Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. N 14/5-307 "Об утверждении Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями". Федеральным законом от 06.10.2003 N 1Э1-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Номер "N 1Э1-ФЗ" следует читать как "N 131-ФЗ"

1. Утвердить Положение о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 12.12.2006 N 65-991 "О внесении изменений и дополнений в решение Городского Совета N 59-836 от 19.12.2005 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 27.02.2007 N 66-1013 "О внесении изменений и дополнений в решение Городского Совета N 59-836 от 19.12.2005 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 24.04.2007 N 2-29 "О внесении изменений в решение Городского Совета N 59-836 от 19.12.2005 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 11.09.2007 N 4-75 "О внесении дополнения в решение Городского Совета N 59-836 от 19.12.2005 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск":

- решение Городского Совета от 08.04.2008 N 10-221 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 07.04.2009 N 18-445 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 22.02.2011 N 31-756 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 28.06.2011 N 34-827 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 20.09.2011 N 35-848 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 03.04.2012 N 2/4-22 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения о муниципальных общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 15.05.2012 N 3/4-38 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения о муниципальных общежитиях муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 25.09.2012 N 5/4-88 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск";

- подпункт 1.8 пункта 1 решения Городского Совета от 26.03.2013 N 9/4-179 "О внесении изменений в отдельные решения Норильского городского Совета депутатов";

- решение Городского Совета от 25.06.2013 N 11/4-220 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 17.12.2013 N 14/4-293 "О внесении изменения в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 23.09.2014 N 19/4-402 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 31.03.2015 N 23/4-491 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск";

- подпункт 1.2 пункта 1 решения Городского Совета от 13.12.2016 N 35/4-773 "О внесении изменений в отдельные решения Норильского городского Совета депутатов";

- подпункт 1.4 пункта 1 решения Городского Совета от 15.08.2017 N 39/4-872 "О внесении изменений в отдельные решения Норильского городского Совета депутатов";

- решение Городского Совета от 14.12.2017 N 3/5-58 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск";

- решение Городского Совета от 20.02.2018 N 4/5-90 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 19.12.2005 N 59-836 "Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск".

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по городскому хозяйству Карасева Д.В.

4. Настоящее решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Председатель Городского Совета

А.А.Пестряков

Глава города Норильска

Р.В.Ахметчин

Утверждено

решением Норильского

городского Совета депутатов

от 25 июня 2019 года N 14/5-307

Положение
о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений в общежитии муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск (далее - жилые помещения в общежитиях).

1.2. Под общежития муниципального жилищного фонда предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

1.3. Использование жилых помещений в качестве жилых помещений в общежитиях допускается только после включения жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесения к жилым помещениям в общежитиях.

1.4. Включение жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск с отнесением таких помещений к жилым помещениям в общежитиях и исключение жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда муниципального образования город Норильск осуществляется на основании правового акта Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска или иным уполномоченным им лицом, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.5. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска (далее - Управление жилищного фонда) направляет в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копию правового акта Администрации города Норильска о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к жилым помещениям в общежитиях и исключении жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда в течение 3-х рабочих дней с даты издания правового акта Администрации города Норильска.

1.6. Жилое помещение в общежитии не подлежит отчуждению, передаче в аренду, поднаем, обмену, разделу, приватизации.

1.7. Жилые помещения в общежитиях, как правило, предоставляются в виде места в комнате. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (отдельная комната).

1.8. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м, жилой площади на одного человека.

1.9. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

2. Основания предоставления жилых помещений в общежитиях

2.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

2.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан:

а) работникам (служащим) органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город Норильск;

б) работникам (служащим) федеральных, краевых государственных учреждений и унитарных предприятий (их территориальных органов, подразделений, отделов), воинских частей, входящих в состав Норильского гарнизона, расположенных на территории муниципального образования город Норильск;

в) студентам, проходящим обучение в образовательных учреждениях среднего и высшего профессионального образования, расположенных на территории муниципального образования город Норильск, а также прибывшим для прохождения практики в учреждения, организации и предприятия, расположенные на территории муниципального образования город Норильск;

г) работникам ПАО "ГМК "Норильский никель", ЗФ ПАО "ГМК "Норильский никель", АО "Норильскгазпром", АО "Таймыргаз", АО "Норильско-Таймырская энергетическая компания", ООО "Алыкель", а также их дочерних и зависимых обществ;

д) работникам организаций, заключивших договоры подряда, договоры возмездного оказания услуг и иные договоры с ПАО "ГМК "Норильский никель", ЗФ ПАО "ГМК "Норильский никель", АО "Норильскгазпром", АО "Таймыргаз", АО "Норильско-Таймырская энергетическая компания", их дочерними и зависимыми обществами, а также с организациями, учреждениями, финансируемыми за счет средств федерального и (или) краевого и (или) местного бюджета, средств фонда обязательного медицинского страхования, муниципальными унитарными предприятиями, расположенными на территории муниципального образования город Норильск;

е) работникам управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования город Норильск;

ж) работникам организаций, заключивших с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск;

з) работникам субподрядных организаций, заключивших договор с генеральным подрядчиком, который выполняет задание по договору подряда, финансируемому за счет средств федерального и (или) краевого, и (или) местного бюджета, средств фонда обязательного медицинского страхования.

