Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Перми
- Часть III. Градостроительные регламенты (Гл. 15-16)
- Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 52 - 52.7)
- Статья 52.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны объектов с большими земельными участками
Статья 52.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны объектов с большими земельными участками
Информация об изменениях:
Статья 52.2 изменен с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Статья 52.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны объектов с большими земельными участками
Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности преимущественно на больших земельных участках, соответствующих общему требованию: правообладателям земельных участков, расположенных в этих зонах, предоставлено право использовать земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в соответствии с основными видами разрешенного использования. Другие виды разрешенного использования требуют получения разрешения в установленном настоящими Правилами порядке.
ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
больницы, роддома, госпитали общего типа,
лаборатории, научно-исследовательские корпуса,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
пункты оказания первой медицинской помощи,
станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитных зон не менее 50 м от палатных корпусов),
реабилитационные восстановительные центры,
аптеки,
диспансеры,
морг,
вертолетные площадки для санитарной авиации.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
обслуживание автотранспорта (4.9),
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы),
Абзац Утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
площадки для сбора мусора,
общественные туалеты,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
жилые дома, предназначенные для проживания медицинских работников (при соблюдении требований санитарного законодательства);
жилые дома, предназначенные для проживания больных и отвечающие условиям, обеспечивающим круглосуточное медицинское наблюдение за такими больными и их лечение;
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
санатории, профилактории,
интернаты для престарелых и инвалидов,
дома ребенка,
хосписы,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
учреждения начального и среднего профессионального образования по направлению основной деятельности,
отделения и факультеты учреждений высшего и послевузовского профессионального образования по направлению основной деятельности,
спорт (5.1),
объекты почтовой связи, организации связи,
магазины товаров первой необходимости,
объекты общественного питания,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,
учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы, прочее),
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочее),
учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса,
учебно-производственные мастерские, комбинаты,
научные центры, комплексы,
вечерние школы,
детские дома, школы-интернаты,
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
библиотеки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
обслуживание автотранспорта (4.9),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
общественные туалеты,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
жилые дома, предназначенные для проживания педагогических работников из числа профессорско-преподавательского состава,
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
общежития,
гостиницы, гостевые дома,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
клубы,
музеи, выставочные залы,
танцзалы, дискотеки,
объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты),
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания населения,
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
объекты почтовой связи,
телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,
магазины товаров первой необходимости,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
объекты, предназначенные для осуществления образовательной деятельности по образовательным программам дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования;
индивидуальное жилищное строительство для научно-педагогических работников,
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
ипподромы,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
яхт-клубы, лодочные станции,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
обслуживание автотранспорта (4.9),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
Информация об изменениях:
эксплуатационные службы,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
общественные туалеты,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
общежития,
гостиницы, гостевые дома,
интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
клубы,
кинотеатры, видеосалоны,
музеи, выставочные залы,
танцзалы, дискотеки,
телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,
объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты),
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты бытового обслуживания населения,
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
магазины,
объекты почтовой связи,
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),
бани, сауны,
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
гаражи-стоянки (открытые, встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные) транспортных средств,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
АЗС,
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
ЦС-4. Зона религиозных объектов
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
обслуживание автотранспорта (4.9);
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
площадки для сбора мусора;
общественные туалеты;
котельные мощностью до 3 МВт включительно;
жилые дома, предназначенные для проживания священнослужителей и религиозного персонала;
учреждения дополнительного образования, связанные с религиозным образованием;
общеобразовательные учреждения;
объекты общественного питания,
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
объекты благотворительного назначения религиозных организаций;
гостиницы, дома приема гостей;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
общеобразовательные учреждения,
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях, когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки.
Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений (за исключением границ со стороны территории общего пользования, где отступ определяется с учетом красных линий и линий регулирования застройки, установленных проектом планировки территории, а также случаев размещения подземной части зданий, строений, сооружений) - 3 м.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Подзона ЦС-2(25).
Предельная высота зданий, строений - не более 25 м.
ЦС-И. Зона ипподрома.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
спорт (5.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
трибуны со встроенными помещениями, предназначенными для обеспечения эксплуатации ипподрома, размещения административных и хозяйственных служб ипподрома, объектов инженерной инфраструктуры, общественного питания, торговли и бытового обслуживания, ветеринарные лечебницы, озеленение, элементы благоустройства,
обслуживание автотранспорта (4.9),
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
ЦС-А. Зона аквапарков.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений установлению не подлежат, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
аквапарки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
спорт (5.1),
абзац утратил силу с 11 июня 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2019 г. N 109
Информация об изменениях:
площадки детские, спортивные, для отдыха,
гостиницы, гостевые дома, дома приема гостей,
развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг, интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,
выставочные залы,
магазины отдельно стоящие, встроенные, пристроенные,
объекты общественного питания, пункты проката,
аптеки, пункты первой медицинской помощи, бани, сауны,
обслуживание автотранспорта (4.9),
кредитно-финансовые организации,
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
абзац утратил силу с 9 апреля 2019 г. - Решение Пермской городской Думы от 26 марта 2019 г. N 52
коммунальное обслуживание (3.1).
Если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах территорий объектов культурного наследия, в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон охраняемого природного ландшафта, защитных зон объектов культурного наследия, то использование земельного участка и объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными нормативными правовыми актами, приведенными в приложении к настоящим Правилам.
Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
ЦС-К. Зона общественных пространств и объектов культурного развития.
Основные виды разрешенного использования:
культурное развитие (3.6),
религиозное использование (3.7),
общественное питание (4.6),
развлечения (4.8),
выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),
историко-культурная деятельность (9.3),
земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
коммунальное обслуживание (3.1),
обслуживание автотранспорта (4.9).
Условно разрешенные виды использования:
социальное обслуживание (3.2),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
деловое управление (4.1),
рынки (4.3),
магазины (4.4),
гостиничное обслуживание (4.7),
спорт (5.1).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
минимальные отступы от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений: наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней грани земельного участка (отступ до 0 м). Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка.
Предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 40 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
Максимальный процент застройки подземного пространства в границах земельного участка - 100%.