяйственной продукции, выпаса скота и сенокошения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	1.0	Сельскохозяйственное использование
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

12. Зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков СХ-2.

Зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков - территории, предназначенные для осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также размещения садового дома, жилого дома, хозяйственных садовых строений и сооружений.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	3.1	Коммунальное обслуживание
2.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
3.	13.1	Ведение огородничества
4.	13.2	Ведение садоводства

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

13. Зона дачной застройки СХ-3.

Зона дачной застройки - территории, предназначенные для осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также размещения садового дома, жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	1.0	Сельскохозяйственное использование
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	6.6	Строительная промышленность
4.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
5.	13.2	Ведение садоводства

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

14. Зона инженерной инфраструктуры И.

Зона инженерной инфраструктуры - территория, предназначенная для размещения объектов инфраструктуры, в том числе для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания и охраны, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.7.1	Хранение автотранспорта
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	4.1	Деловое управление
4.	4.9	Служебные гаражи
5.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
6.	11.3	Гидротехнические сооружения

7.

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

15. Зона транспортной инфраструктуры Т.

Зона транспортной инфраструктуры - территории, на которых расположены или планируется размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, необходимых для обеспечения деятельности железнодорожного, автомобильного, водного и воздушного видов транспорта.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.7.1	Хранение автотранспорта
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	4.0	Предпринимательство
4.	7.0	Транспорт
5.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
6.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

16. Специальная зона, связанная с захоронениями С-1.

Специальная зона, связанная с захоронениями - территории, предназначенные для размещения объектов ритуального и культового назначения (кладбищ).

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	3.1	Коммунальное обслуживание
2.	3.3	Бытовое обслуживание
3.	4.1	Деловое управление
4.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
5.	12.1	Ритуальная деятельность

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

17. Специальная зона, связанная с утилизацией С-2.

Специальная зона, связанная с утилизацией - территории, предназначенные для размещения объектов складирования, переработки и захоронения ТБО, включая места для захоронения трупов животных.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	3.1	Коммунальное обслуживание
2.	4.1	Деловое управление
3.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
4.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
5.	12.2	Специальная деятельность

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

18. Зона хранения водного транспорта ХВТ.

Зона хранения водного транспорта - территории, предназначенные для размещения объектов хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.7.1	Хранение автотранспорта
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	5.4	Причалы для маломерных судов
4.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
5.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

19. Зона хранения автомобильного транспорта ХАТ.

Зона хранения автомобильного транспорта - территории, предназначенные для размещения объектов хранения и обслуживания личного автотранспорта граждан.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

N	Код	Наименование вида разрешенного использования
1.	2.7.1	Хранение автотранспорта
2.	3.1	Коммунальное обслуживание
3.	3.3	Бытовое обслуживание
4.	3.10	Ветеринарное обслуживание
5.	4.9	Служебные гаражи
6.	4.9.1	Объекты дорожного сервиса
7.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- не установлены.

Условно разрешенный вид использования:

- не установлен.

2. Опубликовать настоящее решение в установленном порядке, разместить на официальном сайте городского округа Заречный.

Председатель Думы городского округа

А.А. Кузнецов

Глава городского округа

А.В. Захарцев