2.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Положения (далее - работники (служащие, студенты)), и членам их семей, при условии, если они не обеспечены жилыми помещениями на территории муниципального образования город Норильск.

2.4. Предоставление жилых помещений в общежитиях осуществляется на основании письменного ходатайства, поданного на имя начальника Управления жилищного фонда:

а) в отношении работников (служащих), указанных в подпунктах "а", "б", "г" - "з" пункта 2.2 настоящего Положения - руководителем организации, учреждения, предприятия, за исключением лиц, указанных в подпунктах "б", "в" настоящего пункта.

В случае, если федеральное, краевое государственное учреждение (предприятие) расположено за пределами муниципального образования город Норильск, а работник (служащий) работает или проходит службу в территориальном органе, подразделении, отделе федерального, краевого государственного учреждения (предприятия), расположенном на территории муниципального образования город Норильск, допускается направление ходатайства руководителями территориального органа, подразделения, отдела федерального, краевого государственного учреждения (предприятия).

б) в отношении работников ПАО "ГМК "Норильский никель". ЗФ ПАО "ГМК "Норильский никель" - руководителем структурного подразделения ПАО "ГМК "Норильский никель", ЗФ ПАО "ГМК "Норильский никель", в котором работник исполняет трудовую функцию;

в) в отношении работников (служащих), работающих или проходящих службу в воинских частях, входящих в состав Норильского гарнизона - руководителями воинских частей, входящих в состав Норильского гарнизона;

г) в отношении студентов, проходящих обучение в учреждениях среднего и высшего профессионального образования - руководителем учреждения;

д) в отношении студентов, прибывших для прохождения практики в учреждения, организации, предприятия - руководителем учреждения, организации, предприятия;

е) в отношении руководителей учреждений, предприятий, организаций, воинских частей, входящих в состав Норильского гарнизона, указанных в подпунктах "а", "б", "г" - "з" пункта 2.2 настоящего Положения - личного ходатайства.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения ходатайства о предоставлении работнику (служащему, студенту) жилого помещения в общежитии, а также порядок, сроки рассмотрения ходатайства и принятия решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии, определяются Административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Норильска (далее - Административный регламент).

2.5. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении работнику (служащему, студенту) жилого помещения в общежитии принимает Глава города Норильска или иное уполномоченное им лицо путем издания соответствующего распоряжения Администрации города Норильска (далее - распоряжение Администрации города Норильска).

2.6. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии работнику (служащему, студенту) принимается в следующих случаях:

а) отсутствие свободных жилых помещений в общежитиях на дату поступления ходатайства в Управление жилищного фонда;

б) работник (служащий, студент) не отнесен к категории граждан, указанной в пункте 2.2 настоящего Положения;

в) поступление ходатайства от лица, не указанного в пункте 2.4 настоящего Положения;

г) работник (служащий, студент) и (или) члены его семьи обеспечены жилым (- ми) помещением (-ями) на территории муниципального образования город Норильск независимо от того, будут ли члены семьи вселяться в жилое помещение в общежитии вместе с работником (служащим, студентом);

д) непредоставление документов, необходимых для рассмотрения ходатайства о предоставлении жилого помещения в общежитии, определенных Административным регламентом.

2.7. В целях предоставления жилого помещения в общежитии работнику (служащему, студенту) предлагается в письменной форме не более трех вариантов жилых помещений в общежитиях в пределах территории муниципального образования город Норильск из числа имеющихся в наличии свободных жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

Работник (служащий, студент) обязан в срок. определенный Административным регламентом, предоставить в Управление жилищного фонда письменное согласие либо отказ от предложенного жилого помещения в общежитии. В случае если работник (служащий, студент) в срок, определенный Административным регламентом, не выразил письменного согласия, данное жилое помещение в общежитии предлагается другому гражданину.

2.8. Договор найма жилого помещения в общежитии подлежит заключению с работником (служащим, студентом) в течение 20-ти рабочих дней с даты поступления письменного согласия работника (служащего, студента) на выбранный вариант жилого помещения в общежитии, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 2.9 настоящего Положения.

