Приложение 1

Утверждено
приказом Министерства Республики Коми
имущественных и земельных отношений
от 5 августа 2019 г. N 195Д
(приложение 1)

Порядок
создания на территории Республики Коми Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

1. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) создается для рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о государственной кадастровой оценке).

2. Решение о создании Комиссии принимается Министерством Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Минимущества РК).

3. В состав Комиссии входят один представитель Минимущества РК, один представитель Управления Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми (далее - Управление Росреестра по Республике Коми) и один представитель уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Коми.

В состав комиссии могут входить представители иных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Республики Коми, совета муниципальных образований Республики Коми, предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков, уполномоченного по правам человека в Республике Коми. При этом лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности Республики Коми, должности государственной и муниципальной службы, должны составлять не более половины членов состава комиссии. Состав Комиссии образуют не менее пяти членов.

4. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя и членов комиссии. Председателем комиссии назначается член комиссии, являющийся представителем Министерства, заместителем председателя комиссии назначается член комиссии. Секретарь комиссии назначается приказом Минимущества РК и не является ее членом.

5. Включение в состав Комиссии представителей органов и организаций, указанных в пункте 3 настоящего Порядка создания на территории Республики Коми Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Порядок), осуществляется по согласованию на основе сведений о кандидатурах членов комиссии (фамилия, имя, отчество, место работы, занимаемая должность), представленных в Министерство.

6. Изменение (дополнение) персонального состава Комиссии осуществляется на основании приказа Минимущества РК по представлению органов и организаций, указанных в пункте 3 настоящего Порядка. Копия приказа о создании Комиссии направляется в течение трех рабочих дней с даты его утверждения органам и организациям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.

7. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Коми, а также настоящим Порядком.

8. Основными функциями Комиссии являются:

- рассмотрение поступивших заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Коми (далее - Заявление об оспаривании), а также прилагаемых к заявлению документов, предусмотренных статьей 22 Закона о государственной кадастровой оценке;

- принятие соответствующих решений по результатам рассмотрения поступивших Заявлений об оспаривании;

- размещение информации о работе Комиссии на официальном сайте Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее - Минимущества РК) в сети "Интернет".

9. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельности Комиссии;

- утверждает дату и повестку дня заседания Комиссии;

- подписывает решения и протоколы Комиссии;

- подписывает письма с мотивированным обоснованием непринятия Заявлений об оспаривании.

10. В отсутствие председателя Комиссии (в том числе при временной нетрудоспособности, нахождении в отпуске, командировке) его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

11. Члены Комиссии вносят предложения Председателю Комиссии по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

12. Секретарь Комиссии осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии:

- участвует в работе Комиссии без права голоса;

- проверяет приложенные к Заявлению об оспаривании документы на предмет соблюдения требований части 9 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке;

- направляет заявителю, собственнику объекта недвижимости и в орган местного самоуправления муниципального образования уведомление о поступлении и принятии к рассмотрению Заявления об оспаривании с указанием даты рассмотрения;

- направляет отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, в государственное бюджетное учреждение Республики Коми "Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки" (далее - Бюджетное учреждение" и приглашает на заседание Комиссии;

- формирует проект повестки заседания Комиссии и представляет его на утверждение председателю Комиссии;

- размещает на официальном сайте Минимущества РК в сети "Интернет" информацию об очередном заседании Комиссии;

- уведомляет членов Комиссии не менее чем за пять рабочих дней до заседания Комиссии о месте, дате, времени проведения заседания Комиссии и осуществляет рассылку необходимых материалов;

- осуществляет подготовку проектов решений, протоколов Комиссии и представляет их председательствующему на заседании Комиссии для подписания;

- направляет копии решений Комиссии об отклонении заявления об оспаривании и протокол заседания Комиссии в саморегулируемую организацию оценщиков, членами которой являются оценщики, составившие отчет об оценке.

- направляет в Управление Росреестра по Республике Коми и Бюджетное учреждение копию решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен на электронном носителе в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость или копию решение об отклонении заявления об оспаривании.

13. К работе Комиссии могут привлекаться представители муниципальных районов (городских округов), на территории которых расположен объект недвижимости, в отношении которого подано Заявление об оспаривании его кадастровой стоимости.

14. Порядок работы Комиссии установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 ноября 2017 г. N 620 "Об утверждении порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости".

15. Утвердить рекомендованную форму заявления об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости, согласно приложению 1.

16. Утвердить форму решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, согласно приложению 2.

"Приложение 1
к Порядку создания на территории
Республики Коми Комиссии по
рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости в
соответствии с Федеральным законом
от 03.07.2016 N 237-ФЗ
"О государственной кадастровой оценке"

Форма

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости __________________________________________ __________________________________________ Физические лица указывают: ФИО (отчество - при наличии) физического лица, почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон. Юридические лица указывают: наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер юридического лица, почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон/факс. Органы государственной власти и органы местного самоуправления указывают: наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, адрес места нахождения; адрес электронной почты, контактный телефон/факс. Представитель заявителя дополнительно указывает свои контактные данные (реквизиты документа)

ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

     Прошу пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости

_________________________________________________________________________

из состава земель _______________________________________________________

               (указывается категория земель только у земельных участков)

с кадастровым номером ___________________________________________________

площадью __________ кв. м в размере _______________________________ руб.,

                           (указывается кадастровая стоимость объекта)

расположенного по адресу: _______________________________________________

_________________________________________________________________________

       (указывается адрес объекта недвижимости при наличии и (или) его

                                 местоположение),

принадлежащего __________________________________________________________

      (указывается заявитель, или иное лицо (ФИО - физического лица,

    наименование юридического лица, почтовый адрес, контактный телефон,

       адрес электронной почты), в случае, если заявитель не является

    правообладателем объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого

                              оспаривается)

на праве ________________________________________________________________

на основании ___________________________________________________________.

            (указывается наименование и реквизиты документа (дата, номер)

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости определенной на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость.

     Рыночная стоимость по состоянию на ____________________________ года

                        (указывается дата определения рыночной стоимости)

объекта недвижимости с кадастровым номером ____________________________ в

размере ____________________  руб. установлена отчетом об оценке рыночной

стоимости ______________________________________________________________,

                  (указываются наименование и реквизиты отчета)

подготовленного _________________________________________________________

________________________________________________________________________,

    (указывается наименование лица (организации), составившего отчет

                           о рыночной стоимости)

являющегося членом    саморегулируемой       организации        оценщиков

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

    (указывается наименование саморегулируемой организации оценщиков)

Приложение (с указанием количества листов и экземпляров):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", в целях рассмотрения заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости комиссией, наделенной полномочиями связанными с рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно и что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.

_____________     ________________________     ____________

  (подпись)        (фамилия имя отчество)          (дата)

"___" ___________ 20___ г.   ___________    ________________________

                              (подпись)      (расшифровка подписи)

Примечание:

1. К заявлению об оспаривании кадастровой стоимости в обязательном порядке прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

К заявлению об оспаривании могут прилагаться иные документы.

2. В случае подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости представителем заявителя к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости прилагаются копии документов, подтверждающих полномочия представителя."

Приложение 2
к Порядку создания на территории
Республики Коми Комиссии по
рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости в
соответствии с Федеральным законом
от 03.07.2016 N 237-ФЗ
"О государственной кадастровой оценке"

Форма

Решение
комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

от "___" ____________ _______ года                           N __________

в Министерстве Республики Коми имущественных  и  земельных  отношений (по

адресу: Республика Коми,  г. Сыктывкар,   ул. Интернациональная,   д, 108,

каб. ххх)

Комиссия в составе:

председатель комиссии   _________________________  ______________,

                         (фамилия, имя, отчество)   (должность)

заместитель

председателя

комиссии                _________________________  _______________,

                         (фамилия, имя, отчество)    (должность)

член комиссии           _________________________  _______________,

                         (фамилия, имя, отчество)    (должность)

член комиссии           _________________________  _______________,

                         (фамилия, имя, отчество)    (должность)

при участии

секретаря комиссии      _________________________  _______________.

                         (фамилия, имя, отчество)    (должность)

(дополнительно при присутствии указываются фамилия, имя, отчество/наименование иных присутствующих лиц (заявителя/юридического лица/бюджетного учреждения/орган государственной власти/орган местного самоуправления).

на заседании,   проведенном "_____" ____________ 20_____ г.   рассмотрела

                           (число)   (месяц)   (год)

поступившее "_____" ___________ 20______ г. в Комиссию от _______________

             (число)   месяц)     (год)

____________________________________________________________, являющегося

   (указываются фамилия, имя, отчество заявителя)

представителем __________________________________________________________

   (наименование юридического лица, органа государственной власти, органа

                           местного самоуправления)

на основании _______________________________________________________*(1),

          (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия

                                  представителя)

заявление о пересмотре результатов определения    кадастровой   стоимости

объекта недвижимости, в  отношении   которого   оспариваются   результаты

определения кадастровой стоимости (далее - объект недвижимости):

вид объекта

недвижимости        (указывается вид объекта недвижимости)

кадастровый номер   (указывается кадастровый номер объекта недвижимости)

местоположение      (указывается местоположение объекта недвижимости)

адрес               (указывается адрес объекта недвижимости при наличии),

поданное   на    основании    установления рыночной   стоимости   объекта

недвижимости (далее - заявление), в размере

_________________________________________________________________________

      (цифрами и прописью указывается величина рыночной стоимости)

по состоянию на "_____" ______________ 20_____ г. (далее - рыночная

                (дата)      (месяц)     (год)

стоимость            объекта            недвижимости   в отчете об оценке

____________________________ (дата составления и порядковый номер отчета)

(далее - отчет об оценке),  составленном    оценщиком   (далее - оценщик,

составивший отчет об оценке):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество оценщика/ наименование саморегулируемой

     организации оценщиков, членом которой является оценщик/ реквизиты

       документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой

                         организации оценщиков)

В результате рассмотрения заявления комиссией установлено отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости:

1. Определенной в размере:

_________________________________________________________________________

         (цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)

по состоянию на "___" _______ 20___ г., указанной в Отчете об определении

                (дата) (месяц) (год)

_________________________________________________________________________

кадастровой стоимости ___________________________________________________

                        (указываются дата составления и порядковый номер

                         отчета об определении кадастровой стоимости)

и утвержденной __________________________________________________________

   (указываются реквизиты акта, которым утверждена кадастровая стоимость)

(далее - кадастровая стоимость объекта недвижимости)(2)*;

2. Определенной в размере:

_________________________________________________________________________

     (цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)

по состоянию на "____" ___________ 20___ г., указанной в Акте определения

                (дата)     месяц)    год)

_________________________________________________________________________

кадастровой стоимости ___________________________________________________

           (указываются реквизиты Акта определения кадастровой стоимости)

(далее - кадастровая стоимость объекта недвижимости)*(3),

составляет:

__________________________________________________________________ рублей

    (цифрами и прописью указывается величина в рублях, рассчитанная как

        разница между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью)

__________________________________________________________ процентов*(4).

(цифрами и прописью указывается величина отличия в процентах)

Оформление и (или) содержание отчета об оценке (не) соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что

____________________________________________________________________*(5).

_________________________________________________________________________

 (указываются несоответствия оформления и содержания отчета об оценке с

  обоснованием и ссылками на положения нормативных правовых актов)

Результат голосования: "за" - ______ голосов, "против" - ________ голосов

По результатам рассмотрения заявления комиссия решила: определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке*(6);

отклонить заявление *(7).

Настоящее решение может быть оспорено в суде.

Председатель комиссии

(лицо, замещающее

председателя комиссии)   ____________    ______________________

                           (подпись)       (фамилия, инициалы)

Секретарь комиссии       ____________    ______________________

                           (подпись)       (фамилия, инициалы)

".

------------------------------

*(1) Указывается в случае, если заявление подано представителем юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления.

*(2) Указывается в случае, если кадастровая стоимость установлена при проведении государственной кадастровой оценки.

*(3) Указывается в случае, если кадастровая стоимость определена согласно статьям 16, 24 Федерального закона от 03 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценки).

*(4) Указывается процент, рассчитанный как разница между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью, деленная на кадастровую стоимость.

*(5) Указывается в случае не соответствия оформления и содержания отчета об оценке требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 46, ст. 4537; 2006, N 31, ст. 3456; 2011, N 31, ст. 43), требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

*(6) Указывается в случае, если комиссией принято решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости.

*(7) Указывается в случае, если комиссией принято решение об отклонении заявления.