Приложение N 1. Изменения, вносимые в правила землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

Приложение N 1

к решению Совета

городского округа

город Нефтекамск

Республики Башкортостан

от 31 июля 2018 г. N 4-22/02

Изменения,
вносимые в правила землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

1. Пункт 18.1. Главы 18 Раздела III Правил изложить в следующей редакции:

"18.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа приведены в таблице 2:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Таблица 2

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. окончание

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж-1, Ж-1.1

Ж-2, Ж-2.1, Ж-2.2

Ж-3, Ж-3.1

Ж-5, Ж-5.1

Ж-6, ж-6.1, Ж-6.2

Ж-4

ОД-1, ОД-1.1

ОД-2, ОД-2.1

ОД-3, ОД-3.1

ОД-4, ОД-4.1

ОД-5

ОД-6, ОД-6.1

Р-1, Р-1.1

Р-1А

Р-2

Р-3

Р-4, Р-4.1

СП-1, СП-1.1

1.0

Сельскохозяйственное использование

1.1

Растениеводство

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.6

Выращивание льна и конопли

1.7

Животноводство

1.8

Скотоводство

1.9

Звероводство

1.10

Птицеводство

1.11

Свиноводство

1.12

Пчеловодство

1.13

Рыбоводство

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

2.0

Жилая застройка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.3.

Блокированная жилая застройка

2.4

Передвижное жилье

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Объекты гаражного назначения

3.0

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4

Здравоохранение

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5

Образование и просвещение

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей

3.10

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2

Приюты для животных

4.0

Предпринимательство

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3

Рынки

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

4.9

Обслуживание автотранспорта

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

5.0

Отдых (рекреация)

5.1

Спорт

5.2

Природно-познавательный туризм

5.2.1

Туристическое обслуживание

5.3

Охота и рыбалка

5.4

Причалы для маломерных судов

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

6.0

Производственная деятельность

6.1

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.7.1

Атомная энергетика

6.8

Связь

6.9.

Склады

6.10

Обеспечение космической деятельности

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

7.0

Транспорт

7.1

Железнодорожный транспорт

7.2

Автомобильный транспорт

7.3

Водный транспорт

7.4

Воздушный транспорт

7.5

Трубопроводный транспорт

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

8.1

Обеспечение вооруженных сил

8.2

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.1

Охрана природных территорий

9.2

Курортная деятельность

9.2.1

Санаторная деятельность

9.3

Историко-культурная деятельность

10.0

Использование лесов

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

10.3

Заготовка лесных ресурсов

10.4

Резервные леса

11.0

Водные объекты

11.1

Общее пользование водными объектами

11.2

Специальное пользование водными объектами

11.3

Гидротехнические сооружения

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

12.1

Ритуальная деятельность

12.2

Специальная деятельность

12.3

Запас

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

13.3

Ведение дачного хозяйства

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

СП-2.1.,СП-2 .2

СП-2.1, СП-2.2

СП3

П-1

П-2

П-3, П-3.1

П-4 П-4.1

П-5

И-1, И-1.1

И-2

И-3, И-3.1

И-4

И-5А

И-5Б

С-1-3

С-1-4, С-1-4.1

С-1-5

С-2

С-3, С-3.1

С-3.1.1

1.0

Сельскохозяйственное использование

1.1

Растениеводство

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.6

Выращивание льна и конопли

1.7

Животноводство

1.8

Скотоводство

1.9

Звероводство

1.10

Птицеводство

1.11

Свиноводство

1.12

Пчеловодство

1.13

Рыбоводство

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

2.0

Жилая застройка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.3.

Блокированная жилая застройка

2.4

Передвижное жилье

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Объекты гаражного назначения

3.0

Общественное использование объектов капитального строительства

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4

Здравоохранение

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.5

Образование и просвещение

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

3.6

Культурное развитие

3.7

Религиозное использование

3.8

Общественное управление

3.9

Обеспечение научной деятельности

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей

3.10

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2

Приюты для животных

4.0

Предпринимательство

4.1

Деловое управление

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.3

Рынки

4.4

Магазины

Р**

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

4.9

Обслуживание автотранспорта

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Р*

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

5.0

Отдых (рекреация)

5.1

Спорт

5.2

Природно-познавательный туризм

5.2.1

Туристическое обслуживание

5.3

Охота и рыбалка

5.4

Причалы для маломерных судов

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

6.0

Производственная деятельность

6.1

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.7.1

Атомная энергетика

6.8

Связь

6.9.

Склады

6.10

Обеспечение космической деятельности

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

7.0

Транспорт

7.1

Железнодорожный транспорт

7.2

Автомобильный транспорт

7.3

Водный транспорт

7.4

Воздушный транспорт

7.5

Трубопроводный транспорт

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

8.1

Обеспечение вооруженных сил

8.2

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.1

Охрана природных территорий

9.2

Курортная деятельность

9.2.1

Санаторная деятельность

9.3

Историко-культурная деятельность

10.0

Использование лесов

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

10.3

Заготовка лесных ресурсов

10.4

Резервные леса

11.0

Водные объекты

11.1

Общее пользование водными объектами

11.2

Специальное пользование водными объектами

11.3

Гидротехнические сооружения

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

12.1

Ритуальная деятельность

12.2

Специальная деятельность

12.3

Запас

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

13.3

Ведение дачного хозяйства

Условные обозначения к таблице:

Р - основной вид разрешенного использования;

У - условно разрешенный вид использования;

- запрещенный вид использования.

Примечание:

1. Запрещенные виды разрешенного использования земельных участков, установленные настоящей таблицей, не применяются при образовании и уточнении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества (за исключением случаев раздела и объединения земельных участков) существующих на местности до вступления в силу настоящих Правил, а также до внесения соответствующих изменений в части видов разрешенного использования.

