Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Информация об изменениях:
Статья 52.3 изменена с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
ГАРАНТ:
Решением Пермской городской Думы от 26 января 2016 г. N 10 статья 52.3 признана недействующей с 1 июля 2015 г. в части невключения в градостроительные регламенты предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков
Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж-1. Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше.
Зона массовой жилой застройки Ж-1 выделена для формирования многофункциональных городских территорий с размещением многоквартирных жилых домов с широким спектром услуг и размещением объектов делового назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома,
малосемейные жилые дома гостиничного типа,
общежития,
отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты капитального строительства нежилого назначения на нижних этажах,
детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
общеобразовательные учреждения в отдельно стоящих объектах капитального строительства (школы, гимназии, прочие),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
площадки для занятий спортом (5.1.3.),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты почтовой связи,
аптеки,
магазины общей площадью не более 1500 кв.м,
объекты бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и другие),
амбулаторно-поликлинические учреждения,
объекты общественного питания,
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),
клубы многоцелевого и специализированного назначения,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и прочие).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты гаражного назначения (2.7.1),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
временные стоянки легковых автомобилей на открытых площадках.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы,
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
обслуживание автотранспорта (4.9),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видом разрешенного использования "многоквартирные жилые дома" устанавливается в зависимости от размера земельного участка согласно таблице:
Таблица
|
Площадь участка, кв. м |
Коэффициент плотности |
|
1200 - 1999,99 |
1,5 |
|
2000 - 2999,99 |
2,0 |
|
3000 - 4999,99 |
2,3 |
|
5000 и более |
2,5 |
Предельный минимальный размер площадок: детских площадок с элементами озеленения, площадок для отдыха с элементами озеленения, спортивных площадок, расположенных на земельном участке с видом разрешенного использования "многоквартирные жилые дома", - 7 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный минимальный размер временных стоянок легковых автомобилей на открытых площадках - 3,5 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для многоквартирных жилых домов - 1200 кв. м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
(Ж-1а) подзона жилой застройки не более шести этажей,
(Ж-1б) подзона жилой застройки не более четырех этажей,
(Ж-1в) подзона жилой застройки не более трех этажей.
Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей.
Зона массовой жилой застройки Ж-2 выделена для формирования многофункциональных городских территорий с размещением многоквартирных жилых домов с широким спектром услуг.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома,
утратил силу с 6 февраля 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 января 2018 г. N 4
общежития,
отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты капитального строительства нежилого назначения на нижних этажах,
детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
общеобразовательные учреждения в отдельно стоящих объектах капитального строительства (школы, гимназии, прочие),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
площадки для занятий спортом (5.1.3.),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты почтовой связи,
аптеки,
магазины общей площадью не более 400 кв.м,
объекты бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и другие),
амбулаторно-поликлинические учреждения,
объекты общественного питания,
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),
клубы многоцелевого и специализированного назначения,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты гаражного назначения (2.7.1),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы,
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
обслуживание автотранспорта (4.9),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видом разрешенного использования "многоквартирные жилые дома" устанавливается в зависимости от размера земельного участка согласно таблице:
Таблица
|
Площадь участка, кв. м |
Коэффициент плотности |
|
1200 - 1999,99 |
1,5 |
|
2000 - 2999,99 |
2,0 |
|
3000 - 4999,99 |
2,3 |
|
5000 и более |
2,5 |
Предельный минимальный размер площадок: детских площадок с элементами озеленения, площадок для отдыха с элементами озеленения, спортивных площадок, расположенных на земельном участке с видом разрешенного использования "многоквартирные жилые дома", - 7 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельный минимальный размер временных стоянок легковых автомобилей на открытых площадках - 3,5 кв. м на 100 кв. м общей площади жилых помещений.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м..
Минимальный размер земельного участка для многоквартирных жилых домов - 1200 кв. м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Абзац утратил силу с 7 мая 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 апреля 2019 г. N 80
(Ж-2б) подзона жилой застройки не более четырех,
(Ж-2в) подзона жилой застройки не более трех этажей.
Ж-3. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами не выше 4 этажей.
Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования многофункциональных городских территорий с размещением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и индивидуальных жилых домов с ограниченно разрешенным набором услуг.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома,
утратил силу. - Решение Пермской городской Думы от 23 января 2018 г. N 4
блокированная жилая застройка,
индивидуальное жилищное строительство,
отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты капитального строительства нежилого назначения на нижних этажах,
детские сады, иные детские дошкольные учреждения,
общеобразовательные учреждения в отдельно стоящих объектах капитального строительства (школы, гимназии, прочие),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
площадки для выгула собак с элементами озеленения,
площадки для занятий спортом (5.1.3.),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты почтовой связи,
аптеки,
объекты бытового обслуживания населения,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты гаражного назначения (2.7.1),
объекты гаражного назначения (2.7.1),
хозяйственные постройки,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
магазины (не более 400 кв.м),
объекты общественного питания в отдельно стоящих зданиях,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
обслуживание автотранспорта (4.9),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Утратила силу с 6 февраля 2018 г. - Решение Пермской городской Думы от 23 января 2018 г. N 4
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений, а также границ смежных земельных участков при блокированной жилой застройке) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 450 кв. м.
Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 2000 кв. м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
для многоквартирных домов - 40%;
для блокированной жилой застройки - 40%;
для индивидуальных жилых домов - 30%.
Минимальный размер земельного участка для многоквартирных жилых домов - 1200 кв. м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа.
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальное жилищное строительство,
блокированная жилая застройка,
детские сады, иные детские дошкольные учреждения,
общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
площадки для выгула собак с элементами озеленения,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и прочие).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты гаражного назначения (2.7.1),
объекты гаражного назначения (2.7.1),
хозяйственные постройки,
скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод),
индивидуальные бани,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
индивидуальные жилые дома со встроено-пристроенными объектами капитального строительства нежилого назначения,
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
магазины (не более 400 кв.м),
административные и административно-хозяйственные объекты, объекты делового назначения, объекты общественных организаций и общественных учреждений общей площадью не более 450 кв.м при условии примыкания земельного участка к существующим или предусмотренным проектом планировки улицам,
аптеки,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы,
спорт (5.1),
приемные пункты прачечных и химчисток,
объекты почтовой связи,
объекты общественного питания,
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 450 кв. м.
Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 2000 кв. м.
Предельная высота зданий, строений не более 10,5 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
для блокированной жилой застройки - 40%;
для индивидуальных жилых домов - 30%.
для иных видов разрешенного использования - 40%.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также границ смежных земельных участков при блокированной жилой застройке) - 3 м.
Ж-5. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки.
Зона индивидуальной усадебной жилой застройки Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также требованиями охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальное жилищное строительство,
блокированная жилая застройка,
детские сады, иные детские дошкольные учреждения,
общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
площадки для выгула собак с элементами озеленения,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и прочие).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты гаражного назначения (2.7.1),
объекты гаражного назначения (2.7.1),
хозяйственные постройки, в том числе строения для содержания домашнего скота и птицы, бани,
постройки для занятий предпринимательской деятельностью,
теплицы, оранжереи,
сады, огороды,
скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод),
индивидуальные бани, надворные туалеты,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Условно разрешенные виды использования:
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
магазины (не более 400 кв.м),
аптеки,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы,
спорт (5.1),
приемные пункты прачечных и химчисток,
объекты почтовой связи,
объекты общественного питания,
ветлечебницы без постоянного содержания животных (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м),
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
гостиницы, гостевые дома (общей площадью не более 500 кв. м),
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков, - 40%.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также границ смежных земельных участков при блокированной жилой застройке) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для площадок для выгула собак - 600 кв. м.
Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 450 кв. м.
Максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 2000 кв. м.
Предельная высота зданий, строений не более 10,5 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.