2.9. В случае незаключения работником (служащим, студентом) договора найма жилого помещения в общежитии в срок, установленный в пункте 2.8 настоящего Положения, распоряжение Администрации города Норильска о предоставлении жилого помещения утрачивает свою силу, за исключением случаев необращения работника (служащего, студента) по уважительным причинам (временная нетрудоспособность работника (служащего, студента), нахождения его в командировке, отпуске за пределами муниципального образования город Норильск). Договор найма жилого помещения в общежитии подлежит заключению с таким работником (служащим, студентом) в порядке и срок, определенные Административным регламентом.

2.10. Распоряжение Администрации города Норильска утрачивает свою силу в следующих случаях:

а) если работник (служащий, студент) не выразил письменного согласия на один из трех предложенных вариантов жилых помещений в общежитиях либо письменного отказа от трех предложенных вариантов жилых помещений в общежитиях, либо письменно отказался от трех предложенных вариантов жилых помещений в общежитиях в срок, определенный Административным регламентом;

б) если работник (служащий, студент) не заключил договор найма жилого помещения в общежитии в срок, установленный в пункте 2.8 настоящего Положения.

2.11. Распоряжение Администрации города Норильска должно содержать условие об утрате силы распоряжения о предоставлении работнику (служащему, студенту) жилого помещения в общежитии в случаях, указанных в пункте 2.10 настоящего Положения.

2.12. Распоряжение Администрации города Норильска подлежит отмене в следующих случаях:

а) если работник (служащий, студент) в порядке и срок, определенный Административным регламентом, не обратился в Управление жилищного фонда за подбором жилого помещения в общежитии или при обращении за подбором жилого помещения в общежитии отказался в письменной или устной форме в получении письменного предложения трех вариантов жилых помещений в общежитиях.

Подтверждение устного отказа работника (служащего, студента) в получении письменного предложения от трех вариантов жилых помещений в общежитиях осуществляется путем составления соответствующего акта специалистом Управления жилищного фонда.

б) в случае приобретения в собственность жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск работником (служащим, студентом) и (или) членами его семьи после принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии и до заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

Наличие или отсутствие у работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи жилого помещения на территории муниципального образования город Норильск подтверждается запрашиваемой Управлением жилищного фонда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в порядке и срок, определенные Административным регламентом.

2.13. В случае утраты силы или отмены распоряжения Администрации города Норильска, Управление жилищного фонда в порядке и срок, определенные Административным регламентом, направляет письменное уведомление об утрате силы или отмене распоряжения о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении работнику (служащему, студенту) жилого помещения в общежитии осуществляется в общем порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2.14. Вселяющиеся члены семьи работника (служащего, студента) включаются в договор найма жилого помещения в общежитии.

2.15. Работник (служащий, студент) вправе вселить в предоставленное по договору найма жилое помещение в общежитии своих супруга(-у), родителей с согласия в письменной форме членов семьи (в том числе временно отсутствующих), включенных в договор найма жилого помещения в общежитии. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия членов семьи (в том числе временно отсутствующих), включенных в договор найма жилого помещения в общежитии, не требуется.

Вселение других родственников, нетрудоспособных иждивенцев работника (служащего, студента) в предоставленное по договору найма жилое помещение в общежитии осуществляется с согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих), включенных в договор найма жилого помещения в общежитии, и Управления жилищного фонда при условии, если после их вселения жилая площадь жилого помещения в общежитии на одного члена семьи составит не менее 6 кв. м.

Вселение членов семьи работника (служащего, студента) в жилое помещение в общежитии, занятого несколькими нанимателями, не допускается, за исключением его несовершеннолетних детей.

2.16. Члены семьи работника (служащего, студента) вселяются в жилое помещение в общежитии после заключения договора найма жилого помещения в общежитии при условии, если они не обеспечены жилыми помещениями на территории муниципального образования город Норильск.

3. Основания для прекращения и расторжения договора найма жилого помещения в общежитии

3.1. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут:

а) по соглашению сторон;

б) в одностороннем порядке путем направления работником (служащим, студентом) в Управление жилищного фонда письменного уведомления;

в) в судебном порядке по требованию Управления жилищного фонда при неисполнении работником (служащим, студентом) и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии;

г) в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

3.3. Прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.4. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10-ти рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи.

В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

3.5. В случае проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором расположено жилое помещение в общежитии (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения граждан), или признания жилого помещения в общежитии подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, работнику (служащему, студенту) и членам его семьи на период проведения капитального ремонта, реконструкции (перепланировки) жилого помещения в общежитии (дома, в котором расположено жилое помещение в общежитии) предоставляется жилое помещение маневренного фонда муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск без расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.