Раздел V. Благоустройство на территориях жилого назначения

Раздел V. Благоустройство на территориях жилого назначения

1. Общие положения

Объектами благоустройства на территориях жилого назначения являются общественные пространства, участки жилой застройки, детских садов, школ, постоянного и временного хранения автотранспортных средств, которые в различных сочетаниях формируют жилые группы, кварталы, жилые районы.

2. Общественные пространства

2.1. Общественные пространства на территориях жилого назначения необходимо формировать системой пешеходных коммуникаций, участков учреждений обслуживания жилых групп, жилых микрорайонов и озелененных территорий общего пользования.

2.2. Учреждения обслуживания жилых групп, жилых микрорайонов необходимо оборудовать площадками при входах. Для учреждений обслуживания с большим количеством посетителей (торговые центры, рынки, поликлиники, отделения полиции) предусматривать устройство приобъектных автостоянок. На участках отделения полиции, пожарных депо, подстанций скорой помощи, рынков, объектов городского значения, расположенных на территориях жилого назначения, возможно предусматривать различные по высоте металлические ограждения.

2.3. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории пешеходных коммуникаций и участков учреждений обслуживания включает твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, урны, малые контейнеры для сбора ТКО, осветительное оборудование, носители информации.

2.3.1. Необходимо предусматривать твердые виды покрытия в виде плиточного мощения, а также размещение мобильного озеленения, уличного технического оборудования, скамей.

3. Участки жилой застройки

3.1. На территории многоквартирной застройки рекомендуется предусматривать транспортный проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки для игр детей, отдыха взрослых, контейнерные площадки, гостевые автостоянки, озелененные территории.

Если размеры территории участка позволяют, необходимо предусматривать в границах участка размещение спортивных площадок и площадок для игр детей, площадок для выгула собак.

3.2. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории многоквартирной застройки включает твердые виды покрытия проезда, пешеходных коммуникаций, различные виды покрытия площадок, элементы сопряжения поверхностей, оборудование площадок, озеленение, осветительное оборудование.

3.3. Благоустройство жилых участков, расположенных в составе исторической застройки, на территориях высокой плотности застройки, на реконструируемых территориях, необходимо проектировать с учетом градостроительных норм и требований к их размещению.

3.4. На территориях участков жилой застройки необходимо предусматривать удаление больных и ослабленных деревьев, защиту и декоративное оформление здоровых деревьев, ликвидацию неплановой застройки (сараев, стихийно возникших гаражей).

3.5. На территориях многоквартирной жилой застройки стоянка автомобилей на газонах, тротуарах и других не организованных для этих целей местах запрещается.

3.6. На придомовой территории запрещается производить работы по ремонту и мойке машин.

3.7. Придомовые территории должны содержаться в чистоте. На территориях дворов, в соответствии с установленными нормами, должны производиться работы: подметание и уборка мусора, мойка искусственных покрытий, кошение и полив газонов, уборка снега, противогололедная обработка территорий, удаление твердых и жидких отходов, крупногабаритного мусора, регулярная очистка водостоков и дренажей. Уборка и очистка дворов должны проводиться в утренние или вечерние часы.

3.7.1. Домовладения, не имеющие канализации, должны иметь утепленные выгребные ямы для совместного сбора туалетных и помойных нечистот с непроницаемым дном, стенками и крышками с решетками, препятствующими попаданию крупных предметов в яму.

Запрещается устройство выгребных ям, наливных помоек, разлив помоев и нечистот за территорией домов и улиц, вынос отходов производства и потребления на уличные проезды.

Жидкие отходы вывозятся только по договорам или разовым заявкам организациями, имеющими специальный транспорт.

3.8. На придомовой территории запрещается:

- складировать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями;

- засорять цветники, газоны, дорожки и площадки отходами;

- повреждать зеленые насаждения, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и другие конструкции, устанавливать объекты некапитального строительства.

3.9. Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается.

4. Требования к содержанию придомовых территорий

4.1. Содержание придомовой территории, включающее внутридворовую проезжую часть вдоль жилого дома, внутридомовые проезды, разделительные и боковые газоны, тротуары и другие конструктивные элементы благоустройства, осуществляется в соответствии требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

4.2. Работы по содержанию придомовых территорий выполняются:

4.2.1. Собственниками помещений в многоквартирных домах либо по их поручению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами в зависимости от выбранного способа управления, в границах земельного участка, отведенного под жилой дом на основании сведений кадастрового учета.

4.2.2. в районе индивидуальной застройки - собственниками домовладений в границах отведенного земельного участка.

4.3. Уборка придомовых территорий осуществляется путем проведения:

- систематических работ по содержанию, уборке придомовых территорий;

- единичных массовых мероприятий (субботников, декадников), проводимых в соответствии с нормативным правовым актом администрации города Губахи.

4.4. Работы по содержанию придомовой территории в летний период года (с 16 апреля по 15 октября) включают в себя комплекс следующих работ:

- поливка (по мере необходимости) и подметание (ежедневное) территории с искусственным покрытием объектов улично-дорожной сети (производится механическим и ручным способом);

- ежедневный сбор мусора со всей территории;

- периодическое кошение травы (при достижении травой высоты более 15 см) не менее 2 раз за сезон и уборка скошенной травы в течение 1 суток;

- уборка территорий, в том числе мест стоянки автотранспорта, должна завершаться к 8.00 часам утра;

- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома;

- прочистка ливневой канализации;

- уборка крылец и площадок перед входом в подъезды, очистка металлических решеток и приямков;

- дезинфекция контейнеров для ТКО с периодичностью 2 раза в месяц;

- вывоз ТКО.

4.5. Работы по содержанию придомовой территории в зимний период года (16 октября по 15 апреля) включают в себя комплекс следующих работ:

- удаление наледей и сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков - по мере необходимости:

- крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине);

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка проходов, проездов, площадок с твердым покрытием на придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка придомовой территории, тротуаров от снега, наледи и льда;

- очистка от мусора урн, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома;

- уборка крылец и площадок перед входом в подъезд;

- при возникновении скользкости или гололеда - посыпка песком

пешеходных зон, ступеней лестниц, пешеходных мостов и подходов к ним, обработка дорожного полотна противогололедным материалом.

4.6. В весенний период - рыхление снега и организация отвода талых вод.

4.7. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарным гидрантам), расположенным на обслуживаемой территории.

Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), балконов и лоджий.

4.8. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в утренние или вечерние часы.

4.9. Объем уборочных работ в летний и зимний период года следует определять по площадям, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок, в зависимости от материала покрытия придомовой территории.

4.10. Порядок и периодичность уборки придомовых территорий должны обеспечить безопасное состояние элементов покрытий проездов и тротуаров, газонов:

- в зимний период не допускать на тротуарах и пешеходных коммуникациях наличие наката толщиной более 5 см, сгребание снега с придомовой территории на автомобильную дорогу (на проезжую часть улицы);

- не допускать наличие колеи, скользкости, мусора;

- в летний период не допускать наличие мусора, в т.ч. на детских площадках, газонах;

- не допускать наличие травостоя выше 0,15 м;

- не допускать застоя воды на проездах, тротуарах, пешеходных коммуникациях;

- не допускать отсутствия крышек колодцев инженерных коммуникаций;

- покрытие проезжей части не должно иметь просадок, выбоин, иных повреждений, затрудняющих движение транспортных средств;

- предельные размеры отдельных просадок, выбоин и т.п. не должны превышать по длине 15 см, ширине - 60 см, глубине - 5 см.

4.11. Устройство парковочных мест в границах земельного участка, отведенного под многоквартирный жилой дом, порядок их использования, содержания и ремонта должны осуществляться по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

5. Содержание зеленых насаждений на придомовой территории

5.1. Собственники помещений в многоквартирном доме должны обеспечить содержание