Приложение N 2. Порядок определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 01.08.2019 г. N 550

Порядок
определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и направлен на урегулирование отношений по осуществлению мероприятий по определению перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Порядок).

1.2. Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень), формируется в соответствии с установленными пунктами 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации условиями признания нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений в качестве объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Объекты), на основании информации:

о виде разрешенного использования, назначении или наименовании Объектов, признаваемых объектами налогообложения;

о виде фактического использования Объектов, признаваемых объектами налогообложения.

2. Формирование проекта Перечня объектов

2.1. Государственное казенное учреждение Ростовской области "Фонд имущества Ростовской области" (далее - Учреждение) не позднее 1 сентября года, предшествующего налоговому периоду, формирует проект Перечня.

2.2. Проект Перечня формируется Учреждением ежегодно на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и (или) документах технического учета (инвентаризации) Объектов с учетом содержащейся в них информации о назначении или наименовании Объектов, о видах разрешенного использования земельных участков, на которых расположены Объекты, а также на основании результатов мероприятий по определению вида фактического использования Объектов.

2.3. Мероприятия по определению вида фактического использования Объектов осуществляются путем проведения обследований в соответствии с Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

3. Определение на налоговый период перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

3.1. В срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Порядка, Учреждение направляет проект Перечня министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - Уполномоченный орган).

3.2. Уполномоченный орган не позднее 15 сентября года, предшествующего налоговому периоду, размещает проект Перечня на официальном сайте Уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт).

3.3. В случае несогласия собственника (пользователя) Объекта с проектом Перечня указанное лицо вправе в срок до 15 октября года, предшествующего налоговому периоду, подать возражения в Уполномоченный орган.

3.4. Возражения подлежат рассмотрению, если к ним приложены документы, подтверждающие право собственности на Объект, или документы, подтверждающие основания возникновения у собственника (пользователя) обязанности по уплате налога на имущество организаций в отношении Объекта, а также документы, обосновывающие изложенные в возражениях доводы.

3.5. В случае, если указанные документы не приложены к возражениям, возражения подлежат оставлению без рассмотрения.

Возражения рассматриваются в течение 30 календарных дней с даты их поступления в Уполномоченный орган.

В случае, если возражения связаны с обжалованием результатов определения вида фактического использования в части установления площадей Объекта, используемых в целях, предусмотренных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, то в ходе рассмотрения возражений при необходимости Уполномоченный орган дает поручение Учреждению провести с участием представителя собственника (пользователя) повторное обследование Объекта в соответствии с Порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

По результатам рассмотрения возражений Уполномоченный орган принимает решение об удовлетворении (отказе в удовлетворении) представленных возражений.

Решения, принятые по результатам рассмотрения возражений, являются основанием для включения объектов недвижимого имущества или исключения объектов недвижимого имущества из Перечня при его утверждении на очередной налоговый период.

Решение об удовлетворении (отказе в удовлетворении) представленных возражений принимается Уполномоченным органом не позднее 30 календарных дней с учетом рекомендаций межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Комиссия), и в течение 7 календарных дней после его принятия размещается на официальном сайте.

3.6. Проект Перечня, сформированный в соответствии с настоящим порядком, Уполномоченный орган направляет в Комиссию.

С учетом рекомендаций Комиссии не позднее 30 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду, Перечень утверждается Уполномоченным органом и размещается на официальном сайте.

3.7. В срок не позднее 30 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду, Уполномоченный орган направляет утвержденный Перечень в электронной форме в Управление ФНС России по Ростовской области.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко