Приложение. Краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 гг. на 2019 г. при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Приложение
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 01.08.2019 г. N 537

Краткосрочный план
реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы на 2019 год при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

С изменениями и дополнениями от:

30 августа 2019 г.

1. Паспорт краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы на 2019 год при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Наименование краткосрочного плана	-	краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы на 2019 год при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - План)
Основание для разработки Плана	-	постановление Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18 "Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов"; постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 N 803 "Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы"
Разработчик Плана	-	министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области (далее - министерство ЖКХ области)
Задачи Плана	-	организация адресной поддержки собственникам помещений в многоквартирном доме за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ) в виде возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Цели Плана	-	повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан
Исполнитель Плана	-	министерство ЖКХ области
Участники Плана	-	органы местного самоуправления муниципальных образований в Ростовской области; товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы и управляющие организации, являющиеся владельцами специальных счетов, на которых собственники помещений в многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта (далее - владелец специального счета)
Объемы и источники финансирования Плана	-	общий объем финансирования Плана составит 96 786 835,05 рубля, в том числе: средства собственников помещений в многоквартирном доме - 42 048 925,05 рубля; кредитные (заемные) средства 54 737 910,00 рубля
Ожидаемые конечные результаты реализации Плана	-	проведение капитального ремонта 30 многоквартирных домов площадью 190,38 тыс. кв. метров
Управление Планом и система организации контроля за его реализацией	-	координацию реализации Плана осуществляет министерство ЖКХ области; контроль за ходом реализации Плана осуществляют Фонд ЖКХ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18, Правительство Ростовской области, Контрольно-счетная палата Ростовской области в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством

2. Цели и задачи Плана

2.1. План разработан в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18 для предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее соответственно - финансовая поддержка, возмещение части расходов на уплату процентов).

2.2. Целями Плана являются повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств и создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

2.3. Задачей Плана является организация адресной поддержки собственникам помещений в многоквартирном доме за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов.

2.4. Реализация Плана осуществляется в форме возмещения части расходов на уплату процентов.

2.5. Достижение целей Плана осуществляется путем организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств.

3. Меры государственной поддержки проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

3.1. За счет средств Фонда ЖКХ планируется предоставлять финансовую поддержку владельцам специальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонта многоквартирных домов, для проведения капитального ремонта общего имущества таких многоквартирных домов.

3.2. Финансовая поддержка за счет средств Фонда ЖКХ на возмещение части расходов на уплату процентов предоставляется в размере прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет, из расчета 100 процентов ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения Фондом ЖКХ о предоставлении финансовой поддержки, с учетом ограничения, изложенного в пункте 3.3 настоящего раздела.

3.3. Размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома не может превышать 80 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.

4. Условия и порядок предоставления финансовой поддержки

4.1. Условиями предоставления финансовой поддержки являются:

4.1.1. Привлечение кредитов (займов) для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

4.1.2. Выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и частью 5.1 статьи 8 Областного закона от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области" (далее - Областной закон) в рамках настоящего Плана.

Выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, о проведении капитального ремонта общего имущества с указанием перечня работ и (или) услуг и участии в предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, об утверждении сметной стоимости капитального ремонта и определении источников финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и погашении кредита, использованного на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об уплате процентов за пользование данным кредитом за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, о порядке использования средств полученной финансовой поддержки, об определении лиц (а), которые (ое) от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены (о) подписывать договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кредитный договор, а также участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты выполненных работ.

4.1.3. Соответствие многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки, требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18.

4.2. Сформированные министерством ЖКХ области в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18:

перечень многоквартирных домов, на проведение капитального ремонта общего имущества которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов, приведен в приложении N 1 к настоящему Плану;

реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов, приведен в приложении N 2 к настоящему Плану.

4.3. Перечисление владельцу специального счета финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18 и бюджетным законодательством.

4.3.1. Получателем средств Фонда ЖКХ, предназначенных для предоставления финансовой поддержки, является Ростовская область. Указанные средства поступают в бюджет Ростовской области (далее - областной бюджет) в объеме, предусмотренном настоящим Планом.

4.3.2. Средства областного бюджета, полученные за счет средств Фонда ЖКХ, распределяются Ростовской областью между муниципальными образованиями в Ростовской области, претендующими в соответствии с настоящим Планом на предоставление финансовой поддержки.

4.3.3. Орган местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области в течение 14 рабочих дней со дня получения средств областного бюджета, полученных за счет средств Фонда ЖКХ, принимает решение о распределении полученных средств между многоквартирными домами, которые включены в настоящий План и по которым Фондом ЖКХ принято решение о предоставлении финансовой поддержки.

4.3.4. В течение 7 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в подпункте 4.3.3 настоящего пункта, орган местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области обязан уведомить владельцев специальных счетов о принятии решения о распределении средств с указанием размера средств, предусмотренных на возмещение части расходов на уплату процентов.

4.3.5. В течение 30 рабочих дней со дня получения уведомления, предусмотренного подпунктом 4.3.4 настоящего пункта, владельцы специальных счетов направляют в орган местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области:

уведомления о банковских счетах с указанием их реквизитов;

решения общих собраний членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией, включенных в План, о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, содержащие порядок использования средств полученной финансовой поддержки.

4.3.6. Орган местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 4.3.5 настоящего пункта, а также документов, подтверждающих оплату процентов по займам или кредитам, привлеченным владельцами специальных счетов для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечисляет средства финансовой поддержки на банковские счета владельцев специальных счетов.

5. Объемы и источники финансирования Плана

5.1. Финансирование Плана осуществляется в размере 96 786 835,05 рубля, в том числе:

5.1.1. За счет кредитных (заемных) средств - 54 737 910,00 рубля.

5.1.2. За счет средств собственников помещений в многоквартирном доме - в размере 42 048 925,05 рубля.

Информация об изменениях:

Пункт 5.2 изменен с 30 августа 2019 г. - Постановление Правительства Ростовской области от 30 августа 2019 г. N 629

См. предыдущую редакцию

5.2. Объем средств финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, предоставляемой владельцам специальных счетов на возмещение части расходов на уплату процентов, составляет 10 416 988,41 рубля.

6. Ожидаемые конечные результаты реализации Плана

6.1. Реализация настоящего Плана должна обеспечить проведение капитального ремонта 30 многоквартирных домов общей площадью 190,38 тыс. кв. метров.

7. Управление Планом и система организации контроля за его реализацией

7.1. Контроль за ходом реализации Плана осуществляют Фонд ЖКХ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 N 18, Правительство Ростовской области, Контрольно-счетная палата Ростовской области в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством.

7.2. Координацию реализации Плана осуществляет министерство ЖКХ области.

7.3. Управление, отчетность и контроль за ходом реализации Плана осуществляются в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко