Приложение. Порядок списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам

Приложение
Утвержден постановлением
администрации муниципального
образования город-курорт Анапа
от 17 сентября 2018 г. N 2120

Порядок
списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам

1. Общие положения

1.1. Порядок списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам (далее - Порядок) устанавливает последовательность действий по списанию выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам, которые образовались на балансе отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального образования город-курорт Анапа, осуществляющих функции заказчика-застройщика, заказчика и финансирование которых осуществлялось за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа.

1.2. В состав выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам входят выполненные строительно-монтажные работы и сопутствующие им предпроектные, проектные, проектно-изыскательские работы, изыскательские работы, технико-экономические обоснования, обследования, оборудование, прочие работы и затраты, входящие в сметы строек.

1.3. Подлежат списанию затраты по объектам незавершенного строительства, отвечающие одному из следующих требований:

утрата, уничтожение объекта незавершенного строительства в результате пожаров, аварий, стихийных бедствий, хищений, документально подтвержденные актами органов внутренних дел, государственного пожарного надзора и другими соответствующими уполномоченными органами;

проектно-сметная или предпроектная документация по объекту незавершенного строительства, строительство которого не начато и не планируется заказчиком, технически устарела и не отвечает нормативным требованиям и (или) техническим условиям, установленным действующим законодательством;

невозможность распоряжения объектом незавершенного строительства, вследствие уже установленного на законных основаниях права собственности на объект незавершенного строительства за Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или юридическим лицом, физическим лицом либо вследствие вступления в законную силу решения суда, содержащего отказ в признании права собственности на объект незавершенного строительства за муниципальным образованием город-курорт Анапа;

возведенные строительные конструкции и элементы конструкций в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью разрушены, и непригодны для дальнейшего использования, то есть не отвечают нормативно-техническим требованиям.

1.4. В целях осуществления списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам, финансирование которых осуществлялось за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа, заказчики-застройщики, заказчики проводят:

осмотр объекта, установление непригодности элементов, конструкций и оборудования к восстановлению и дальнейшему использованию, установление причин непригодности, проверка имеющейся документации по строящемуся объекту, для чего заказчики-застройщики, заказчики вправе привлекать специализированные организации с отнесением затрат на деятельность заказчика-застройщика, заказчика;

выявление ответственных лиц за состояние объекта и внесение предложений по привлечению их к дисциплинарной ответственности;

подготовку ходатайства о списании выполненных работ и затрат, а также всех необходимых документов, которые в соответствии с настоящим Порядком должны быть представлены в комиссию по списанию выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам муниципального образования город-курорт Анапа для списания.

1.5. В целях подготовки и принятия решения по вопросам, связанным со списанием выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам, финансирование которых осуществлялось за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа, создается комиссия по списанию выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам (далее - Комиссия), состав которой утверждается правовым актом администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

1.6. В состав Комиссии входят представители отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального образования город-курорт Анапа, а также представители и специалисты филиала АО "НЭСК-электросети" "Анапаэлектросеть", Анапских районных распределительных электросетей ПАО "Кубаньэнерго" Юго-Западных электрических сетей, филиала N 13 АО "Газпром газораспределение Краснодар", ОАО "Анапа Водоканал".

2. Порядок списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам

2.1. Заказчики-застройщики, заказчики направляют в Комиссию ходатайство о списании затрат в соответствии с пунктом 1.4 раздела 1 настоящего Порядка с приложением следующих документов:

1) при утрате, уничтожении объекта незавершенного строительства в результате пожаров, аварий, стихийных бедствий, хищений:

пояснительная записка (приложение N 1). К пояснительной записке должны быть приложены копии документов, регламентирующих строительство объектов за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа;

ведомость списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам, финансирование которых осуществлялось за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город-курорт Анапа) (приложение N 2);

акт списания выполненных работ и затрат незавершенного строительства (приложение N 3);

справка о затратах на незавершенное строительство, числящихся на балансе заказчика (приложение N 4);

документы органов внутренних дел, государственного пожарного надзора и других соответствующих уполномоченных органов, подтверждающие факт уничтожения объекта незавершенного строительства;

2) по проектно-сметной или предпроектной документации по объекту незавершенного строительства, строительство которого не начато и не планируется заказчиком, технически устаревшей и не отвечающей нормативным требованиям и (или) техническим условиям, установленным действующим законодательством:

пояснительная записка (приложение N 1). К пояснительной записке должны быть приложены копии документов, регламентирующих строительство объектов за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа;

ведомость списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам, финансирование которых осуществлялось за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город-курорт Анапа) (приложение N 2);

акт списания выполненных работ и затрат незавершенного строительства (приложение N 3);

справка о затратах на незавершенное строительство, числящихся на балансе заказчика (приложение N 4);

заключение организации, имеющей разрешение на данный вид деятельности, о соответствии (не соответствии) проектно-сметной или предпроектной документации нормативным требованиям и (или) техническим условиям;

документы о предоставлении земельных участков для строительства (при наличии);

справка заказчика о наличии средств для корректировки документации, проведения работ по строительству объекта;

3) при невозможности распоряжения объектом незавершенного строительства, вследствие уже установленного на законных основаниях права собственности на объект незавершенного строительства за Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или юридическим лицом, физическим лицом либо вследствие вступления в законную силу решения суда, содержащего отказ в признании права собственности на объект незавершенного строительства за муниципальным образованием город-курорт Анапа:

пояснительная записка (приложение N 1). К пояснительной записке должны быть приложены копии документов, регламентирующих строительство объектов за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа;

ведомость списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам, финансирование которых осуществлялось за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город-курорт Анапа) (приложение N 2);

акт списания выполненных работ и затрат незавершенного строительства (приложение N 3);

справка о затратах на незавершенное строительство, числящихся на балансе заказчика (приложение N 4);

выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект;

решение суда, содержащее отказ в признании права собственности на объект незавершенного строительства (при наличии);

4) по возведенным строительным конструкциям и элементам конструкций в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью разрушенных и непригодных для дальнейшего использования:

пояснительная записка (приложение N 1). К пояснительной записке должны быть приложены копии документов, регламентирующих строительство объектов за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа;

ведомость списания выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам, финансирование которых осуществлялось за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа (приложение N 2);

акт списания выполненных работ и затрат незавершенного строительства (приложение N 3);

справка о затратах на незавершенное строительство, числящихся на балансе заказчика (приложение N 4);

заключение технической экспертизы, выданное организацией, имеющей разрешение на данный вид деятельности, о невозможности использования и (или) достройки объекта с учетом его технического состояния;

разрешение на строительство объекта (при наличии);

документы о предоставлении земельных участков для строительства (при наличии).

2.2. В случае отсутствия документов, регламентирующих строительство объекта за счет средств бюджета муниципального образования город-курорт Анапа и подтверждающих финансирование строительства данного объекта, утраченных вследствие истечения срока хранения в соответствии с перечнем типовых управленческих документов, образующихся в деятельности организации, с указанием сроков хранения, либо вследствие утери, прилагается акт об уничтожении либо утрате документации.

2.3. Комиссия рассматривает представленные документы в срок, не превышающий 14 дней, и принимает решение:

о завершении строительства объекта;

о консервации объекта;

о списании выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам, а также о сносе (демонтаже) объекта.

2.4. Решение о списании выполненных работ и затрат по незавершенным строительством объектам принимается при отсутствии иных предложений по распоряжению незавершенным строительством объектом и оформляется протоколом заседания Комиссии.

2.5 Решение Комиссии доводится до сведения заказчика-застройщика, заказчика в недельный срок со дня его принятия.

2.6. Списание выполненных работ и затрат по объектам незавершенного строительства с баланса заказчика-застройщика, заказчика осуществляется в течение десяти дней с момента получения протокола заседания Комиссии путем издания заказчиком-застройщиком, заказчиком распоряжения (приказа) о списании, подготовкой акта списания или акта о приеме-передаче затрат в соответствии с действующим законодательством, иными нормативными правовыми актами.

Начальник управления капитального строительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа

О.Б. Нечитайло