В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Уставом города Шумерля Чувашской Республики Собрание депутатов города Шумерля решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Шумерля, утвержденные решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 года N 182, следующие изменения:
а) таблицу "Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.5.2. пункта 30.5 статьи 30 изложить в следующей редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС
Ж-2 - Зона средней этажности (2-4 этажей) | |||
Код* и наименование вида разрешенного использования |
Описание* по видам разрешенного использования |
||
Основные |
Условно разрешенные |
Вспомогательные |
|
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом |
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома |
Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
Жилой дом, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры |
Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома |
|
2.7 Обслуживание жилой застройки |
Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м) Аптеки |
Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры |
2.7.1 Объекты гаражного назначения |
- |
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
|
3.8 Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение ОКС, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по политическому или отраслевому признаку |
|
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
- |
||
4.6 Общественное питание |
ОКС в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусных |
|
|
5.1 Спорт |
ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты) |
ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты) |
|
6.6 Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
- |
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты) |
|
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
б) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.5.2. пункта 30.5 статьи 30 изложить в следующей редакции:
Предельные параметры использования земельных участков
Ж-2 - Зона средней этажности (2-4 этажей) | |||
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка** |
от 0,02 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,35 га |
50 |
8 |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
от 0,2 га до 0,8 га |
30 |
30 |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание) |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов) |
от 0,12 до 1,5 га |
70 |
18 |
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки) |
от 0,05 до 0,24 га |
15 |
|
3.8 Общественное управление |
от 0,05 до 0,5 га |
70 |
|
4.6 Общественное питание |
0,015 га до 0,50 га |
70 |
|
4.9 Обслуживание автотранспорта |
от 0,003 до 1,5 га |
20 |
8 |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,03 до 0,24 га |
20 |
18 |
5.1 Спорт |
от 0,12 до 1,5 га |
||
6.6 Строительная промышленность |
от 0,015 до 0,15 га |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
50 |
- |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
20 |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;
Предельные параметры использования ОКС
Ж-2 - Зона средней этажности (2 - 4 этажей) | ||
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
8 эт./40 м |
Дома жилые | ||
Среднеэтажный жилой дом |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
8 эт./40 м |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом |
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
4 эт./20 м |
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта | ||
Гаражи |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
1 эт. |
2.7.1 Объекты гаражного назначения |
От уровня земли до: |
|
Автомобильные мойки |
- верха плоской кровли - 4 м |
|
- до конька скатной кровли - 7 м | ||
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
2 эт./10 м |
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса |
3 эт./15 м |
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) |
2 эт. |
|
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса |
От уровня земли до: |
|
- верха плоской кровли - 15 м | ||
- до конька скатной кровли - 18 м | ||
Прочие ОКС | ||
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
4 эт./20 м |
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
4 эт./22 м |
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания |
2 эт./10 м |
|
Рынки |
2 эт./8 м |
|
Магазины |
3 эт./18 м |
|
Объекты общественного питания | ||
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
в) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.5.3. пункта 30.5 статьи 30 изложить в следующей редакции:
Предельные параметры использования земельных участков и ОКС
Ж-3 - Зона коттеджной и усадебной застройки | |||
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
2.1 Для индивидуального жилищного строительства* |
от 0,03 до 0,06 га |
50 |
8 |
свыше 0,06 до 0,15 га |
30 |
||
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка** |
от 0,02 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,35 га |
50 |
|
2.3 Блокированная жилая застройка*** |
от 0,015 до 0,12 га на один блокированный дом |
||
2.4 Передвижное жилье |
от 0,03 до 0,15 га |
||
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание) |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов) |
от 0,12 до 1,5 га от 0,0024 до 0,1 га |
70 |
15 |
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
5.1 Спорт |
от 0,12 до 1,5 га |
|
|
3.7 Религиозное использование |
от 0,024 до 1,0 га |
90 |
- |
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
80 |
- |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
||
13.1 Ведение огородничества |
от 0,02 до 0,15 га |
20 |
- |
13.1 Ведение огородничества (предоставляется в аренду) |
от 0,0024 до 0,16 га |
||
13.2 Ведение садоводства |
от 0,03 до 0,1 га |
||
13.3 Ведение дачного хозяйства |
от 0,005 до 0,15 га |
40 |
6 |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;
*** - Коэффициент использования территории, не более - 1,50. Количество примыкающих друг к другу блокированных домов в группе, не более - 10. Минимальное расстояние между длинными сторонами групп блокированных домов (бытовой разрыв), не менее - 15.
Предельные параметры использования ОКС
Ж-3 - Зона коттеджной и усадебной застройки | ||
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
3 эт./15 м |
Дома жилые, дачные, садовые и прочие | ||
Дачный жилой дом |
13.3 Ведение дачного хозяйства |
2 эт. с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 9,6 м - до конька скатной кровли - 13,6 м |
Индивидуальный жилой дом |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
|
Малоэтажный многоквартирный жилой дом |
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
|
Блокированный жилой дом |
2.3 Блокированная жилая застройка |
|
Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья |
2.4 Передвижное жилье |
|
Садовый дом |
13.2 Ведение садоводства |
|
Некапитальное жилое строение и хозяйственные строения и сооружения |
13.1 Ведение огородничества |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
Гаражи, подсобные, вспомогательные, хозяйственные строения сооружения и строения | ||
Индивидуальный гараж |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
Гаражи |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
|
2.7.1 Объекты гаражного назначения | ||
Подсобные сооружения |
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка |
|
Вспомогательные сооружения |
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.3 Блокированная жилая застройка |
|
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства | ||
Хозяйственные строения и сооружения |
13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства 13.3 Ведение дачного хозяйства |
|
Прочие ОКС | ||
Объекты культурного развития |
2.7 Обслуживание жилой застройки |
3 эт./18 м |
Объекты религиозного использования | ||
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания |
2 эт./10 м |
|
Рынки |
2 эт./8 м |
|
Магазины |
2 эт./10 м |
|
Объекты общественного питания | ||
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
|
Объекты органов внутренних дел |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 эт./10 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
Иные параметры использования земельных участков и ОКС
1. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокирование подсобных (вспомогательных, хозяйственных) сооружений друг с другом и основным объектом строением, размещающимся на земельном участке.
2. При устройстве индивидуальных гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
Предельное количество этажей - 1.
1-2 машино-места на индивидуальный участок.
3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.
4. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть решетчато-глухим, отвечать повышенным архитектурным требованиям, выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц и не должен ухудшать ансамбля застройки.
Между соседними земельными участками, используемыми для садоводства и огородничества, допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка. Допускается устройство глухих ограждений с согласия владельцев таких участков. Такое согласие подлежит нотариальному удостоверению.
Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.
г) таблицу "Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.6.1. пункта 30.6 статьи 30 изложить в следующей редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС
Ц-1 - Зона городского центра | |||
Код* и наименование вида разрешенного использования |
* Описание по видам разрешенного использования |
||
Основные |
Условно разрешенные |
Вспомогательные |
|
|
Многоквартирные жилые дома в зонах Ц-1 и Ц-2, показатели предельной этажности которых вносятся в настоящие правила после утверждения градостроительной документации о застройке Жилые единицы в многофункциональных зданиях, размещаемые на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования Торговые комплексы Торгово-выставочные комплексы Предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли продовольственных товаров Рынки продовольственные закрытые Многофункциональные деловые и обслуживающие здания Информационные центры Информационные туристические центры Встроенно-пристроенные объекты обслуживания Косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты Скверы, сады, бульвары Многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения Многофункциональные учреждения культуры и искусства Музеи, выставочные залы, галереи Библиотеки, архивы, информационные центры Магазины специализированные Рестораны, кафе, бары Офисы, конторы Кредитно-финансовые учреждения Гостиницы, дома приема гостей Объекты связи Магазины товаров первой необходимости Аптеки Отделения, участковые пункты милиции Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания Приемные пункты прачечных и химчисток Объекты размещения юридических органов, организаций Лектории Пункты оказания первой медицинской помощи |
Высшие учебные заведения Рынки продовольственные открытые Казино Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны Автозаправочные станции Многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 и выше этажей Общественные туалеты Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка Многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке Учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских Круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны Торговые павильоны Гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей Детские дошкольные учреждения Школы общеобразовательные Амбулаторно-поликлинические учреждения Банно-оздоровительные комплексы Конфессиональные объекты Временные объекты обслуживания населения Временные объекты торговли |
Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей |
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом |
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома |
Благоустройство и озеленение; Размещение подземных и полуподземных гаражей и автостоянок Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
- |
Среднеэтажный жилой дом этажностью от 5 до 9 этажей Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома |
|
2.7 Обслуживание жилой застройки |
Отделения почты и телеграфа Виды использования, предусмотренные видами 3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты, общая площадь которых - до 600 кв. м) 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 4.4 Магазины (объекты, торговая площадь которых - до 5000 кв. м) Аптеки |
Прочие виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
Объекты коммунального обслуживания Объекты для обслуживания работников и посетителей Монументы, памятники и памятные знаки Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры |
2.7.1 Объекты гаражного назначения |
|
Все виды использования, предусмотренные Классификатором для таких земельных участков |
|
3.8 Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение ОКС, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по политическому или отраслевому признаку |
||
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
|
||
5.1 Спорт |
ОКС (без мест для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Устройство площадок (без мест для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты) |
ОКС (с местами для зрителей) в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов Площадки (с местами для зрителей) для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты) |
|
6.3 Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорово-фаянсовой, электронной промышленности |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
- |
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Остановочные, торгово-остановочные пункты, стоянки и отстойно-разворотные площадки автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
Объекты органов внутренних дел (Участковые опорные пункты) |
|
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка установлены согласно Классификатору; в основных, условных и вспомогательных видах указаны в какой части используется вид, установленный Классификатором, и условия, устанавливаемые данными Правилами.
** Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (для городов).
Текст приводится в соответствии с источником
Информация об изменениях:
д) таблицу "Предельные параметры использования земельных участков и ОКС" подпункта 30.6.1. пункта 30.6 статьи 30 изложить в следующей редакции
Предельные параметры использования земельных участков
Ц-1 - Зона городского центра | |||
Код и наименование* |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Иные показатели |
|
Площадь |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальная протяженность (ширина) вдоль фронта улицы (проезда), м |
|
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка** |
от 0,03 до 0,06 га на одну квартиру, но не более 0,24 га |
50 |
8 |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
от 0,2 га до 0,8 га |
30 |
30 |
2.6 Многоэтажная жилая застройка (9 и выше) | |||
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание) |
от 0,0024 до 0,03 га |
90 |
- |
от 0,03 до 0,24 га |
60 |
||
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения прочих объектов) |
от 0,12 до 1,5 га |
70 |
18 |
2.7.1 Объекты гаражного назначения (кроме автомобильных моек) |
от 0,002 до 0,15 га |
90 |
- |
2.7.1 Объекты гаражного назначения (автомобильные мойки) |
от 0,05 до 0,24 га |
15 |
|
3.8 Общественное управление |
от 0,05 до 0,5 га |
70 |
|
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
от 0,03 до 0,24 га |
20 |
18 |
5.1 Спорт |
от 0,12 до 1,5 га |
||
6.3 Легкая промышленность |
от 0,015 до 3,5 га |
|
|
7.2 Автомобильный транспорт |
от 0,004 до 0,5 га |
50 |
- |
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
от 0,03 до 1,5 га |
20 |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
** - Коэффициент использования территории, не более - 0,67. Отношение общей площади жилого дома к площади земельного участка, не более - 1,8;
Предельные параметры использования ОКС
Ц-1 - Зона городского центра | ||
Наименование ОКС |
Код и наименование* |
Максимальная этажность/высота |
ОКС, для которых не указано иное |
Все коды и наименования |
8 эт./40 м |
Дома жилые | ||
Среднеэтажный жилой дом |
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
8 эт./40 м |
Малоэтажный многоквартирный жилой дом |
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
4 эт./20 м |
Объекты для хранения и обслуживания автомобильного транспорта | ||
Гаражи |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
1 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 4 м - до конька скатной кровли - 7 м |
2.7.1 Объекты гаражного назначения | ||
Автомобильные мойки | ||
Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса |
4.9.1 Объекты придорожного сервиса |
2 эт./10 м |
Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса |
3 эт./15 м |
|
Автозаправочные станции (бензиновые, газовые) |
2 эт. От уровня земли до: - верха плоской кровли - 15 м - до конька скатной кровли - 18 м |
|
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты придорожного сервиса | ||
Прочие ОКС | ||
ОКС в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, предусмотренных видом 3.1 Коммунальное обслуживание), кроме размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
4 эт./20 м |
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования |
2.7 Обслуживание жилой застройки (для размещения объектов, кроме вида 4.9 Обслуживание автотранспорта) |
4 эт./22 м |
Объекты амбулаторного ветеринарного обслуживания |
2 эт./10 м |
|
Рынки |
2 эт./8 м |
|
Магазины |
3 эт./18 м |
|
Объекты общественного питания | ||
Объекты легкой промышленности |
|
|
Посты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 Автомобильный транспорт |
|
Остановочные, торгово-остановочные пункты транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1 эт./4 м |
* Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору.
2. Внести следующие изменения в графическое изображение схемы территориального зонирования города Шумерля Правил землепользования и застройки города Шумерля, утвержденных решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 года N 182:
- изменить территориальное зонирование земельного участка, расположенного по адресу: пр. Сурский, д. 19а с территориальной зоны П-2 (зона производственно-складских организаций) на территориальную зону Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки);
- изменить территориальное зонирование земельных участков, ограниченных с северной стороны ул. Богдана Хмельницкого, с восточной стороны - ул. Казанская, с южной стороны - ул. Щербакова и МКД N 63, с западной стороны - ул. Колхозная с территориальной зоны Ж-1 (многоэтажная застройка (5 и более этажей)) на территориальную зону Ж-3 (зона коттеджной и усадебной застройки).
3. Утвердить графическое изображение схемы территориального зонирования территории города Шумерля в новой редакции согласно приложению к решению.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава города Шумерля |
С.В. Яргунин |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25 июля 2019 г. N 734 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Шумерля, утвержденные решением Собрания депутатов города Шумерля от 22 марта 2007 года N 182"
Настоящее решение вступает в силу с 1 августа 2019 г.
Текст решения опубликован в Информационном бюллетене администрации города Шумерли от 31 июля 2019 г. N 20, на официальном сайте администрации города Шумерли 6 августа 2019 г.