Глава 14. Виды и состав территориальных зон городского округа

Глава 14. Виды и состав территориальных зон городского округа

14.1. Общие положения о территориальных зонах городского округа

1. В результате градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории городского округа установлены границы территориальных зон следующих видов:

Виды зон	Кодовое обозначение зон
Жилые зоны	Ж-1.1, Ж-1.2, Ж-1.3, Ж-1.4, Ж-2, Ж-3, Ж-4
Общественно-деловые зоны	ОД-1, ОД-2
Производственные зоны	П-1.1, П-1.2, П-2
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур	ИТ-1, ИТ-2, ИТ-3, ИТ-4
Зоны сельскохозяйственного использования	С-1, С-2.1, С-2.2, С-3
Зоны рекреационного назначения	Р-1, Р-2, Р-3
Зоны специального назначения	СП-1, СП-2, СП-3

2. На Карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

14.2. Виды территориальных зон городского округа

14.2.1. Жилые зоны

В состав жилых зон включены:

зона "Ж-1.1" - зона застройки индивидуальными жилыми домами с земельными участками площадью до 0,15 га;

зона "Ж-1.2" - зона застройки индивидуальными жилыми домами с земельными участками площадью свыше 0,08 га;

зона "Ж-1.3" - зона застройки индивидуальными жилыми домами с личным подсобным хозяйством, не требующим организации санитарно-защитных зон (в населенных пунктах: с. Маячный, с. Ира, д. Алексеевка и д. Старая Уралка);

зона "Ж-1.4" - зона застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными;

зона "Ж-2" - зона застройки малоэтажными жилыми домами;

зона "Ж-3" - зона застройки среднеэтажными жилыми домами;

зона "Ж-4" - зона застройки многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.

14.2.2. Общественно-деловые зоны

В состав общественно-деловых зон включены:

зона "ОД-1" - зона делового, общественного и коммерческого назначения;

зона "ОД-2" - зона делового, общественного и коммерческого назначения специализированная (для размещения объектов здравоохранения, социального назначения);

14.2.3. Производственные зоны

В состав производственных зон включены:

зона "П-1.1" - производственная зона (зона размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду);

зона "П-1.2" - производственная зона (зона размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду) специализированная (недропользование);

зона "П-2" - коммунальная зона (зона размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли);

14.2.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

В состав зон инженерной и транспортной инфраструктур включены:

зона "ИТ-1" - зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (земельные участки (территории) общего пользования);

зона "ИТ-2" - зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (обслуживание автотранспорта).

зона "ИТ-3" - зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (сооружения и коммуникации железнодорожного и воздушного транспорта);

зона "ИТ-4" - зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур специализированная (биологические отстойники, насосные).

14.2.5. Зоны сельскохозяйственного использования

В состав зон сельскохозяйственного использования включены:

зона "С-1" - зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими));

зона "С-2.1" - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения;

зона "С-2.2" - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства специализированная (огородничество);

зона "С-3" - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, сельскохозяйственного производства, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

14.2.6. Зоны рекреационного назначения

В состав рекреационных зон включены:

зона "Р-1" - зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, городскими садами;

зона "Р-2"- зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования;

зона "Р-3"- зона в границах территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

14.2.7. Зоны специального назначения

В состав зон специального назначения включены:

зона "СП-1" - зона размещения кладбищ, крематориев, мемориальных парков;

зона "СП-2" - зона, размещения скотомогильников, объектов, используемых для захоронения твердых коммунальных отходов;

зона "СП-3" - зона размещения режимных объектов.