2. Проектами планировки и проектами межевания территории, при соответствующем обосновании, список видов разрешенного использования для определенных проектом зон или формируемых земельных участков может быть сокращен.

3. В порядке исключения установить разрешенный вид использования "Блокированная жилая застройка" в территориальной зоне Ж-2 в следующих территориях:

1) в микрорайоне, ограниченном ул. Ленина, ул. Чеверева, ул. Мира, пер. Перспективный в с. Ташкиново городского округа (графическое приложение N 1 к настоящей таблице);

2) в микрорайоне, ограниченном ул. Полевая, ул. Трактовая, проектируемой улицей вдоль р. Марьинка и продолжением ул. Карцева жилого района Марино городского округа (графическое приложение N 2 к настоящей таблице).

4. * За исключением случаев размещения объектов капитального строительства.

5. ** Площадь помещений магазинов должна составлять не более 5% от общей площади помещений предприятия.

2. Пункт 19.1. Главы 19 Раздела III Правил изложить в следующей редакции:

"19.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа приведены в таблице 3:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 3

Территориальные зоны	Мин1. площадь земельного участка (га)	Макс2. площадь земельного участка (га)	Мин. длина передней границы земельного участка (либо границы со стороны красной линии) (м)	Мин. отступ зданий и сооружений от красной линии либо от передней границы земельного участка (м)	Макс. коэффициент застройки земельного участка (%)	Мин. коэффициент застройки земельного участка (%)	Мин. коэффициент озеленения земельного участка (%)	Макс. высота зданий и сооружений (м)	Макс. высота ограждения (м)
Ж-1, Ж-1.1	0.10	НР3	15	5	50	НР	30	10	2.0
Ж-2, Ж-2.1, Ж.2.2	0.08	0.15	15	5	40	НР	30	12	2.0
Блокированные жилые дома не более 2 блоков-квартир	0.04	0.15	6	5	70	НР	10	10	1.5
Ж-3, Ж-3.1	0.010	0.3	6	5	70	НР	10	10	2.0
в том числе,
Индивидуальные жилые дома	0.08	0.15	15	5	40	НР	30	12	2.0
Многоквартирные жилые дома	0.16	НР	35	5	50	20	10	15	НР
Ж-4	0.08	0.15	15	5	40	НР	40	12	2.0
Ж-5, Ж-5.1	0.16	НР	35	5	50	20	10	20	НР
Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2	0.20	НР	35	5	50	20	10	60	НР
ОД-1, ОД-1.1	0.15	НР	НР	5	60	25	10	60	1.8
ОД-2, ОД-2.1	0.10	НР	НР	5	60	25	10	15	1.8
ОД-3, ОД-3.1	0.05	НР	НР	5	60	25	10	10	1.8
ОД-4, ОД-4.1	НР	НР	НР	25	НР	НР	НР	12	1.5
ОД-5	НР	НР	НР	5	НР	НР	НР	20	1.5
ОД-6, ОД-6.1	0.05	НР	НР	5	60	25	10	15	1.5
П-I	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.5
П-2	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.5
П-3, П-3.1	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.5
П-4, П-4.1	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.5
П-5	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.0
Р-1А	НР	НР	НР	НР	7	НР	70	НР	НР
Р-1, Р-1.1	НР	НР	НР	НР	7	НР	70	НР	НР
Р-2	НР	НР	НР	НР	2	НР	90	6	НР
Р-3	НР	НР	НР	НР	2	НР	90	6	НР
Р-4	НР	НР	НР	НР	30	НР	50	НР	НР
С-1-3	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.0
С-1-4, С-1-4.1	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.0
С-1-5	НР	НР	НР	5	70	НР	10	НР	2.0
С-2	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
С-3, С-3.1, С-3.1.1	0.04	0.07	НР	5	30	НР	60	6	1.5
СП-1, СП-1.1	НР	НР	НР	НР	НР	НР	50	НР	2.0
СП-2, СП-2,1, СП-2.2	НР	НР	НР	НР	НР	НР	50	НР	НР
СП-3	НР	НР	НР	НР	НР	НР	50	НР	НР
И-1, И-1.1	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	2.0
И-2	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	2.0
И-3, И-3.1	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР
И-4	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР
И-5.А	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР
И-5.Б	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
У	НР	НР	НР	НР	НР	НР	20	НР	НР

Мин1. - минимальный (-ая);

Макс2. - максимальный (-ая);

НР3 - не регламентируется

3. Исключить второй абзац п. 2 примечаний к таблице 3 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".

4. Изменить в пункте 1 главы 14 раздела II Правил землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан наименование территориальных зон "Ж-2" - зона застройки 1 - 3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа, "Ж-2.1" - зона застройки 1 - 3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа (первая очередь освоения), "Ж-2.2" - зона застройки 1 - 3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа (вторая очередь освоения) и изложить в следующей редакции:

а) "зона "Ж-2" - зона застройки 1 - 3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа и блокированными жилыми домами не более 2 блоков или квартир";

б) "зона "Ж-2.1" - зона застройки 1 - 3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа и блокированными жилыми домами не более 2 блоков или квартир (первая очередь освоения)";

в) "зона "Ж-2.2" - зона застройки 1 - 3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа и блокированными жилыми домами не более 2 блоков или квартир (вторая очередь освоения)";

г) "зона "Ж-4" - зона застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами в зоне действия ограничений".

<< Назад
	Содержание Решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 31 июля 2018 г. N 4-22/02 "О внесении изменений...

Приложение N 1. Изменения, вносимые в правила землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас