|
N
п/п
|
Наименование услуг, работ
|
Периодичность
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:
|
|
|
1
|
управление многоквартирным домом:
|
|
|
1.1
|
организация работ по содержанию и ремонту общего имущества
|
постоянно
|
|
1.2
|
организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях
|
постоянно
|
|
1.3
|
организация работ по расчету платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме
|
постоянно
|
|
1.4
|
организация работ по предоставлению информации в электронном виде
|
постоянно
|
|
2
|
содержание общего имущества:
|
|
|
2.1
|
работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, подвалов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов), в том числе:
|
|
|
2.1.1
|
проверка состояния, выявление повреждений, в том числе:
|
|
|
|
проверка технического состояния видимых частей фундаментов
|
2 раза в год
|
|
|
проверка состояния помещений подвалов, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений
|
2 раза в год
|
|
|
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них
|
2 раза в год
|
|
|
выявление повреждений стен, выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами
|
2 раза в год
|
|
|
выявление наличия трещин, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры в перекрытиях и покрытиях
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, выявление поверхностных отколов балок (ригелей) перекрытий и покрытий
|
2 раза в год
|
|
|
проверка кровли на отсутствие протечек
|
2 раза в год
|
|
|
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
|
2 раза в год
|
|
|
визуальный осмотр состояния несущей конструкции кровли
|
2 раза в год
|
|
|
проверка состояния лестниц, выявление наличия повреждений, проверка надежности крепления ограждений
|
2 раза в год
|
|
|
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния информационных знаков
|
2 раза в год
|
|
|
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
|
2 раза в год
|
|
|
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками
|
2 раза в год
|
|
|
проверка состояния внутренней отделки
|
2 раза в год
|
|
|
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
|
2 раза в год
|
|
2.1.2
|
очистка кровли от снега и скалывание сосулек
|
2 раза в год
|
|
2.2
|
работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
|
|
|
2.2.1
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов:
|
|
|
|
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода
|
2 раза в месяц
|
|
|
удаление мусора из мусороприемных камер
|
ежедневно
|
|
|
влажное подметание пола мусороприемных камер
|
ежедневно
|
|
|
мытье стен и пола с помощью шланга
|
1 раз в 2 суток
|
|
|
мойка сменных переносных мусоросборников с помощью шланга
|
1 раз в 3 суток
|
|
|
дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
|
|
дезинфекция мусоросборников
|
1 раз в месяц
|
|
|
уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
|
1 раз в неделю
|
|
2.2.2
|
техническое обслуживание систем вентиляции, водоснабжения (холодного и горячего), отопления, водоотведения, электрооборудования
|
|
|
|
техническое обслуживание вентиляционных каналов и шахт
|
3 раза в год
|
|
|
осмотр системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
|
|
консервация системы отопления
|
1 раз в год
|
|
|
осмотр водопровода, канализации и ГВС
|
2 раза в год
|
|
|
частичные осмотры систем водоснабжения, водоотведения, отопления
|
3 раза в месяц
|
|
|
проверка состояния устройств теплоснабжения в чердачных и подвальных помещениях
|
1 раз в год
|
|
|
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расходы) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
|
ежедневно
|
|
|
контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.)
|
4 раза в месяц
|
|
|
проверка исправности запорно-регулирующей арматуры
|
1 раз в месяц
|
|
|
промывка фильтров (грязевиков)
|
2 раза в год
|
|
|
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
|
1 раз в год
|
|
|
рабочая проверка системы отопления в целом. Осмотр трубопровода с отметкой дефектных мест. Спуск воды из трубопровода и устранение дефектов
|
1 раз в год
|
|
|
окончательная проверка при сдаче системы
|
1 раз в год
|
|
|
проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой
|
1 раз в год
|
|
|
сварочные работы на системах водоснабжения, отопления
|
3 раза в год
|
|
|
удаление воздуха из системы отопления
|
1 раз в год
|
|
|
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
|
1 раз в год
|
|
|
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования
|
2 раза в год
|
|
|
мелкий ремонт электропроводки, проверка изоляции электропроводки и ее укрепление
|
2 раза в год
|
|
|
измерение сопротивления изоляции
|
1 раз в 3 года
|
|
|
осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках
|
2 раза в год
|
|
2.2.3
|
обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии
|
1 раз в месяц
|
|
2.2.4
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы внутридомового газового оборудования
|
1 раз в год
|
|
2.2.5
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтов
|
|
|
|
осмотры
|
ежедневно
|
|
|
техническое обслуживание лифта
|
ежемесячно
|
|
|
аварийно-диспетчерское обслуживание
|
постоянно
|
|
|
техническое освидетельствование лифта
|
1 раз в год
|
|
2.2.6
|
страхование лифтов
|
в течение года
|
|
2.3
|
работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
|
|
|
2.3.1
|
уборка помещений, входящих в состав общего имущества, влажная протирка подоконников, перил, дверей, мытье окон
|
|
|
|
сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей
|
3 раза в неделю
|
|
|
влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей
|
1 раз в месяц
|
|
|
влажная протирка подоконников, оконных решеток
|
2 раза в год
|
|
|
влажная протирка перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверей
|
1 раз в год
|
|
|
мытье окон
|
2 раза в год
|
|
2.3.2
|
дератизация, дезинсекция
|
|
|
|
дератизация
|
6 раз в год
|
|
|
дезинсекция
|
2 раза в год
|
|
2.3.3
|
очистка придомовой территории (в холодный период года - очистка от снега, льда, наледи, посыпка песком, в теплый период года - подметание и уборка придомовой территории от мусора, очистка урн), уборка контейнерных площадок, уборка и выкашивание газонов
|
|
|
|
в холодный период года:
|
|
|
|
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
|
через 3 часа во время снегопада
|
|
|
очистка придомовой территории от наледи и льда, посыпка песком
|
1 раз в 3 суток во время гололеда
|
|
|
очистка урн от мусора
|
1 раз в сутки
|
|
|
уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
|
|
в теплый период года:
|
|
|
|
подметание территории с усовершенствованным покрытием
|
1 раз в 2 суток
|
|
|
уборка территорий без покрытия от листьев, сучьев, мусора
|
1 раз в месяц
|
|
|
очистка урн от мусора
|
1 раз в сутки
|
|
|
уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
|
|
уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
|
1 раз в месяц
|
|
|
выкашивание газонов
|
3 раза в год
|
|
2.3.4
|
организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
|
накопление - постоянно, вывоз - не реже 1 раза в 6 месяцев
|
|
2.3.5
|
работы по обеспечению требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов
|
2 раза в год
|
|
2.3.6
|
обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение аварийных заявок населения
|
постоянно
|
|
3
|
текущий ремонт
|
в течение года
|
|
4
|
плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме
|
ежемесячно
|
