Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 20 декабря 2018 г. - Решение Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 20 декабря 2018 г. N 34-7

См. предыдущую редакцию

Приложение

к решению Совета

городского округа город Кумертау

Республики Башкортостан

от 25 апреля 2007 г. N 22-2

Правила
землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2012 г., 6 июня, 31 августа 2017 г., 20 декабря 2018 г., 23 мая 2019 г., 25 декабря 2020 г., 31 марта 2021 г.

Введение

Раздел I. Порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

1.1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

1.2. Основания введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

1.3. Градостроительные регламенты и их применение

1.4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1.5. Действие Правил по отношению к Генеральному плану городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, иным документам территориального планирования, документации по планировке территории, утверждаемой главой Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, иной документации по планировке территории

1.6. Градостроительное зонирование городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

1.7. Правила использования земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, возникшее до введения в действие настоящих Правил

1.8. Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства, несоответствующих Правилам

1.9. Режимы использования и застройки земельных участков на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан органами местного самоуправления и иными участниками отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

2.1. Органы местного самоуправления городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

2.2. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

2.3. Общие положения о физических и юридических лицах, осуществляющих землепользование и застройку

2.4. Порядок утверждения Правил землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

Глава 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

3.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

3.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Глава 4. Положение о планировке территории и подготовке документации по планировке территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

4.1. Общие положения о планировке территории как способа градостроительной подготовки территорий и земельных участков, о документации по планировке территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

4.2. Градостроительные планы земельных участков городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

4.3. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

4.4. Развитие застроенных территорий городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

Глава 5. Градостроительная подготовка территории и формирование земельных участков городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

5.1. Принципы градостроительной подготовки территории и формирования земельных участков

5.2. Виды процедур градостроительной подготовки территорий

5.3. Градостроительная подготовка территорий по инициативе заявителей с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства объектов капитального строительства

5.4. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

5.5. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников капитального строительства

5.6. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий по инициативе лиц, не владеющих объектами капитального строительства на соответствующих территориях, либо Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

5.7. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий, в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры для их комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства по инициативе заявителей

5.8. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах образуемых элементов планировочной структуры для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

5.9. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

5.10. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения.

5.11 Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов

Глава 6. Общие положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель

6.1. Принципы предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель

6.2. Особенности предоставления земельных участков

Глава 7. Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, их использование

7.1. Общие положение о землях публичного использования

7.2. Установление и изменение границ земель публичного использования

7.3. Фиксация границ земель публичного использования

7.4. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

Глава 8. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

8.1. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности и организация проведения публичных слушаний

8.2. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности

8.3. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила

8.4. Особенности проведения публичных слушаний по проекту документации по планировке территории

8.5 Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

8.6. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Глава 9. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

9.1. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Глава 10. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

10.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства

10.2. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации. Архитектурно-строительное проектирование

10.3. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

10.4. Выдача разрешения на строительство

10.5. Строительный контроль. Государственный строительный надзор

10.6. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Глава 11. Строительные изменения объектов капитального строительства и регулирование иных вопросов землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

11.1. Право на строительные изменения объектов капитального строительства и основания для его реализации. Виды строительных изменений объектов капитального строительства

11.2. Подготовка проектной документации

11.3. Формирование градостроительных условий при предоставлении земельных участков, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

11.4. Установление публичных сервитутов

11.5. Правовое обеспечение использования земельных участков, необходимых для муниципальных нужд городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, резервировании земель, об изъятии земельных участков

Глава 12. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

12.1. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

12.2. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней

Глава 13. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства, ответственность за нарушение настоящих Правил

13.1. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства

13.2. Ответственность за нарушение Правил

Раздел II. Карта градостроительного зонирования городского округа город Кумертау

Глава 14. Виды и состав территориальных зон

Глава 15. Карта градостроительного зонирования городского округа город Кумертау в части территориальных зон

Глава 16. Карта градостроительного зонирования городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями территории по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям

16.1. Перечень зон с особыми условиями использования территорий городского округа город Кумертау по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям

16.2. Карта градостроительного зонирования городского округа город Кумертау в части границ зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям

Глава 17. Карта градостроительного зонирования городского округа город Кумертау в части границ зон охраны объектов культурного наследия и границ зон особого регулирования градостроительной деятельности

17.1. Перечень зон охраны объектов культурного наследия и зон особого регулирования градостроительной деятельности

17.2. Карта градостроительного зонирования городского округа город Кумертау в части границ зон охраны объектов культурного наследия и зон особого регулирования градостроительной деятельности

17.3. Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа город Кумертау

Раздел III. Градостроительные регламенты

Глава 18. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

18.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Глава 19. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

19.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

19.2. Иные требования к использованию земельных участков

Глава 20. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

20.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, на территории зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим и природно-экологическим требованиям

Глава 21. Перечень территорий городского округа город Кумертау, на которые действие регламента не распространяется

Глава 22. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа город Кумертау, на которые действие регламента не распространяется

ГАРАНТ:

Приложение не приводится